**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**
Venez découvrir cet appartement au 2éme et dernier étage d’un sublime immeuble « Bourgeois » datant des années 1920 au début de l’Avenue Caravadossi, à 2 pas du marché de la Libération et du tramway
D’une superficie d’environ 120m², il se compose d’un séjour/salle à manger avec cuisine US équipée et aménagée donnant sur une terrasse au calme complet, d’un salon, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’une seconde chambre avec dressing, une 3éme chambre avec mezzanine, un bureau/coin nuit ainsi qu’une salle de bains avec W.C et W.C invité.
L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.
Un garage de plain-pied à proximité immédiate de l’appartement est disponible en sus du prix.
Emplacement de choix pour ce bien en très bon état, calme et lumineux avec le charme de l’ancien.
Charges: 170€/mois
Foncier: 1900€
DPE : C et C
**** SOUS OFFRE ACCEPTEE****SOUS OFFRE ACCEPTEE****SOUS OFFRE ACCEPTEE****
BOULEVARD MANTEGA RIGHI – MAISON INDIVIDUELLE
Découvrez cette belle maison individuelle idéalement située sur le Boulevard Mantega Righi à Nice.
Avec une superficie d’environ 75m² (diagnostics en cours…), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 75m²
Terrain : 351m² avec terrasse et jardin
Vue : Sublime vue dégagée sur la mer Méditerranée et la ville de Nice.
Possibilités d’extension :Création d’un appartement en rez-de-jardin et possibilité de rehausser la maison.
Cette maison se situe dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant « à proximité » des commodités de la ville.
Actuellement, la maison se compose: d’une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein Sud avec sublime vue dégagée mer et ville, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres ainsi que d’une salle de bains avec W.C et dressing/débarras.
Au rez de jardin: vous retrouverez un studio/cave/espace de rangements et une terrasse couverte (pouvant être transformé en appartement ou chambres en reliant les 2 étages).
La maison dispose également d’un garage, d’une place de stationnement devant la maison et d’un vide sanitaire/cave d’environ 30m² ainsi que d’un bassin de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin.
Commission acquéreur:5%
DPE: F et D (audit énergétique)
**** BAISSE DE PRIX **** BAISSE DE PRIX **** BAISSE DE PRIX ****
Maison individuelle – Chambrun – Garage
Maison individuelle de 210m² sur un terrain de 462m² plein Sud située dans une impasse au calme absolu proche du parc Chambrun
Cette maison familiale datant de 1930 est actuellement divisée en 4 appartements disposant chacun d’une entrée indépendante.
En rez de jardin, vous trouverez un appartement 3 pièces de 64m² et un 2 pièces de 30m².
A l’étage, un appartement 3 pièces de 70m² ainsi qu’un 2 pièces de 48m².
Un grand garage et plusieurs places de stationnement dans l’enceinte de la propriété complètent ces prestations.
Bien que cette maison soit parfaitement entretenue, quelques travaux de rafraichissement voire de rénovation dans certaines pièces sont à prévoir.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
**OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE**
Située entre le ray et saint sylvestre, cette élégante maison Niçoise classée « Patrimoine remarquable de Nice », mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée, allie le charme de l’architecture locale et des prestations modernes haut de gamme. Elle offre un espace généreux d’environ 150m2 bien agencé et lumineux.
L’ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux raffinés tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Les finitions impeccables mettent en valeur chaque détail, des sols en bois massif, un escalier et des cheminées en marbre, des moulures au plafond etc.
Le rez-de-chaussée comprend un double séjour accueillant, une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle avec des espaces de rangement optimisés avec accès au jardin puis d’un wc indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune avec de grandes fenêtres. Elles offrent un espace confortable pour toute la famille, et peuvent aussi être transformées en bureau ou en dressing selon les besoins.
Au sous sol, un appartement de type 3 pièces pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres, salle de sport etc…)
À l’extérieur, vous trouverez un jardin agréable, soigneusement aménagé et arboré disposant d’un garage.
Vous serez à proximité des écoles, commerces, et transports en commun, permettant un quotidien pratique et agréable.
**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** VENDU
RARE! Maison individuelle à rénover construite dans les années 1920 bâtie sur un terrain de 720m2 à 2 pas du parc Chambrun.
D’une superficie d’environ 210m2 (Loi carrez en cours…) elle est composée comme suit :
– Rez de chaussée : Une grande entrée desservant un double séjour lumineux avec parquet, moulures…, une cuisine indépendante, 2 belles chambres avec cheminée, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
– Rez de jardin : un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, le tout avec accès sur le jardin, 2 belles chambres, une salle de bains avec W.C, une cave/atelier, un garage ainsi que d’un débarras en dessous de l’escalier.
Le terrain de 720m² est entièrement clos avec portail. Jardin et terrasse autour de la maison avec pour exposition principale le Sud et l’Ouest.
Elle dispose également d’un grand garage pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules ainsi que d’une grande dépendance/annexe.
Le bien nécessite des travaux de rénovation.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette belle demeure proche du parc Chambrun.
Bien rare sur le secteur dû a sa superficie ainsi qu’à la surface de son terrain.
Honoraires à la charge de l’acquéreur (4%)
DPE: E et E
**** VENDU**** VENDU**** VENDU****
LIBERATION – AVANT DERNIER ETAGE – 4/5 PIECES 100m² + TERRASSE 50m²
Venez vite découvrir cet appartement 4/5 pièces en avant dernier étage d’un immeuble datant de 1962 avec ascenseur et gardien à 2 pas du marché de la Libération et de la gare du Sud.
D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux et cuisine US entièrement équipée et aménagée, 3 belles chambres, un bureau ainsi que d’une salle d’eau à l’italienne avec double vasque et W.C indépendant.
Le tout donnant sur une magnifique terrasse « à ciel ouvert » de 50m².
L’appartement dispose également d’une cave, d’un débarras à l’entrée de l’appartement et d’un GARAGE dans une résidence voisine.
Enorme coup de cœur pour cet appartement en très bon état avec de belles prestations comme: double vitrage, climatisation, volets roulants électrique, calme, traversant Est/Ouest…
Charges: 390€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien…)
Foncier: 2189€
DPE: C
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NICE – SAINT-BARTHELEMY – COUP DE CŒUR! RARE : Venez vite découvrir cette sublime maison de ville individuelle contemporaine datant de 2015 au calme complet tout en étant à 2 pas du tram et des commodités.
D’une superficie de 128m2 et sur un terrain de 230m2, elle se compose d’une entrée avec cellier et W.C indépendant donnant sur une immense pièce à vivre de plus de 60m2 avec cuisine US et ilot central entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur le jardin et terrasse d’environ 150m2 très bien entretenu avec petite piscine, coin détente et espace de rangements.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20m2 avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.
Une place de parking intérieur sécurisée complète ces prestations.
Très belles prestations pour cette maison en excellent état comme : Climatisation gainée dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés, Normes BBC de 2015, sono « cabasse » intégrée, cheminée à l’éthanol, alarme, Fibre, chauffe-eau thermodynamique, Diagnostics excellents…
DPE : B et A
Venez vite découvrir cette sublime villa récente juste incroyable à 20 minutes du centre ville et de l’aéroport international de Nice sur la commune de Colomars.
D’une superficie d’environ 350m² et sur un terrain de 2300m², elle se compose, en rez de jardin: d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda de 23m², d’une suite parentale avec salle de bains et douche, espace bureau, dressing et W.C, d’une buanderie ainsi que d’une autre chambre avec salle d’eau et W.C.
A l’étage, vous retrouverez une magnifique entrée desservant un séjour cathédrale lumineux de plus de 50m² avec vue dégagée sur les collines, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, d’un toilette invité indépendant, d’une grande réserve/buanderie, d’une suite parentale juste incroyable avec salle de bains et douche avec W.C et dressing donnant également sur une terrasse exposée Ouest ainsi que de 2 autres chambres, d’une salle de bains et douche avec W.C et d’un espace bureau sur la mezzanine dans le salon.
La maison dispose également de nombreux rangements, de plusieurs places de stationnement dans l’enceinte de la propriété avec portail électrique, dont 28m² d’emprise au sol déjà accordé pour réaliser une extension ou un garage sur le terrain.
Double vitrage, domotique, alarme, pompe à chaleur et excellent diagnostics, maison saine et en très bon état, sublime piscine et solarium avec une exposition et une vue exceptionnelle font de cette villa un véritable coup de cœur.
**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
POETES/VALROSE MAISON TYPIQUE DES ANNEES 30 AVEC PISCINE
D’une superficie de 153m², elle se compose d’une entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux donnant sur le jardin/terrasse avec piscine exposée plein Sud et cabanon de jardin, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres avec placard de rangements ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne récemment refaite avec W.C.
En entresol éclairé : une grande chambre avec douche à l’italienne, W.C et dressing, une buanderie et chaufferie/cave.
La maison dispose également d’un garage dans la copropriété voisine ainsi que d’une place de parking en location devant la maison.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette sublime maison de ville en très bon état avec piscine rare sur le secteur!