55 Annonces

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces dans l’un des quartiers les plus « prestigieux » de Nice et dans une copropriété de standing datant de 1986 avec ascenseur, gardien, vidéo surveillance, parc et salle de sport.

D’une superficie de 62m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur un magnifique jardin d’environ 90m² au calme complet exposé Ouest et entouré de verdure avec une entrée indépendante par le parc et jardin de la copropriété.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage dans la copropriété.

Double vitrage, climatisation, très beau jardin et terrasse, résidence de bon standing font de cet appartement à une très belle adresse, un vrai coup de coeur…

Le quartier de Cimiez est reconnu pour sa qualité de vie, ses bonnes écoles, et son environnement plus vert qu’en ville. Cette localisation précise est très recherchée car elle vous permettra de rejoindre Carabacel en 5 min ou de rejoindre l’ouest de la ville grâce à la voie Mathis accessible en 5 minutes également. Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble.

Charges: 280€/mois

Foncier: 1239€

CHAMBRUN/POETES – 3 PIECES + CAVE ET PARKING
Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 2éme étage/4 d’un immeuble art déco « Palais Colomba » en bon état et bien entretenu datant de 1933 avec ascenseur.D’une superficie de 71m², il se compose d’une grande entrée desservant un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, de 2 belles chambres (16 et 12m²) dont une avec dressing, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété ainsi que d’une place de parking en face de l’appartement.

Charges: 150€/mois
Foncier: 1000€/an

Le charme de l’ancien est au rendez-vous que ce soit l’immeuble comme l’appartement avec: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures…

Double vitrage, climatisation, bon état, traversant Nord/Sud, diagnostics excellent et sans aucune anomalie, Faibles charges font de cet appartement un vrai coup de coeur à une belle adresse.

Annonce Immobilière – Vente de Murs et Fond de Commerce

Emplacement : Nice, Quartier Borriglione et Libération

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d’acquérir les murs et le fond de commerce d’une fabrique artisanale de pâtes, idéalement située dans le quartier prisé de Borriglione et Libération à Nice. Cette propriété unique offre plus de 200 m² d’espace, judicieusement aménagés pour répondre aux besoins d’une activité artisanale prospère.

Caractéristiques de la propriété :

Espace de Vente : Un accueillant espace de vente est prêt à recevoir vos clients, offrant une atmosphère chaleureuse pour présenter vos produits artisanaux de qualité.

Local de Fabrication et de Stockage : La propriété dispose d’un local de fabrication équipé des dernières installations nécessaires à la production de pâtes artisanales de premier ordre. Des zones de stockage sont également aménagées pour assurer une gestion efficace des matières premières et des produits finis.

Chambres Froides : Pour garantir la fraîcheur de vos produits, la fabrique est équipée de chambres froides modernes, répondant aux normes les plus strictes en matière de sécurité alimentaire.

Cave : Une cave spacieuse offre des opportunités de stockage supplémentaires ou peut être adaptée pour répondre à d’autres besoins opérationnels.

Pièces en « Enfilade » : Quatre pièces en enfilade à rénover offrent une flexibilité d’utilisation. Elles peuvent être transformées en espaces de stockage supplémentaires pour les produits finis ou en appartements, créant ainsi une opportunité de diversification des revenus.

Cette fabrique artisanale de pâtes jouit d’une excellente réputation dans la région et représente une occasion unique pour les entrepreneurs du secteur alimentaire ou les investisseurs cherchant à s’implanter dans un emplacement stratégique.

La localisation dans le quartier dynamique de Borriglione et Libération à Nice garantit une visibilité optimale et un accès facile aux clients locaux ainsi qu’aux visiteurs.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet établissement artisanal prospère dans l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur.

SURFACES

  • 1 Cuisine90 m²
  • 1 Cave30 m²
  • 1 Chambre froide12 m²
  • 1 Atelier18 m²
  • 1 Stock / Réserve30 m²

RÉSULTATS

  • Chiffre d’affaires (2022)580 000 €
  • Excédent brut d’exploitation (2022)98 000 €

Studio en entresol de 22m2 au sein d’un bel immeuble bourgeois datant de 1911.

Il se compose d’une entrée desservant la pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau avec WC.

Bel hauteur sous plafond, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché.

Charges : 205€/an   TF : 198€

Idéale investissement et location.

Joli 3P de 70 m² situé dans une belle copropriété sécurisée, en avant dernier étage (3/4) avec ascenseur. La résidence se situe dans le quartier de l’horloge de Cessole, l’appartement est en retrait du boulevard, au calme.
Le bien se compose d’une entrée, desservant une grande pièce de vie exposée plein Sud et ouvrant sur une belle terrasse. Il offre 2 belles chambres toutes deux communiquant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC individuel.
L’appartement, traversant Sud/Nord est très agréable et lumineux, offrant une vue dégagée ville et verdure.
Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager.

Une cave au sous-sol de la résidence complète ces prestations. Parking collectif au sein de la copropriété.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Charges: 250€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
DPE: C

Venez vite découvrir cette sublime villa récente juste incroyable à 20 minutes du centre ville et de l’aéroport international de Nice sur la commune de Colomars.

D’une superficie d’environ 350m² et sur un terrain de 2300m², elle se compose, en rez de jardin: d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda de 23m², d’une suite parentale avec salle de bains et douche, espace bureau, dressing et W.C, d’une buanderie ainsi que d’une autre chambre avec salle d’eau et W.C.

A l’étage, vous retrouverez une magnifique entrée desservant un séjour cathédrale lumineux de plus de 50m² avec vue dégagée sur les collines, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, d’un toilette invité indépendant, d’une grande réserve/buanderie, d’une suite parentale juste incroyable avec salle de bains et douche avec W.C et dressing donnant également sur une terrasse exposée Ouest ainsi que de 2 autres chambres, d’une salle de bains et douche avec W.C et d’un espace bureau sur la mezzanine dans le salon.

La maison dispose également de nombreux rangements, de plusieurs places de stationnement dans l’enceinte de la propriété avec portail électrique, dont 28m² d’emprise au sol déjà accordé pour réaliser une extension ou un garage sur le terrain.

Double vitrage, domotique, alarme, pompe à chaleur et excellent diagnostics, maison saine et en très bon état, sublime piscine et solarium avec une exposition et une vue exceptionnelle font de cette villa un véritable coup de cœur.

**NOUVEAUTE**  **NOUVEAUTE** 

Venez vite découvrir ce grand studio/F1 au 4éme étage/6 d’une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1969 à 2 pas de l’arrêt de tram Valrose.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, d’une cuisine indépendante aménagée ainsi que d’une salle de bains avec W.C.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.

Charges: 130€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage…)
Foncier: 900€

Venez découvrir cette maison 5 pièces de 220m² datant de 1990 sur un terrain d’environ 1200m² située sur la commune recherchée de Saint-Paul de Vence.

Séjour de plus de 50m² avec sublime vue dégagée sur les collines, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau…

Terrain entièrement clos avec portail électrique, piscine, pool-house et de nombreux stationnements.

Venez vite découvrir cette sublime maison à seulement 30min de Nice sur la commune de Coaraze/Bendejun.

D’une superficie habitable de 132m² mais au total de 240m², elle se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée et plusieurs terrasses, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une salle d’eau ainsi que d’un W.C indépendant et d’une buanderie.
A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres avec rangements dont une avec balcon donnant sur la piscine, d’un bureau et W.C indépendant.

Le tout donnant sur le magnifique terrain exposé Est/Sud/Ouest au calme complet, entièrement clos, entouré de verdure avec piscine à débordement, jacuzzi, cuisine d’été équipée et aménagée avec four à pizza, barbecue…

Plusieurs stationnements dans l’enceinte de la propriété avec portail électrique.

La maison dispose également d’un garage de 100m² au sous-sol de la maison mais de plain-pied sur le chemin composé d’un garage, d’un atelier, d’un espace de stockage et vide sanitaire pouvant être transformé en appartement.

Double vitrage, climatisation réversible et pompe à chaleur, excellente note en diagnostics, environnement au calme complet juste incroyable, piscine à débordement et maison en bon état et très bien entretenue font de ce bien un véritable coup de cœur!

Maison d’un propre maçon réputé dans le pays Niçois qui souhaite s’installer pour sa retraite dans une maison plus petite, tout simplement!…

À Vendre : Fonds de Commerce – Barbershop – NICE

Bail TOUS COMMERCES

Saisissez cette opportunité unique d’acquérir le fonds de commerce d’un prestigieux barbershop.

Un établissement de coiffure masculine de renom, idéalement situé sur l’avenue de la République à Nice depuis 2010.

Emplacement Premium : Avenue avec tramway, proximité du centre-ville, des centres commerciaux, des universités et à deux pas d’un parking offrant 1h30 de stationnement gratuit.

50 m2 entièrement équipés et climatisés, avec potentiel d’expansion pour ajouter des postes de coiffure.
Aucun travaux à prévoir, salon prêt à l’emploi.

Chiffre d’affaires élevé et très bonne rentabilité.

Salle attenante conforme aux normes d’hygiène pour des services complémentaires tels que l’esthétique ou le tatouage.
Portefeuille de + de 3500 clients, avec coordonnées et statistiques.

Noté 4,8 sur Google avec un excellent référencement.
Réseaux sociaux actifs, site internet professionnel et système de réservation en ligne optimisé.

Rare! Charmante Maison de ville de 5/6Pièces de 126m² (+15m² de mezzanine) avec jardin de 110m², sur 2 niveaux, au calme absolu, idéalement situé proche du tramway et toutes ses commodités (supermarché, école, pharmacie, centre sportif …).

La maison est actuellement configurée en 2 appartements distincts et se compose comme suit :
Au 1er (environ 68m²) : Un vaste séjour/ cuisine de plus de 40m² avec un superbe toit cathédrale offrant une hauteur sous plafonds de plus de 4m, une mezzanine du côté salon, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, WC indépendant.

Au rez-de-chaussée (environ 57m²) : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant.

Les extérieurs font le tour de la maison et offrent de beaux arbres fruitiers, potager et une belle terrasse.

Un garage.

Un havre de paix en plein ville!

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

A découvrir, grand 3P de 82m² dans une jolie résidence bien entretenue, situé au 1er étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger.
« L’espace nuit » offre 2 belles chambres spacieuses et de grands placards de rangement, une cuisine séparée toute équipée et aménagée, une grande salle d’eau et un toilette séparé.
Toute les pièces sont équipées du double vitrage et un système de climatisation est installé dans la pièce principale et une des chambres.
Le bien offre une belle luminosité et de beaux espaces et
le salon ouvre sur un joli balcon.
Bien que l’appartement soit bien entretenu un rafraichissement est à envisager.

Une place de parking et une cave au sous-sol de la résidence complètent ces prestations.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Honoraires agence charge acquéreur
Charges: 1000€/trimestre (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copro..)
DPE: E

3 PIECES 68m² + TERRASSE ET PARKING / ST BARTHELEMY

Venez découvrir cet appartement 3 pièces au 4éme étage/8 d’une résidence de standing datant de 1977 avec ascenseur sur l’Avenue Saint-Barthélemy.

D’une superficie de 68m² (loi carrez en cours…) il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse plein Sud au calme complet avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une donnant également sur la terrasse ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking au sous-sol de la copropriété.

CHAMBRUN / ST MAURICE – 4 PIECES DERNIER ETAGE

Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces au dernier étage d’un immeuble Niçois datant de 1920 à 2 pas de la place St-Maurice et du parc Chambrun.

D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, un dressing ainsi que d’une salle de bains et W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.

Possibilité d’un garage de plain-pied en supplément en face de l’appartement.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous malgré la rénovation à prévoir pour cet appartement comme: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées etc…

Charges: 190€/mois
Foncier: 1200€

**RETOUR A LA VENTE**RETOUR A LA VENTE**
PARC IMPERIAL / AVENUE BUENOS AIRES
Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces en dernier étage d’une maison Niçoise datant de 1930 divisée en 4 appartements.
D’une superficie de 71m² il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, de 2 chambres, d’un bureau/petite chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
A l’étage: Sublime toit terrasse de 75m² avec pièce de 7m² pouvant faire office de bureau ou de cuisine d’été.
Double vitrage, calme, proche commodités, lumineux et toit terrasse rare sur ce secteur font de cet appartement un vrai coup de cœur!
Charges: Syndic bénévole Foncier: 961€
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Commission d’agence à la charge de l’acquéreur: 5%
DPE: G

Très bel emplacement pour ce 3P de 68m², situé dans une petite copropriété datant de 1910, parfaitement entretenue à deux pas de la gare du Sud.
L’appartement, au 2ème et dernier étage sans ascenseur est composé d’une pièce à vivre, d’un couloir desservant 2 belles chambres, une cuisine séparée et une salle d’eau avec toilettes.
Une des chambre ouvre sur un balcon exposé Sud.
L’appartement traversant Nord Sud, est très agréable et bien entretenu. Equipé de double vitrage, il nécessite quelques travaux de modernisation notamment dans la cuisine.
Vous serez séduits par ce bien plein de charme, situé dans le quartier très prisé et recherché de la Libération.
Une grande cave complète ces prestations.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Honoraires agence : charge acquéreur
Charges: 69€/mois (eau froide, entretien copro..)
Foncier: 828€
DPE: E

**NOUVEAUTE DU CABINET LOQUIS**

LIBERATION – AVENUE MIRABEAU – 3 PIECES 84m² + CAVE

Venez découvrir cet appartement 3 pièces au 1er étage/6 d’un bel immeuble bourgeois datant de 1913 en bon état avec ascenseur.

D’une superficie de 84m², il se compose d’une belle entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec W.C et de nombreux rangements.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.

Le charme de l’ancien opère comme: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures malgré les travaux de rafraichissement à prévoir.

Charges: en attente
Foncier: en attente

DPE: C

Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

**NOUVEAUTE DU CABINET LOQUIS**

Venez vite découvrir ce sublime appartement au 3éme étage/6 d’un immeuble « Art déco » datant de 1928 avec ascenseur.

D’une superficie de 63m², il se compose d’une entrée desservant un beau double séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une chambre avec rangements au calme complet donnant sur l’arrière de l’immeuble avec un jardin ainsi que d’une salle d’eau « à l’italienne » avec W.C.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.

Possibilité de reprendre la location d’un garage dans le quartier au propriétaire.

Double vitrage, climatisation gainée, appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité il y a 3 ans et charme de l’ancien font de cet appartement un véritable coup de coeur!

 

Charges: 150€/mois

Foncier: 792€

DERNIER ETAGE 2 PIECES + 50m2 DE TERRASSE VUE MER

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces au dernier étage d’une résidence récente au calme absolu avec parc et jardin, terrain de pétanque et piscine.

D’une superficie de 49m2, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine US entièrement meublée et équipée, d’une chambre avec placard de rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse de 50m2 à ciel ouvert au calme complet et ensoleillé toute la journée avec une sublime vue mer et ville.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage au sous-sol de la résidence.

Expo Sud/Ouest, calme complet, double vitrage, climatisation réversible, piscine et cadre de vie
exceptionnel font de cet appartement en très bon état et avec de très belles prestations un véritable coup de coeur.

Une belle adresse sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre ville et de l’aéroport de Nice dans une résidence qui offre un cadre de vie et une vue exceptionnelle.

Charges: en attente Foncier: en attente

DPE : C Nombre de lots: 187

4P de 75m² situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété proche de l’église Russe à deux pas du Boulevard Tzarewitch.
Cet appartement se compose d’une entrée, desservant une pièce de vie, 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en chambre d’enfant ou bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant.
L’appartement est lumineux et bénéficie d’une triple exposition dont la principale est le Sud. L apièce principale et une des chambres ouvrent sur des balcons.
L’appartement est en état d’usage et nécessite des travaux de rénovation.
L’emplacement est agréable, dans une rue peu passante, plutôt calme.

Une cave complète ces prestations

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Nombre de lots d’habitation : 16
Charges: 260€/mois – (chauffage/eau froide/ parties communes)
Foncier: 946€
DPE: E

Petite copropriété composée de 2 maisons mitoyennes.
Venez découvrir l’une d’elle, sur le bas de l’avenue de Gairaut, proche de toutes les commodités et transports.

D’une superficie de 124m², elle se compose au premier étage d’une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, le tout communiquant sur une jolie terrasse, dont l’exposition principale est le sud. W.C invité à ce même étage.

Au deuxième étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bains avec W.C et un dressing.

En rez de jardin, un cellier/buanderie, la chaufferie et un garage de 18 m².

Le charme de l’ancien opère avec cette maison qui offre une belle hauteur sous plafond et de jolies moulures notamment dans le séjour. La maison est très lumineuse, et la vue est dégagée sur le jardin et la ville.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr

Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**

GORBELLA – AVANT DERNIER ETAGE – 2 PIECES 49m² + TERRASSE ET CAVE

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence bien tenue avec ascenseur datant de 1968.

D’une superficie d’environ 49m² (loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines et vue mer latérale.

L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété et possibilité d’acquérir un garage fermé dans une résidence voisine. (35.000€)

Charges: 140€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)

(Le bien peut être vendu meublé)

Commission à la charge de l’acquéreur : 5%

DPE: E

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

Appartement 3 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence datant des années 60 avec ascenseur et gardien en plein coeur du quartier des Musiciens.

D’une superficie de 82m², il se compose d’une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse exposée Est de 10m², d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec W.C ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.

Un rafraichissement voire des travaux de rénovation dans certaines pièces sont à prévoir.

Charges: 220€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)

Appartement 2 pièces au dernier étage d’une résidence sécurisée de bon standing au calme complet et entourée de verdure à 2 pas du conservatoire de musique de Cimiez.

D’une superficie de 63m² (loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest avec vue dégagée mer et collines, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’un garage de plain pied dans la copropriété.

Charges: environ 160€/mois (eau froide et entretien)
Foncier: 1234€

DPE: E

**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**

POETES/VALROSE MAISON TYPIQUE DES ANNEES 30 AVEC PISCINE

D’une superficie de 153m², elle se compose d’une entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux donnant sur le jardin/terrasse avec piscine exposée plein Sud et cabanon de jardin, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que d’un W.C invité.

A l’étage, vous retrouverez 3 chambres avec placard de rangements ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne récemment refaite avec W.C.

En entresol éclairé : une grande chambre avec douche à l’italienne, W.C et dressing, une buanderie et chaufferie/cave.

La maison dispose également d’un garage dans la copropriété voisine ainsi que d’une place de parking en location devant la maison.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette sublime maison de ville en très bon état avec piscine rare sur le secteur!

***** SOUS COMPROMIS ***** SOUS COMPROMIS *****

Venez découvrir ce 3P de 63m² situé en avant dernier étage d’une résidence de standing, bien entretenue.
Le bien est composé d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Toutes les pièces communiquent sur des terrasses. L’appartement bénéficie d’une triple exposition et offre une très belle luminosité.
Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, notamment, la cuisine et la salle de bains.

Une cave vient compléter ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus un garage au sein de la résidence.

Honoraires agence charges acquéreur (5% sur le prix de vente TTC)
Charges: 340€/mois – tout collectif (chauffage/eau chaude/eau froide)
Foncier: 221€
DPE: E

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état au 4éme étage/6 d’une résidence récente avec ascenseur (2013) aux normes BBC proche des commodités et à 500m du tramway.

D’une superficie de 58m², il se compose d’une entrée avec placard de rangements donnant sur un séjour avec cuisine US équipée et aménagée, de 2 belles chambres avec rangements et dressing, d’une salle bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse exposée Est au calme complet de 7m².

Double vitrage, climatisation, appartement refait à neuf il y a 5 ans et résidence récente en très bon état font de cet appartement un vrai coup de coeur!

Charges: 200€/mois
Foncier: 906€

DPE: C

Résidence récente avec de belles prestations comme: air conditionné, domotique, double vitrage, internet, panneaux solaires, volets roulants électrique, thermostat connecté, accès handicapé, ascenseur, fibre optique, panneaux solaires…

**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**

STUDIO DERNIER ETAGE VIEUX/NICE COURS SALEYA

**NOUVEAUTE**

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX SUR LE COURS SALEYA ET A 50M DE LA MER.

Studio en dernier étage (5/5) au pied de l’opéra de Nice et à 50m de la mer.
D’une superficie de 12,68m² loi carrez soit 25,18m² au sol, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec W.C et coin machine.

Absence d’ascenseur dans l’immeuble.

Charges: 20€/mois
Foncier: 132€

EGALEMENT A LA VENTE SUR LE MEME PALIER : Appartement 2/3 pièces de 52,51m² loi carrez soit 67m² au sol avec vue mer à 409.500€

(Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%)

**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX SUR LE COUR SALEYA ET A 50M DE LA MER.

Venez vite découvrir ce sublime dernier étage (5/5) d’un immeuble au pied de l’opéra de Nice et à 50m de la mer.

D’une superficie de 52,51m² loi carrez soit 67m² au sol, il se compose d’une entrée donnant sur un beau séjour avec
cuisine US entièrement équipée et aménagée, d’une mezzanine avec une petite chambre et placard de rangements et d’un espace bureau/chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
Le tout donnant plein Sud avec une belle vue mer depuis chaque fenêtre.

Absence d’ascenseur dans l’immeuble.

Charges: 50€/mois
Foncier: 379€

Double vitrage, climatisation, cuisine entièrement équipée et aménagée, vue mer et très bon état font de cet appartement à une très belle adresse un véritable coup de coeur…

EGALEMENT A LA VENTE SUR LE MEME PALIER : Studio de 12,68m² loi carrez soit 25m² à 136.500€

(Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%)

***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU *****

Venez découvrir à 5 min du Parc Chambrun, dans une rue au calme du quartier des poètes, un beau 3P traversant de 70m². Situé au 2ème étage d’une jolie résidence bien entretenue, le bien dispose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le salon ouvre sur un balcon exposé Ouest; un deuxième balcon communique sur la cuisine à l’Est.
L’appartement est très agréable et lumineux. Toutes les pièces sont équipées du double vitrage et la climatisation est installée côté Ouest.

Une cave complète ces prestations.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Honoraires agence charge vendeur
Charges: 150€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
Foncier: 1080€
DPE: D