Villa – 80 m² – Domaine sécurisé – Piscine

Charmante maison mitoyenne traversante d’environ 80 m² (Loi Carrez), nichée au sein du domaine apprécié et sécurisé « Le Hameau de St-Pancrace ».
Le bien offre en rez de jardin une belle pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, une cuisine semi ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, une jolie pièce sous pente offre un espace modulable selon les besoins : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou coin lecture cosy.
Le salon et les pièces principales s’ouvrent directement sur le jardin, exposé plein Sud.
La maison nécessite des travaux de remise aux goûts du jour, mais elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est équipée de doubles vitrages intégraux et de volets entièrement neufs, assurant une bonne isolation.
Le bien dispose d’une grande cave de 38m² et de deux places de stationnements devant la maison.
Le domaine dispose d’une piscine en copropriété
Taxe Foncière : 1745€
DPE : D
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr