55 Annonces

**** NOUVEAUTE **** NOUVEAUTE **** NOUVEAUTE ****

A saisir, 3P de 56m² situé au Rez de chaussée d’une copropriété de 1960 bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon ouvrant sur une cuisine US, toute équipée et aménagée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC.
La pièce de vie communique sur une belle terrasse en retrait de la rue.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, l’appartement bénéficie d’une exposition Est/Ouest.
Bel emplacement pour ce 3P à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, facilitant le quotidien.

Idéal, profession libérale.

Une cave complète ces prestations.
Contactez Emilie pour davantage de renseignements.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires agence charge vendeur
Charges: 80€/mois (eau froide, entretien copro..)
DPE: D

Studio de 26m2 avec terrasse de 5.5m2 situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente de 2009 proche du Parc Chambrun dans une petite rue au calme, proche de la place Saint Maurice.
Il est composé d’une entrée avec salle de bain et WC puis d’un séjour cuisine donnant sur la terrasse.

Charges de copropriété : 320€/Trimestre (eau froide et entretien des communs)
TF : 707€

Idéal investisseurs ou primo accédants

Studio de 19m² avec balcon au 2éme étage/4 d’une résidence sécurisée en bon état datant de 2009 avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec rangement desservant une pièce de vie avec coin cuisine et balcon ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

Charges: 40€/mois (eau froide, ascenseur et entretien)
Foncier: 516€

DPE: D

Joli 3P de 57m² situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue dans le quartier recherché de Riquier.
Le bien se compose d’une entrée desservant un grand salon ouvert sur une cuisine US toute équipée et aménagée.
L’espace nuit offre deux belles chambres au calme absolu, une salle de bains et des toilettes séparés.
Le bien a été refait au goût du jour avec des matériaux de qualité.
Cet appartement, chaleureux et fonctionnel bénéficie d’une exposition Est/ouest.
La pièce de vie et la cuisine communiquent sur un balcon offrant une vue dégagée sur une place, à 2 pas de la gare de Riquier, et de toutes les commodités.

Une cave complète ces prestations.

Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage au sous-sol de la résidence.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Charges: 270€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copro..)
Foncier: 1200€
DPE: E

N’attendez plus pour visiter ce très beau 4P de 94m² situé au 1er étage d’une copropriété de standing, très bien entretenue.
Le bien est composé d’une belle entrée, ouvrant sur un grand salon/salle à manger avec cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée, des toilettes invité. L’espace nuit offre 3 belles chambres, 2 salle d’eau dont une avec avec toilettes.
Ce très bel appartement d’angle bénéficie d’une triple exposition : Est, Sud et Ouest. En très bon état, équipé du double vitrage et refait avec goût et des matériaux de qualité vous apprécierez, l’emplacement, le calme et la qualité du bien.
Toutes les pièces communiquent sur une terrasse d’environ 47m².
Une cave complète ces prestations.

Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage au sous-sol de la résidence.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Charges: 168€/mois (eau froide, entretien copro..)
Foncier: 2130€
DPE: C

Charmant appartement 3 pièces de 68m2 au 2 étage sur 4 avec ascenseur dans une belle résidence à proximité du parc Chambrun dans une impasse calme.

Cet appartement lumineux et spacieux se compose d’un salon chaleureux avec terrasse, d’une cuisine équipée et ouverte sur le salon, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant.

De plus, la présence d’une place de parking en sus du prix (20 000€) et d’une cave assure un confort supplémentaire.

Proche des commodités et de la place Saint Maurice.

Charges de copropriété : 200€ par mois tout collectif
TF : 1300€

GAIRAUT/CHATEAU D’AZUR – MAISON 265m² sur 2100m² de terrain
Venez vite découvrir cette maison individuelle dans l’un des plus beaux domaines de Gairaut, “le château d’Azur”.

D’une superficie de 265m² + comble et sur un terrain de 2100m², elle se compose au rez de jardin, d’un appartement 4 pièces à rafraichir, à l’étage, avec un escalier intérieur, un appartement 4 pièces à rénover ainsi que des combles aménagés d’environ 30m².

Taxe foncière: 3500€
DPE: C et A

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous.

ST-SYLVESTRE/BOULEVARD JEAN BEHRA

Venez découvrir cet appartement 3/4 pièces au 2éme étage/5 d’une résidence avec ascenseur datant de 1972.

D’une superficie de 72m², (actuellement configuré en 3 pièces) il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer, d’une cuisine indépendante avec une petite réserve, de 2 chambres dont une avec balcon ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure.

Charges:230€/mois

Foncier: 1112€

DPE : D

LIBERATION – AVANT DERNIER ETAGE – 4/5 PIECES 100m² + TERRASSE 50m²

Venez vite découvrir cet appartement 4/5 pièces en avant dernier étage d’un immeuble datant de 1962 avec ascenseur et gardien à 2 pas du marché de la Libération et de la gare du Sud.

D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux et cuisine US entièrement équipée et aménagée, 3 belles chambres, un bureau ainsi que d’une salle d’eau à l’italienne avec double vasque et W.C indépendant.

Le tout donnant sur une magnifique terrasse “à ciel ouvert” de 50m².

L’appartement dispose également d’une cave, d’un débarras à l’entrée de l’appartement et d’un GARAGE dans une résidence voisine.

Enorme coup de cœur pour cet appartement en très bon état avec de belles prestations comme: double vitrage, climatisation, volets roulants électrique, calme, traversant Est/Ouest…

Charges: 390€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien…)
Foncier: 2189€

DPE: C

LEVENS – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE

Levens, à 30 minutes de Nice, nous vous proposons cette jolie villa de type provençale.

Véritable maison d architecte, vous serez séduit par sa qualité de construction.

Bien située, à proximité des écoles, des commerces, des transports, idéale pour une famille, elle est composée au rez-de-chaussée d’un double séjour cathédrale de 50 m2 , d’une cuisine aménagée indépendante, d’une chambre et d’une petite salle de douche avec toilette.

A l’étage, un magnifique escalier dessert deux chambres et une salle bains.

Grand garage/studio et grande cave de 25 m2 chacun.
Pour terminer, une piscine, une cuisine extérieure, des arbres fruitiers et un cabanon viennent compléter ce bien atypique, le tout sur un terrain de 720 m2.

 

Foncier: 1679€

Venez découvrir ce ravissant petit 2 pièces entièrement rénové, au rez de chaussée d’une ancienne maison pleine de caractère, dans le quartier calme et prisé de l’évêché.

Il dispose d’une entrée complétement indépendante donnant sur une cour de 17m2.

L’appartement est composé d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Vous n’avez aucun travaux à prévoir !

Chauffage et eau chaude individuels

Charges de copropriété : 50€/mois
TF : 621€

Idéal pour un jeune couple ou pour de l’investissement locatif

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr

BORRIGLIONE/LIBERATION – 3P DERNIER ETAGE + CAVE ET PARKING

Venez découvrir cet appartement 3 pièces au dernier étage 3/3 (sans ascenseur) d’un immeuble “Belle époque” datant de 1900 à 2 pas du marché de la libération.

D’une superficie de 75m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec cheminée et balcon plein Sud, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, d’une grande chambre, d’une chambre/bureau ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking au pied de l’immeuble.

Double vitrage, porte blindée, dernier étage, cave et parking et charme de l’ancien font de cet appartement malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir, un véritable coup de coeur!

Charges: 100€/mois

DPE :  E et D

Commission à la charge de l’acquéreur : 5%

**NOUVEAUTE**    **NOUVEAUTE**    **NOUVEAUTE**

NICE – SAINT-BARTHELEMY – COUP DE CŒUR! RARE : Venez vite découvrir cette sublime maison de ville individuelle contemporaine datant de 2015 au calme complet tout en étant à 2 pas du tram et des commodités.

D’une superficie de 128m2 et sur un terrain de 230m2, elle se compose d’une entrée avec cellier et W.C indépendant donnant sur une immense pièce à vivre de plus de 60m2 avec cuisine US et ilot central entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur le jardin et terrasse d’environ 150m2 très bien entretenu avec petite piscine, coin détente et espace de rangements.

A l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20m2 avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.

Une place de parking intérieur sécurisée complète ces prestations.

Très belles prestations pour cette maison en excellent état comme : Climatisation gainée dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés, Normes BBC de 2015, sono « cabasse » intégrée, cheminée à l’éthanol, alarme, Fibre, chauffe-eau thermodynamique, Diagnostics excellents…

DPE : B et A

SAINT-PAUL DE VENCE – VILLA 220m²

Venez découvrir cette maison 5 pièces de 220m² datant de 1990 sur un terrain d’environ 1200m² située sur la commune recherchée de Saint-Paul de Vence.

Séjour de plus de 50m² avec sublime vue dégagée sur les collines, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau…

Terrain entièrement clos avec portail électrique, piscine, pool-house et de nombreux stationnements.

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous.

**NOUVEAUTE**    **NOUVEAUTE**     **NOUVEAUTE**

COUP DE COEUR! Et vraiment…

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces au rez de chaussée d’un bel immeuble “Art déco” datant de 1870 en très bon état (Façade et toiture récemment refaites) à 2 pas du marché de la libération et de la gare de Nice.

D’une superficie de 35m² et avec une entrée indépendante par une terrasse de 18m², il se compose d’un séjour avec rangements donnant sur une cour “anglaise” de 25m² au calme complet très bien aménagée (possibilité véranda), d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une salle d’eau avec W.C ainsi que d’une chambre/coin nuit.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé…

Très belles prestations pour ce bien entièrement rénové et repensé par une architecte d’intérieur, le tout, dans un bel immeuble. Double vitrage, climatisation réversible, ballon thermodynamique…

Location saisonnière autorisée

DPE : E et D

Charges: 105€/mois

Foncier: 600€

Au cœur du quartier de l’évêché, 2P spacieux de 59m² situé au rez de chaussée d’une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, d’une grande cuisine dinatoire, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud/ouest.
Bel emplacement pour ce 2P à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.
Possibilité de le transformer en 3P.
Idéal, profession libérale.

Une cave complète ces prestations.
Contactez Emilie pour davantage de renseignements.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires agence charge vendeur
Charges: 134€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
DPE: F

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces dans l’un des quartiers les plus « prestigieux » de Nice et dans une copropriété de standing datant de 1986 avec ascenseur, gardien, vidéo surveillance, parc et salle de sport.

D’une superficie de 62m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur un magnifique jardin d’environ 90m² au calme complet exposé Ouest et entouré de verdure avec une entrée indépendante par le parc et jardin de la copropriété.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage dans la copropriété.

Double vitrage, climatisation, très beau jardin et terrasse, résidence de bon standing font de cet appartement à une très belle adresse, un vrai coup de coeur…

Le quartier de Cimiez est reconnu pour sa qualité de vie, ses bonnes écoles, et son environnement plus vert qu’en ville. Cette localisation précise est très recherchée car elle vous permettra de rejoindre Carabacel en 5 min ou de rejoindre l’ouest de la ville grâce à la voie Mathis accessible en 5 minutes également. Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble.

Charges: 280€/mois

Foncier: 1239€

CHAMBRUN/POETES – 3 PIECES + CAVE ET PARKING

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 2éme étage/4 d’un immeuble art déco “Palais Colomba” en bon état et bien entretenu datant de 1933 avec ascenseur.D’une superficie de 71m², il se compose d’une grande entrée desservant un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, de 2 belles chambres (16 et 12m²) dont une avec dressing, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété ainsi que d’une place de parking en face de l’appartement.

Charges: 150€/mois
Foncier: 1000€/an

Le charme de l’ancien est au rendez-vous que ce soit l’immeuble comme l’appartement avec: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures…

Double vitrage, climatisation, bon état, traversant Nord/Sud, diagnostics excellent et sans aucune anomalie, Faibles charges font de cet appartement un vrai coup de coeur à une belle adresse.

Annonce Immobilière – Vente de Murs et Fond de Commerce

Emplacement : Nice, Quartier Borriglione et Libération

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d’acquérir les murs et le fond de commerce d’une fabrique artisanale de pâtes, idéalement située dans le quartier prisé de Borriglione et Libération à Nice. Cette propriété unique offre plus de 200 m² d’espace, judicieusement aménagés pour répondre aux besoins d’une activité artisanale prospère.

Caractéristiques de la propriété :

Espace de Vente : Un accueillant espace de vente est prêt à recevoir vos clients, offrant une atmosphère chaleureuse pour présenter vos produits artisanaux de qualité.

Local de Fabrication et de Stockage : La propriété dispose d’un local de fabrication équipé des dernières installations nécessaires à la production de pâtes artisanales de premier ordre. Des zones de stockage sont également aménagées pour assurer une gestion efficace des matières premières et des produits finis.

Chambres Froides : Pour garantir la fraîcheur de vos produits, la fabrique est équipée de chambres froides modernes, répondant aux normes les plus strictes en matière de sécurité alimentaire.

Cave : Une cave spacieuse offre des opportunités de stockage supplémentaires ou peut être adaptée pour répondre à d’autres besoins opérationnels.

Pièces en “Enfilade” : Quatre pièces en enfilade à rénover offrent une flexibilité d’utilisation. Elles peuvent être transformées en espaces de stockage supplémentaires pour les produits finis ou en appartements, créant ainsi une opportunité de diversification des revenus.

Cette fabrique artisanale de pâtes jouit d’une excellente réputation dans la région et représente une occasion unique pour les entrepreneurs du secteur alimentaire ou les investisseurs cherchant à s’implanter dans un emplacement stratégique.

La localisation dans le quartier dynamique de Borriglione et Libération à Nice garantit une visibilité optimale et un accès facile aux clients locaux ainsi qu’aux visiteurs.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet établissement artisanal prospère dans l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur.

SURFACES

  • 1 Cuisine90 m²
  • 1 Cave30 m²
  • 1 Chambre froide12 m²
  • 1 Atelier18 m²
  • 1 Stock / Réserve30 m²

RÉSULTATS

  • Chiffre d’affaires (2022)580 000 €
  • Excédent brut d’exploitation (2022)98 000 €

Studio en entresol de 22m2 au sein d’un bel immeuble bourgeois datant de 1911.

Il se compose d’une entrée desservant la pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau avec WC.

Bel hauteur sous plafond, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché.

Charges : 205€/an   TF : 198€

Idéale investissement et location.

**** SOUS COMPROMIS **** SOUS COMPROMIS ****

Appartement 2 pièces 50 m²

COUP DE COEUR, 2p de 50m5 au 2e étage avec ascenseur, situé dans un copropriété de standing face au parc Chambrun.

L’appartement est composé d’une entrée desservant le séjour, une cuisine équipée individuelle, une salle de bain, une chambre et un WC indépendant.

Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14m2 exposé ouest avec une vue imprenable sur le temple de Diane.

Le bien dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking faisant de cet appartement une réelle opportunité.

Honoraires agence (5%) charge acquéreur

Joli 3P de 70 m² situé dans une belle copropriété sécurisée, en avant dernier étage (3/4) avec ascenseur. La résidence se situe dans le quartier de l’horloge de Cessole, l’appartement est en retrait du boulevard, au calme.
Le bien se compose d’une entrée, desservant une grande pièce de vie exposée plein Sud et ouvrant sur une belle terrasse. Il offre 2 belles chambres toutes deux communiquant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC individuel.
L’appartement, traversant Sud/Nord est très agréable et lumineux, offrant une vue dégagée ville et verdure.
Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager.

Une cave au sous-sol de la résidence complète ces prestations. Parking collectif au sein de la copropriété.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Charges: 250€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
DPE: C

Venez vite découvrir cette sublime villa récente juste incroyable à 20 minutes du centre ville et de l’aéroport international de Nice sur la commune de Colomars.

D’une superficie d’environ 350m² et sur un terrain de 2300m², elle se compose, en rez de jardin: d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda de 23m², d’une suite parentale avec salle de bains et douche, espace bureau, dressing et W.C, d’une buanderie ainsi que d’une autre chambre avec salle d’eau et W.C.

A l’étage, vous retrouverez une magnifique entrée desservant un séjour cathédrale lumineux de plus de 50m² avec vue dégagée sur les collines, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, d’un toilette invité indépendant, d’une grande réserve/buanderie, d’une suite parentale juste incroyable avec salle de bains et douche avec W.C et dressing donnant également sur une terrasse exposée Ouest ainsi que de 2 autres chambres, d’une salle de bains et douche avec W.C et d’un espace bureau sur la mezzanine dans le salon.

La maison dispose également de nombreux rangements, de plusieurs places de stationnement dans l’enceinte de la propriété avec portail électrique, dont 28m² d’emprise au sol déjà accordé pour réaliser une extension ou un garage sur le terrain.

Double vitrage, domotique, alarme, pompe à chaleur et excellent diagnostics, maison saine et en très bon état, sublime piscine et solarium avec une exposition et une vue exceptionnelle font de cette villa un véritable coup de cœur.

À Vendre : Fonds de Commerce – Barbershop – NICE

Bail TOUS COMMERCES

Saisissez cette opportunité unique d’acquérir le fonds de commerce d’un prestigieux barbershop.

Un établissement de coiffure masculine de renom, idéalement situé sur l’avenue de la République à Nice depuis 2010.

Emplacement Premium : Avenue avec tramway, proximité du centre-ville, des centres commerciaux, des universités et à deux pas d’un parking offrant 1h30 de stationnement gratuit.

50 m2 entièrement équipés et climatisés, avec potentiel d’expansion pour ajouter des postes de coiffure.
Aucun travaux à prévoir, salon prêt à l’emploi.

Chiffre d’affaires élevé et très bonne rentabilité.

Salle attenante conforme aux normes d’hygiène pour des services complémentaires tels que l’esthétique ou le tatouage.
Portefeuille de + de 3500 clients, avec coordonnées et statistiques.

Noté 4,8 sur Google avec un excellent référencement.
Réseaux sociaux actifs, site internet professionnel et système de réservation en ligne optimisé.

Rare! Charmante Maison de ville de 5/6Pièces de 126m² (+15m² de mezzanine) avec jardin de 110m², sur 2 niveaux, au calme absolu, idéalement situé proche du tramway et toutes ses commodités (supermarché, école, pharmacie, centre sportif …).

La maison est actuellement configurée en 2 appartements distincts et se compose comme suit :
Au 1er (environ 68m²) : Un vaste séjour/ cuisine de plus de 40m² avec un superbe toit cathédrale offrant une hauteur sous plafonds de plus de 4m, une mezzanine du côté salon, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, WC indépendant.

Au rez-de-chaussée (environ 57m²) : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant.

Les extérieurs font le tour de la maison et offrent de beaux arbres fruitiers, potager et une belle terrasse.

Un garage.

Un havre de paix en plein ville!

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Grand 3P de 82m² dans une résidence bien entretenue, situé au 1er étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger.
“L’espace nuit” offre 2 belles chambres spacieuses et de grands placards de rangement, une cuisine séparée toute équipée et aménagée, une grande salle d’eau et un toilette séparé.
Toute les pièces sont équipées du double vitrage et un système de climatisation est installé dans la pièce principale et une des chambres.
Le bien offre une belle luminosité et de beaux espaces et
le salon ouvre sur un joli balcon.
Bien que l’appartement soit bien entretenu un rafraichissement est à envisager.
Une cave au sous-sol de la résidence complète ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus une place de parking en sous-sol de la résidence.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires agence charge acquéreur
Charges: 945€/trimestre (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copro..)
DPE: E

3 PIECES 68m² + TERRASSE ET PARKING / ST BARTHELEMY

Venez découvrir cet appartement 3 pièces au 4éme étage/8 d’une résidence de standing datant de 1977 avec ascenseur sur l’Avenue Saint-Barthélemy.

D’une superficie de 68m² (loi carrez en cours…) il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse plein Sud au calme complet avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une donnant également sur la terrasse ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking au sous-sol de la copropriété.

CHAMBRUN / ST MAURICE – 4 PIECES DERNIER ETAGE

Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces au dernier étage d’un immeuble Niçois datant de 1920 à 2 pas de la place St-Maurice et du parc Chambrun.

D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, un dressing ainsi que d’une salle de bains et W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.

Possibilité d’un garage de plain-pied en supplément en face de l’appartement.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous malgré la rénovation à prévoir pour cet appartement comme: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées etc…

Charges: 190€/mois
Foncier: 1200€

**** RETOUR A LA VENTE **** RETOUR A LA VENTE ****
PARC IMPERIAL / AVENUE BUENOS AIRES
Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces en dernier étage d’une maison Niçoise datant de 1930 divisée en 4 appartements.
D’une superficie de 71m² il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, de 2 chambres, d’un bureau/petite chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
A l’étage: Sublime toit terrasse de 75m² avec pièce de 7m² pouvant faire office de bureau ou de cuisine d’été.
Double vitrage, calme, proche commodités, lumineux et toit terrasse rare sur ce secteur font de cet appartement un vrai coup de cœur!
Charges: Syndic bénévole Foncier: 961€
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Commission d’agence à la charge de l’acquéreur: 5%
DPE: G

Très bel emplacement pour ce 3P de 68m², situé dans une petite copropriété datant de 1910, parfaitement entretenue à deux pas de la gare du Sud.
L’appartement, au 2ème et dernier étage sans ascenseur est composé d’une pièce à vivre, d’un couloir desservant 2 belles chambres, une cuisine séparée et une salle d’eau avec toilettes.
Une des chambre ouvre sur un balcon exposé Sud.
L’appartement traversant Nord Sud, est très agréable et bien entretenu. Equipé de double vitrage, il nécessite quelques travaux de modernisation notamment dans la cuisine.
Vous serez séduits par ce bien plein de charme, situé dans le quartier très prisé et recherché de la Libération.
Une grande cave complète ces prestations.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Honoraires agence : charge acquéreur
Charges: 69€/mois (eau froide, entretien copro..)
Foncier: 828€
DPE: E