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CHAMBRUN/ST MAURICE – 3P 60m² + terrasse, cave et garage

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état et très bien entretenue au 2éme étage/4 d’une résidence de 1962 à 2 pas de la place St-Maurice (Alexandre médecin) et du parc Chambrun.

D’une superficie d’environ 60m² (loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée avec placard de rangements, d’un séjour avec cuisine US donnant sur une terrasse plein Sud au calme, de 2 chambres avec placard de rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage de plain-pied dans la résidence.

Charges: 160€/mois (eau froide et chauffage)
Foncier: 1125€

DPE: en cours…

NICE COEUR POETES

Rarissime ! Dans une maison bourgeoise du quartier des Poètes, au calme absolu, immense rez-de-jardin 184 m².6/7 pièces à vivre comme dans une maison.

Composé sur deux niveaux : d’un beau salon/réception de 41 m² plein sud donnant sur un jardin privatif d’environ 250 m², d’une grande cuisine, de 5 chambres dont une parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cave et garage de plain pied donnant dans la propriété.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Deux appartements seulement dans la copropriété.

Aucune charge.

Chauffage et eau chaude individuels.

Prix affiché 1.100.000 euros en ce inclus 4.76 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Villa coeur Chambrun

Dans l’écrin de verdure et la quiétude du Parc Chambrun, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison individuelle art déco avec piscine, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité.

190m² de surface au sol.

Au rez-de-jardin, le hall d’entrée a conservé ses carreaux de ciment en parfait état, il ouvre sur une belle pièce à vivre d’environ 42 m², une cuisine d’environ 12 m² est complètement aménagée.

A l’étage, 3 très grandes chambres (20 et 15m²) dont une chambre parentale avec salle d’eau (17m²) et wc. Une deuxième salle d’eau est annexée au deux autres chambres.

A l’entresol, vous découvrirez une buanderie, une chambre d’appoint et une cave.

Enfin, une pièce annexe (15m²)dans le jardin peut devenir facilement un studio indépendant.

Le jardin de presque 600 m² abrite une magnifique piscine à fond mobile, des terrasses et deux stationnements dans la propriété.

DPE: D

Foncier: Environ 2.000€

Très joli 2 P de 50 m² en très bon état, refait avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing.

L’appartement dispose d’une entrée, desservant une pièce à vivre, une cuisine séparée toute équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Toutes les pièces communiquent sur une petite terrasse. Le bien est exposé plein ouest.

Coup de cœur assuré pour cet appartement proche de toutes les commodités, situé à 2 min à pied du parc Chambrun, au calme.

Une cave vient compléter ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus du prix une place de parking au sein de la résidence.

Honoraires agence charges vendeur
Charges: 120€/mois
Conso élec : 980€/an
Foncier: 1059€
DPE: C

**SOUS OFFRE**  **SOUS OFFRE**

 

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces en rez de jardin dans une résidence récente au calme absolu avec parc et jardin, terrain de pétanque et piscine.

D’une superficie de 48m², il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau à « l’italienne » ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur un jardin/terrasse d’environ 40m² au calme complet et ensoleillé toute la journée avec une sublime vue mer et ville.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage au sous-sol de la résidence.

Expo Sud/Ouest, calme complet, double vitrage, climatisation réversible, piscine et cadre de vie exceptionnel font de cet appartement en bon état et avec de belles prestations un excellent rapport qualité/prix.

Une belle adresse sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre-ville et de l’aéroport de Nice.

**OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE**

A 2 pas du parc Chambrun sur l’Avenue Alfred de Vigny dans une petite résidence des années 80 avec ascenseur.

Venez vite découvrir ce Rez de jardin 3 pièces, 2 chambres d’environ 75m² donnant sur un jardin/terrasse plein Sud de 250m², Cuisine US aménagée, salle d’eau à « l’italienne » et W.C indépendant.

Garage dans la résidence.

Charges: 200€/mois

Foncier: En attente

DPE: D

NICE ST-ROCH – Dans un immeuble récent aux normes BBC de 2013, venez découvrir ce 3 pièces en avant dernier étage.
D’une superficie de 76m², il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée ouvert sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest, WC indépendant, deux chambres avec placard de rangements, une salle de bains.

Un garage de 18m² est disponible en sus du prix.

Charges: 150€/mois   Foncier 1450€

DPE: C

— TRES RARE ET UNIQUE – APPARTEMENT SUR LE TOIT DE 140M² AVEC TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE DE 350M² + GARAGE —

Sublime appartement au dernier étage (6/6) d’une résidence de standing « Bartolotta » sécurisée avec vidéo-surveillance, en parfait état d’entretien, offrant piscine, barbecue et pool-house.

Proche de tout, notamment : des écoles, commerces et accès autoroute…

D’une superficie de 140m², il se compose d’une entrée desservant un séjour de plus de 40m² avec coin bureau et d’une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur une véranda de 54m² ainsi que d’une sublime terrasse avec vue panoramique à 360° sur les collines, la mer et la ville de Nice. (Possibilité de remettre une piscine sur la terrasse).

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placard de rangements dont une suite parentale avec salle de bains et W.C donnant également chacune sur la terrasse, une buanderie ainsi que d’une autre salle de bains avec W.C et W.C invité.

L’appartement dispose également d’un grand garage avec cave dans la copropriété.

Excellent état malgré un rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour cet appartement avec de belles prestations comme : marbre au sol, volets roulants électriques, climatisation…

Charges :550€/mois Foncier : 1600€

Venez vite découvrir cette charmante et atypique petite maison/appartement qui se situe sur Nice nord dans une maison Niçoise datant des années 30 au calme complet et en très bon état.

Proche de tout, notamment : des écoles, commerces et accès autoroute…

D’une superficie de 58m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un beau séjour avec coin bureau.

A l’étage : vous retrouverez une chambre avec placard de rangements, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

Bon état malgré un rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour cet appartement/maison où l’on retrouve le « charme de l’ancien » comme : escalier en marbre, carreaux de ciments …

Charges : Syndic bénévole Foncier : 634€

**SOUS OFFRE** ** SOUS OFFRE**

Beau 2P de 50m²(loi carrez en cours…) en avant-dernier étage (6/7) d’un immeuble de bon standing avec gardien et ascenseur proche de toutes les commodités et à 2 min du marché de la Libération.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec parquet, une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse de 30m² à ciel ouvert exposée Est avec vue dégagée sur les collines et sur la ville.

Une cave vient compléter ce bien.

Charges: 220€/mois tout compris, tout collectifs
Foncier: 1200€

DPE: en cours Lot: 100

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

— TRES RARE – MAGNIFIQUE MAISON NICOISE ET APPARTEMENT ¾ PIECES  —

A côté de la « Villa Arson », venez vite découvrir cette maison individuelle d’environ 140m² ainsi qu’un appartement ¾ pièces de 90m² sur un terrain de 775m² piscinable.

Située dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles accessibles à pieds, et arrêt de tramway (200m), elle se compose: d’une entrée desservant sur un double séjour lumineux de 50m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.

A l’étage, vous retrouverez 2 belles chambres donnant sur un balcon, d’une salle de bains avec douche et baignoire et double vasque, W.C indépendant et un bureau/chambre.

En rez de jardin : Appartement ¾ pièces d’environ 90m² composé d’un double séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres « en enfilade », d’une salle d’eau, d’un W.C indépendant ainsi que d’un dressing et débarras.

Le tout donne sur un bel extérieur ensoleillé et au calme complet, avec plusieurs terrasses et un grand jardin complanté très bien entretenu, avec coin potager et poulailler.

Une petite dépendance située derrière la maison fait office de buanderie et de cave.

Accès à la maison par une trentaine de marches

Un grand garage de plain-pied dans le bas de la maison complète ces prestations.

Triple exposition (Est/Sud/Ouest)

Une belle adresse, un terrain et jardin juste sublime, très rare au cœur du quartier résidentiel de Nice-Nord.

**SOUS COMPROMIS**          **SOUS COMPROMIS**

MAISON 4P 100m² sur 1738m² de terrain COARAZE

Venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces d’environ 100m² sur un terrain de 1738m² au calme complet à 10 minutes du village de Contes.

Elle se compose d’une entrée desservant un séjour avec cheminée et cuisine équipée ainsi que d’un placard de rangements.

A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres donnant chacune sur une terrasse ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur le jardin (piscinable) et terrasse qui entoure la maison.
Elle dispose des 4 expositions mais son orientation principale est Sud.

La maison dispose également d’un grand garage de plain-pied avec espace rangements et vide sanitaire et 4 places de stationnements devant la maison.

 

DPE: C Honoraires charge acquéreur

**SOUS COMPROMIS**        **SOUS COMPROMIS**

BAS DE VILLA / QUARTIER DES POETES

BAS DE VILLA 4 PIECES 90m² + 100M² DE JARDIN ET TERRASSE AVEC PISCINE.

Venez découvrir ce bas de villa 4 pièces de 91m² en plein cœur du quartier des Poètes, proche de tous commerces, autoroute et transport. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin buanderie, de 3 belles chambres, d’une salle d’eau avec W.C. ainsi que de nombreux rangements.

Le tout donnant sur un jardin/terrasse de plus de 100m² exposé Sud/Ouest avec piscine et abri de jardin.

L’appartement dispose également d’une place de parking. Belles prestations pour ce bien en très bon état, rénové récemment avec des matériaux de qualité. Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces…

***** VENDU *****

GAIRAUT/CHAMBRUN

Sublime rez-de-jardin dans une résidence de standing « Bartolotta » sécurisée avec vidéo-surveillance, en parfait état d’entretien, offrant piscine, barbecue et pool-house proche de tout, notamment: écoles, commerces et accès autoroute.

D’une superficie d’environ 90m² (Loi carrez en cours…) il se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée donnant sur un jardin/terrasse exposé Ouest de 100m², de 3 chambres avec placard de rangements donnant également sur une terrasse côté Est avec buanderie ainsi que d’une salle de bains avec double vasque et W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieur dans la copropriété.

Excellent état pour cet appartement avec de belles prestations comme: marbre au sol, volets roulants électriques, climatisation…

Charges: 300€/mois Foncier: 1595€

Nombre de lots: 314   DPE: D

 

Appartement de type 2, situé dans une belle résidence sécurisée et bien entretenue, au style bourgeois des années 30.
Emplacement de choix pour ce bien en rez-de-chaussée, rue Berlioz, proche de Victor Hugo et de la nouvelle station de tram alsace lorraine.
Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce principale, d’une seconde pièce et d’une salle d’eau avec WC.
Cuisine US à créer.
Il dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un joli parquet chevron. Chaque pièce est équipée du double vitrage. Le bien est en très bon état.

Une cave complète ces prestations. Idéal profession libérale.

Honoraires agence à la charge de l’acquéreur

Charges : 180€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien de la résidence…)
Taxe Foncière : 802€

DPE:  en cours

**OFFRE ACCEPTEE** ** OFFRE ACCEPTEE**

— TRES RARE – MAGNIFIQUE MAISON NICOISE –

Quartier Saint-Sylvestre: très belle villa d’angle mitoyenne, de style « Belle époque », située à proximité immédiate du tramway, axe autoroutier et toutes commodités.

D’une superficie de 205m² sur 3 niveaux, elle se compose : d’une entrée desservant un double séjour lumineux, une salle à manger avec poêle à bois et cuisine US entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec salle d’eau, dressing et W.C et une salle de bains avec W.C.
En entresol nous retrouvons 2 grandes chambres, une buanderie, une salle d’eau avec W.C, une cave ainsi qu’un atelier.
Nous ne pouvons être que séduits par cette maison très lumineuse présentant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet, des moulures…
Le tout ouvre sur un « petit coin de paradis » ensoleillé avec piscine. Le jardin est complanté de différentes variétés de plantes et arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires

Le terrain, de 325m² est entièrement clos et offre 2 places de stationnements dans l’enceinte de la propriété.

De très belles prestations pour cette sublime maison en très bon état et parfaitement entretenue comme le double vitrage, le poêle à bois, le branchement pour voiture électrique…

Taxe foncière: 1805€             DPE: D

— 3 PIECES 80m² + terrasse et parking “Gambetta” —
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 80m² au 5éme étage/8 d’une résidence sécurisée des années 80 proche de tous commerces, mer et transport.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de plus de 30m² avec cuisine US entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse plein Sud, de 2 belles chambres dont une avec balcon d’une salle d’eau avec coin machine et W.C.
L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.
Une place de parking est disponible en sus du prix…
Belles prestations pour ce bien en bon état à seulement 5 minutes de la mer dans une résidence sans aucun travaux à venir.
Traversant Nord/Sud, Double vitrage, climatisation…
Charges : 280€/mois                         Foncier : 1460€
DPE: C Lot: 30

–OFFRE ACCEPTEE–OFFRE ACCEPTEE–         **COMPROMIS EN COURS**

RARE Dans un havre de paix, MAISON INDIVIDUELLE 5/6 pièces de 2002, d’environ 160 m 2 (mesurage en cours) sur 685 m 2 de jardin arboré sans vis à vis. Soleil, calme absolu, verdure, vue dégagée jusqu’aux collines niçoises.

Elle se compose d’un très beau séjour avec cuisine US, d’une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un espace bureau dans un patio. A l’étage: 3 chambres (dont une petite), SDB et SDE, 2 terrasses.

Poêle à bois + chauffage au sol. Climatisation réversible.

Stationnements dans l’enceinte de la propriété.

A 5 mn à pied du tramway et des commodités.

Prévoir un rafraîchissement.

DPE : C

Commission charge acquéreur:41.000 €-Prix net vendeur : 780.000 € (soit prix total : 821.000 euros )

**VENDU** VENDU ** VENDU **

DERNIER ETAGE 2 PIECES + 40m² DE TERRASSE VUE MER

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces au dernier étage d’une résidence récente au calme absolu avec parc et jardin, terrain de pétanque et piscine.

D’une superficie de 49m², il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine US entièrement meublée et équipée, d’une chambre avec placard de rangements, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse de 40m² à ciel ouvert au calme complet et ensoleillé toute la journée avec une sublime vue mer et ville.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage au sous-sol de la résidence.

Expo Sud/Ouest, calme complet, double vitrage, climatisation réversible, piscine et cadre de vie exceptionnel font de cet appartement en très bon état et avec de très belles prestations un excellent rapport qualité/prix.

Une belle adresse sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre ville et de l’aéroport de Nice dans une résidence qui offre un cadre de vie et une vue exceptionnelle.

Charges: 150€/an (1800€/an)     Foncier:

DPE : C  Nombre de lots: 187

Commission charge acquéreur:11.960 €-Prix net vendeur : 287.040 € (soit prix total : 299.000 euros )

**VENDU** **VENDU** **VENDU**

REZ DE JARDIN 3 PIECES VUE MER PISCINE

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en rez de jardin dans une résidence récente au calme absolu avec parc et jardin, terrain de pétanque et piscine.

D’une superficie de 67m², il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, de 2 chambres avec placard ou dressing sur mesure, d’une salle de bains avec baignoire d’angle et W.C ainsi que d’un W.C indépendant avec douche.

Le tout donnant sur un jardin/terrasse d’environ 100m² au calme complet et ensoleillé toute la journée avec une sublime vue mer et ville.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage au sous-sol de la résidence.

Possibilité d’une place de parking extérieur en sus du prix…

Expo Sud/Ouest, calme complet, double vitrage, climatisation réversible, piscine et cadre de vie exceptionnel font de cet appartement en très bon état et avec de très belles prestations un excellent rapport qualité/prix.

Une belle adresse sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre ville et de l’aéroport de Nice dans une résidence qui offre un cadre de vie et une vue exceptionnelle.

Charges: 260€/mois  (3120€/an)    Foncier:

DPE : C  Nombre de lots: 187

Commission charge acquéreur:16.360 €-Prix net vendeur : 392.640 € (soit prix total : 409.000 euros )

** OFFRE ACCEPTEE ** ** OFFRE ACCEPTEE **

Venez découvrir cet appartement 3 pièces d’environ 76m² (loi carrez en cours…) au 2éme étage/4 d’une résidence sécurisée de bon standing au calme complet et entourée de verdure à 2 pas du conservatoire de musique de Cimiez.

Il se compose d’une entrée avec rangements et coin bureau, d’un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Ouest avec aperçu mer, d’une cuisine indépendante récente équipée et aménagée, de 2 chambres avec placard de rangements, d’une salle d’eau à l’italienne ainsi que d’un w.c indépendant.

Possibilité de reprendre la location d’une place de parking juste devant l’entrée de la copropriété à 40€/mois).

Appartement d’angle, traversant et triple exposition Est/Sud/Ouest, ascenseur, climatisation réversible, résidence au calme complet en bon état et sans aucun travaux à venir font de cet appartement, un bon rapport qualité/prix.

Charges: 180€/mois Foncier: 1262€

Nombre de lots: 75   DPE: D

**SOUS COMPROMIS** ** SOUS COMPROMIS**

2P DERNIER ETAGE CHAMBRUN/ST MAURICE

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces VENDU MEUBLE au dernier étage (2/2) d’un bel immeuble Niçois des années 20 en bon état.

D’une superficie de 40m², il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une belle chambre, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave dans la résidence.

Double vitrage, parquet en bois massif, moulures, VENDU MEUBLE… et le charme de l’ancien font de cet appartement un bon rapport qualité/prix.

Charges: 1200€/an Foncier: 639€

Nombre de lots: 12   DPE: F-384

**** SOUS COMPROMIS ****

Jolie maison de 1905 située à 2 min à pieds du parc Chambrun dans une impasse du bas d’Henry Dunant au calme absolu. Mitoyenne sur un côté (ouest), elle bénéficie d’une orientation plein sud.
Sur 2 niveaux, elle est organisée en 2 appartements.
En rez-de-jardin elle offre une vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant.
A l’étage, nous retrouvons une belle pièce de vie avec cuisine US, baignée de soleil, 3 chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing.
Au sous-sol, la maison dispose d’une cave d’environ 27 m².
Bâtie sur un terrain d’environ 180 m², vos apprécierez le coin jardin, paisible et arboré.
2 stationnements privatifs viennent compléter ces prestations.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Taxe Foncière : 1268€   –  DPE : B

 

***** VENDU *****

Joli et grand 3 pièces de 73 m² traversant. Il se situe au 2ème étage d’une jolie résidence à proximité du parc Chambrun.
L’appartement est composé d’une entrée, d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine séparée ouvrants sur une terrasse exposée ouest.
Le bien dispose de deux chambres, donnant toutes deux sur une terrasse exposée Est, d’une salle d’au, d’un WC indépendant et d’un dressing.

Un double garage dans la résidence et une cave complètent ces prestations.

Charges : 170€/mois – Lots : 46 – DPE : C

Commission charge acquéreur: 17.500 €-Prix net vendeur : 332.500 € (soit prix total : 350.000 euros )

*****  VENDU  ****  VENDU ****

Venez découvrir cet appartement au dernier étage d’une résidence sécurisée de bon standing datant de 1990 avec ascenseur.

D’une superficie d’environ 130m² (loi carrez en cours), il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 50m² avec cuisine US équipée et aménagée donnant sur une terrasse à ciel ouvert de 70m² exposée Sud/Est et terrasse de 10m² plein Sud, de 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’un w.c indépendant.

Un studio avec terrasse devenu indépendant meublé et équipé attenant à l’appartement complète ce bien.(simple cloison à enlever mais la porte qui donne dans l’appartement principal est toujours présente).

L’appartement dispose également d’un garage de plain-pied dans la résidence.

Résidence et appartement en bon état ainsi que les parties communes et la façade refaite récemment.
Double vitrage, expo Est/Sud/Nord, climatisation, Terrasse à ciel ouvert font de cet appartement un bien rare dans notre secteur.

Charges : 320€/mois Foncier : environ 2800€

Nombre de lots: 24  DPE : D – 156

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état et très bien entretenu au 2eme étage/5 d’une résidence de grand luxe sécurisée en front de mer.

Résidence « Atoll Beach » avec ascenseur, gardien et sécurité 24h/24 à 2 min de Cap3000 et 5 min de l’aéroport de Nice et de sa célèbre Promenade dans Anglais.

D’une superficie de 112m² loi carrez(142m² au total), il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 35m² donnant sur une belle terrasse avec vue sur le parc et la mer , d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, de 2 belles chambres avec dressing communiquant chacune sur une véranda aménagée en véritable petit salon avec buanderie, d’une salle de bains avec douche, baignoire et W.C ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’un garage au sous sol de la copropriété.

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.

Belles prestations comme le marbre, climatisation gainée, miroirs, décoration raffinée, font de cet appartement un bien unique, voire« d’exception » à une belle adresse.

Charges : 340€/mois (4080€/an)  Foncier : 1700€

DPE: B          Nombre de lots: 109

— SOUS COMPROMIS — SOUS COMPROMIS —

Venez vite découvrir cette villa en très bon état qui se situe dans une petite voie privée au calme complet à 2 pas du « Régina » et du Boulevard de Cimiez.

D’une superficie de 110m² et sur un terrain de 500m² entièrement clos et bien entretenu, elle se présente sur 2 niveaux : en rez de jardin, elle dispose d’une entrée s’ouvrant sur un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une buanderie et rangements avec salle d’eau ainsi que d’un w.c indépendant.

A l’étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec W.C.

La maison dispose également d’une cuisine d’été et d’une grande cave.

Stationnement dans l’enceinte de la propriété ainsi que places de stationnement devant la maison.

Belles prestations pour cette magnifique villa en très bon état.

Double vitrage, cheminée, calme complet et belle adresse font de cette villa, UN VERITABLE COUP DE CŒUR TRES RARE !…

DPE: D    Foncier: 1640€

— SOUS COMPROMIS — SOUS COMPROMIS —

STUDIO 24m² + TERRASSE PROCHE LIBERATION

Venez découvrir ce studio en avant dernier étage (5ème étage /6) d’une résidence sécurisée datant de 2001 avec ascenseur à 2 min du marché de la Libération.

D’une superficie d’environ 24m² (loi carrez en cours), il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine US donnant sur une terrasse de 6m² exposée Sud et au calme ainsi que d’une salle de bains avec W.C.

Résidence et appartement en bon état ainsi que les parties communes et la façade.

Double vitrage, expo sud, calme, résidence « récente », diagnostic sans anomalie et proche des commodités font de ce studio un investissement parfait.

Charges : 75€/mois Foncier : 559€

DPE: C    Nombre de lots: 140

— OFFRE ACCEPTEE –  OFFRE ACCEPTEE —

3P 107 M² + TERRASSE ET GARAGE PROCHE CHAMBRUN

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état et très bien entretenu au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée Bartolotta avec ascenseur, gardien, parc et piscine.

D’une superficie d’environ 107m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 35m² donnant sur une terrasse de 20m² plein Sud avec VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant également sur un balcon/loggia, d’une suite parentale avec salle de bains, W.C et dressing donnant sur un balcon avec vue mer, d’une chambre avec salle d’eau et rangements ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une place de parking dans la résidence ainsi qu’une possibilité d’un garage avec cave en SUS.

Appartement très calme, lumineux , sans vis a vis.

Lieux idéal pour vivre dans le calme et verdure tout proche de la ville et transports.

Charges : 330€/mois Foncier : 2065 €

DPE: C      Nombre de copropriétaires: 80

— SOUS COMPROMIS — SOUS COMPROMIS —

– 3 PIECES + BALCON + PARKING – AVENUE DE PESSICART

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état et très bien entretenu au 1er étage/2 d’une ancienne maison Niçoise divisée en 5 appartements sur le haut de l’Avenue de Pessicart.

D’une superficie d’environ 62m²(loi carrez en cours), il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine US équipée et aménagée donnant sur un balcon/terrasse de 14m² exposé Sud/Ouest dans un écrin de verdure, de 2 chambres avec rangements donnant également sur le balcon, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une place de parking dans l’enceinte de la copropriété et stationnement facile sur la route.

Refait à neuf il y a 5 ans avec de belles prestations comme le double vitrage, la climatisation réversible…

Charges : 80€/mois Foncier : 800 €

DPE: D       Nombre de lots: 5