Venez découvrir cet appartement 2 pièces au 4éme étage/6 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur à 2 pas du Boulevard de Cimiez et du Boulevard Carabacel.
D’une superficie de 55m² (loi carrez en cours), il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec cuisine US donnant sur une belle terrasse au calme complet exposée Sud/Ouest, une belle chambre avec placard ainsi que d’une salle de bain et d’un W.C indépendant.
Charges: 110€/mois
Foncier:
DPE: en cours…
Commission à la charge de l’acquéreur (5%)
Située entre le ray et saint sylvestre, cette élégante maison Niçoise classée « Patrimoine remarquable de Nice », mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée, allie le charme de l’architecture locale et des prestations modernes haut de gamme. Elle offre un espace généreux d’environ 150m2 bien agencé et lumineux.
L’ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux raffinés tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Les finitions impeccables mettent en valeur chaque détail, des sols en bois massif, un escalier et des cheminées en marbre, des moulures au plafond etc.
Le rez-de-chaussée comprend un double séjour accueillant, une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle avec des espaces de rangement optimisés avec accès au jardin puis d’un wc indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune avec de grandes fenêtres. Elles offrent un espace confortable pour toute la famille, et peuvent aussi être transformées en bureau ou en dressing selon les besoins.
Au sous sol, un appartement de type 3 pièces pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres, salle de sport etc…)
À l’extérieur, vous trouverez un jardin agréable, soigneusement aménagé et arboré disposant d’un garage.
Vous serez à proximité des écoles, commerces, et transports en commun, permettant un quotidien pratique et agréable.
Situé dans le quartier prisé de Saint-Maurice, ce bel appartement 2 pièces de 45m² se trouve dans un immeuble de standing, au 3eme étage sur 6, offrant calme et confort.
L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec une jolie terrasse, d’une cuisine équipée indépendante, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Bien que l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et moderne.
Une cave complète ces prestations.
Charges : 500€ / trimestre
Situé au sein du prestigieux Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer, ce magnifique appartement de 2 pièces en étage élevé (10/13) offre une vue imprenable sur la Méditerranée côtes SUD et une vue dégagée sur les montagnes et le village de Villeneuve Loubet côtés Nord.
La copropriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence sécurisée avec parc paysager, piscine olympique, courts de tennis et nombreuses prestations de standing.
L’appartement d’une superficie de 58m2 se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et indépendante avec balcon et espace de rangement type cagibi, d’une chambre spacieuse ainsi qu’un beau séjour donnant tout deux sur une belle terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Avec ces prestations, le bien est accompagné d’une cave et d’une place de parking en sous sol.
L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Charges : 3300€ environ par an (tout collectif)
**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**
SUBLIME DERNIER ETAGE DUPLEX – VIEUX NICE
Venez vite découvrir ce sublime appartement/duplex dernier étage à une belle adresse dans le vieux Nice.
D’une superficie de 80m² (70m² loi carrez) , il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux et cuisine US entièrement équipée et aménagée avec vue sur les toits et collines de Nice, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un bureau, d’un W.C indépendant ainsi que d’une débarras.
En duplex, vous retrouverez une autre chambre avec salle d’eau à « l’italienne » ainsi que d’une autre douche.
L’appartement peut être vendu entièrement meublé!
Très belles prestations pour ce bien en très bon état, entièrement rénové par un architecte d’intérieur.
Charges: 70€/mois
Foncier: 1139€
DPE: D et B
Location saisonnière Airbnb autorisée
**OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE**
ST ROCH – AVANT DERNIER ETAGE – 2P 45m² avec cave, balcon et loggia.
Venez découvrir cet appartement 2 pièces en avant dernier étage d’une résidence datant de 1964 avec ascenseur à 2 pas du marché de St-Roch.
D’une superficie de 45m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec loggia, une belle chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété.
Charges: 160€/mois (eau froide, chauffage, ascenseur et entretien)
Foncier: en attente
DPE: en cours…
**OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE**
Découvrez ce charmant 3 pièces idéalement situé dans le quartier des Poètes, proche des commodités, transports et commerces, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel prisé, dans une petite copropriété au 2eme étage/3.
Ce bien de 63 m² est composé d’une entrée, d’une chambre et d’un séjour donnant tout deux sur la belle terrasse exposé sud. Un couloir dessert ensuite la cuisine équipée indépendante, un WC indépendant, une salle de bain et une seconde chambre.
L’appartement, lumineux (exposition Sud/Ouest et Nord) et très bien entretenu, nécessite des travaux afin d’être remis au goût du jour.
De plus, le bien est vendu avec une cave et une garage fermé.
Charges : 220€ par mois
Taxe foncière : 1500€
**OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE**
Appartement 3 pièces au dernier étage d’une résidence avec ascenseur datant de 1960 sur le Boulevard Gorbella.
D’une superficie de 58m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de 2 chambres avec rangements ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété.
Un garage est disponible en supplément à 2 minutes à pied de l’appartement.
Charges: 130€/mois ( eau froide, chauffage et entretien…)
Foncier: 1080€
DPE: D et D
**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**
Venez vite découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée à 2 pas du parc Chambrun.
D’une superficie de 120m² et sur un terrain de 325m² plein sud avec piscine, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing ainsi que d’un W.C indépendant.
le tout donnant soit sur le jardin soit sur la partie cuisine d’été avec pergola côté nord.
En entresol, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec w.c, une buanderie ainsi qu’un grand débarras.
Stationnement dans l’enceinte de la propriété avec portail automatique.
Très belles prestations pour cette maison qui regroupe tous les critères de la maison de ville parfaite : stationnement, arrosage automatique, éclairage extérieur, piscine, jardin ensoleillé, terrasses, très peu de vis-à-vis, calme, coin repas ombragé avec pergola pour les extérieurs et pour l’intérieur : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, VMC, chaudière au gaz…
Maison très saine.
Enorme coup de coeur. FAIRE VITE !!!
Venez vite découvrir ce sublime appartement 4/5 pièces au 3éme étage/7 d’une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1980 à 2 pas du centre-ville, de la gare de Nice et de la promenade des Anglais.
D’une superficie de 108m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour avec cheminée à l’éthanol et coin bureau avec rangements donnant sur une belle terrasse, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant également sur la terrasse.
Le coin nuit se compose: de 3 belles chambres avec rangements et balcon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un coin buanderie ainsi que d’un W.C indépendant.
Une place de parking sécurisée au sous-sol de la copropriété est disponible en sus du prix.
Bien sûr, de belles prestations sont au rendez-vous dans ce bien en très bon état comme: double vitrage et climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, cheminée à l’éthanol, DIAGNOSTICS IRREPROCHABLE…
Charges: 260€/mois ( eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien)
Foncier: 2558€
DPE: C et A (aucune anomalie)
**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**
Dans le quartier recherché de la libération, très bel appartement bourgeois de 143m² qui allie le charme de l’ancien et la modernité.
Au calme, il s’ouvre sur une très agréable vue verdure. Beau parquet en chêne, tomettes, sol en terre cuite, très belle hauteur sous plafond, moulures. Cet appartement offre de très beaux volumes, et une belle luminosité, étant exposé Sud/Nord.
Il est composé d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, dinatoire entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bains et d’un WC individuel.
Au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de 1890. L’appartement, très bien entretenu est équipé de double vitrage et d’un système de climatisation.
Une mansarde complète ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus du prix une place de parking, dans une résidence voisine.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.
Charges: 163€/mois (eau froide, entretien copro..)
Foncier: 1976€
DPE: D
**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**
RARE! Maison individuelle à rénover construite dans les années 1920 bâtie sur un terrain de 720m2 à 2 pas du parc Chambrun.
D’une superficie d’environ 210m2 (Loi carrez en cours…) elle est composée comme suit :
– Rez de chaussée : Une grande entrée desservant un double séjour lumineux avec parquet, moulures…, une cuisine indépendante, 2 belles chambres avec cheminée, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
– Rez de jardin : un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, le tout avec accès sur le jardin, 2 belles chambres, une salle de bains avec W.C, une cave/atelier, un garage ainsi que d’un débarras en dessous de l’escalier.
Le terrain de 720m² est entièrement clos avec portail. Jardin et terrasse autour de la maison avec pour exposition principale le Sud et l’Ouest.
Elle dispose également d’un grand garage pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules ainsi que d’une grande dépendance/annexe.
Le bien nécessite des travaux de rénovation.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette belle demeure proche du parc Chambrun.
Bien rare sur le secteur dû a sa superficie ainsi qu’à la surface de son terrain.
Honoraires à la charge de l’acquéreur (4%)
DPE: E et E
**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**
COUP DE COEUR! Et vraiment…
Venez vite découvrir ce grand studio/F1 au dernier étage (5/5) d’un immeuble sécurisé de bon standing avec ascenseur datant de 1993 en bon état à 2 pas du tram et de la « Villa Arson » sur le haut de l’Avenue Saint-Barthélemy.
D’une superficie de 30m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant une pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec jardinière exposée Ouest au calme complet avec vue mer latérale face à la villa Arson, ainsi que d’une salle de bains avec W.C.
L’APPARTEMENT EST VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE…
Très belles prestations pour ce bien en excellent état, le tout, dans un bel immeuble dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités à une belle adresse. Double vitrage, climatisation réversible, sèche-serviette, volet roulant électrique, cuisine entièrement équipée et aménagée, lit escamotable …
Location saisonnière autorisée.
DPE : C et A
Charges: 70€/mois
Foncier: 776€
***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU *****
Joli 4/5P de 78m² en bon état situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue située sur Gorbella, en retrait du boulevard, au calme.
L’appartement actuellement organisé en 5P se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, de 4chambres dont une faisant un peu moins de 9m², d’une cuisine indépendante toute équipée et aménagée, d’une salle d’eau avec espace buanderie et d’un WC indépendant.
Le bien offre une triple exposition, Est/Ouest et Nord. La pièce principale et une des chambres communiquent sur un petit balcon.
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et du tram.
Une cave complète ces prestations. Parking collectif et possibilité de reprise de la location d’une place de parking au sein de la copropriété.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.
Charges: 150€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
Foncier: 1107€
DPE: E
RARE, au cœur du 6ème arrondissement, rue Fénelon, très bel appartement de 90,31 m² (LC) situé au 4ème étage d’un immeuble bourgeois très bien tenu avec ascenseur. Composé de 4 pièces actuellement, son réagencement peut facilement offrir une pièce à vivre de 39 m² avec cuisine US, 3 belles chambres et la possibilité de 2 salles d’eau et 2 wc. Exposé Sud pour le salon et une chambre et Nord pour les 2 autres chambres, son calme et sa luminosité sont des atouts très appréciables. Cheminées, hauts plafonds (3m), boiseries et beau parquet en très bon état donnent du charme et de l’authenticité au bien. L’appartement est d’ores et déjà équipé de double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz individuelle. Les charges de copropriété s’élèvent à 110 euros par mois. N’hésitez pas ! à voir très vite !
Contactez Corine pour davantage de renseignements.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Charges: 110€/mois (eau froide, entretien copro..)
Foncier: 1011€
DPE: D
***** BAISSE DE PRIX ***** BAISSE DE PRIX ***** BAISSE DE PRIX *****
A saisir, 3P de 56m² situé au Rez de chaussée d’une copropriété de 1960 bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon ouvrant sur une cuisine US, toute équipée et aménagée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC.
La pièce de vie communique sur une belle terrasse en retrait de la rue.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, l’appartement bénéficie d’une exposition Est/Ouest.
Bel emplacement pour ce 3P à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, facilitant le quotidien.
Idéal, profession libérale.
Une cave complète ces prestations.
Contactez Emilie pour davantage de renseignements.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur
Charges: 80€/mois (eau froide, entretien copro..)
DPE: D
***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU *****
Studio de 26m2 avec terrasse de 5.5m2 situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente de 2009 proche du Parc Chambrun dans une petite rue au calme, proche de la place Saint Maurice.
Il est composé d’une entrée avec salle de bain et WC puis d’un séjour cuisine donnant sur la terrasse.
Charges de copropriété : 320€/Trimestre (eau froide et entretien des communs)
TF : 707€
Idéal investisseurs ou primo accédants
**** SOUS COMPROMIS **** SOUS COMPROMIS **** SOUS COMPROMIS ****
Joli 3P de 57m² situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue dans le quartier recherché de Riquier.
Le bien se compose d’une entrée desservant un grand salon ouvert sur une cuisine US toute équipée et aménagée.
L’espace nuit offre deux belles chambres au calme absolu, une salle de bains et des toilettes séparés.
Le bien a été refait au goût du jour avec des matériaux de qualité.
Cet appartement, chaleureux et fonctionnel bénéficie d’une exposition Est/ouest.
La pièce de vie et la cuisine communiquent sur un balcon offrant une vue dégagée sur une place, à 2 pas de la gare de Riquier, et de toutes les commodités.
Une cave complète ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage au sous-sol de la résidence.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.
Charges: 270€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copro..)
Foncier: 1200€
DPE: E
**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
N’attendez plus pour visiter ce très beau 4P de 94m² situé au 1er étage d’une copropriété de standing, très bien entretenue.
Le bien est composé d’une belle entrée, ouvrant sur un grand salon/salle à manger avec cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée, des toilettes invité. L’espace nuit offre 3 belles chambres, 2 salle d’eau dont une avec avec toilettes.
Ce très bel appartement d’angle bénéficie d’une triple exposition : Est, Sud et Ouest. En très bon état, équipé du double vitrage et refait avec goût et des matériaux de qualité vous apprécierez, l’emplacement, le calme et la qualité du bien.
Toutes les pièces communiquent sur une terrasse d’environ 47m².
Une cave complète ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage au sous-sol de la résidence.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.
Charges: 168€/mois (eau froide, entretien copro..)
Foncier: 2130€
DPE: C
ST-SYLVESTRE/BOULEVARD JEAN BEHRA
Venez découvrir cet appartement 3/4 pièces au 2éme étage/5 d’une résidence avec ascenseur datant de 1972.
D’une superficie de 72m², (actuellement configuré en 3 pièces) il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer, d’une cuisine indépendante avec une petite réserve, de 2 chambres dont une avec balcon ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure.
Charges:230€/mois
Foncier: 1112€
DPE : D
**** VENDU**** VENDU**** VENDU****
LIBERATION – AVANT DERNIER ETAGE – 4/5 PIECES 100m² + TERRASSE 50m²
Venez vite découvrir cet appartement 4/5 pièces en avant dernier étage d’un immeuble datant de 1962 avec ascenseur et gardien à 2 pas du marché de la Libération et de la gare du Sud.
D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux et cuisine US entièrement équipée et aménagée, 3 belles chambres, un bureau ainsi que d’une salle d’eau à l’italienne avec double vasque et W.C indépendant.
Le tout donnant sur une magnifique terrasse « à ciel ouvert » de 50m².
L’appartement dispose également d’une cave, d’un débarras à l’entrée de l’appartement et d’un GARAGE dans une résidence voisine.
Enorme coup de cœur pour cet appartement en très bon état avec de belles prestations comme: double vitrage, climatisation, volets roulants électrique, calme, traversant Est/Ouest…
Charges: 390€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien…)
Foncier: 2189€
DPE: C
LEVENS – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE
Levens, à 30 minutes de Nice, nous vous proposons cette jolie villa de type provençale.
Véritable maison d architecte, vous serez séduit par sa qualité de construction.
Bien située, à proximité des écoles, des commerces, des transports, idéale pour une famille, elle est composée au rez-de-chaussée d’un double séjour cathédrale de 50 m2 , d’une cuisine aménagée indépendante, d’une chambre et d’une petite salle de douche avec toilette.
A l’étage, un magnifique escalier dessert deux chambres et une salle bains.
Grand garage/studio et grande cave de 25 m2 chacun.
Pour terminer, une piscine, une cuisine extérieure, des arbres fruitiers et un cabanon viennent compléter ce bien atypique, le tout sur un terrain de 720 m2.
Foncier: 1679€
Venez découvrir ce ravissant petit 2 pièces entièrement rénové, au rez de chaussée d’une ancienne maison pleine de caractère, dans le quartier calme et prisé de l’évêché.
Il dispose d’une entrée complétement indépendante donnant sur une cour de 17m2.
L’appartement est composé d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Vous n’avez aucun travaux à prévoir !
Chauffage et eau chaude individuels
Charges de copropriété : 50€/mois
TF : 621€
Idéal pour un jeune couple ou pour de l’investissement locatif
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
****VENDU****VENDU***VENDU****VENDU****
NICE – SAINT-BARTHELEMY – COUP DE CŒUR! RARE : Venez vite découvrir cette sublime maison de ville individuelle contemporaine datant de 2015 au calme complet tout en étant à 2 pas du tram et des commodités.
D’une superficie de 128m2 et sur un terrain de 230m2, elle se compose d’une entrée avec cellier et W.C indépendant donnant sur une immense pièce à vivre de plus de 60m2 avec cuisine US et ilot central entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur le jardin et terrasse d’environ 150m2 très bien entretenu avec petite piscine, coin détente et espace de rangements.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20m2 avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.
Une place de parking intérieur sécurisée complète ces prestations.
Très belles prestations pour cette maison en excellent état comme : Climatisation gainée dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés, Normes BBC de 2015, sono « cabasse » intégrée, cheminée à l’éthanol, alarme, Fibre, chauffe-eau thermodynamique, Diagnostics excellents…
DPE : B et A
**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
Au cœur du quartier de l’évêché, 2P spacieux de 59m² situé au rez de chaussée d’une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, d’une grande cuisine dinatoire, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud/ouest.
Bel emplacement pour ce 2P à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.
Possibilité de le transformer en 3P.
Idéal, profession libérale.
Une cave complète ces prestations.
Contactez Emilie pour davantage de renseignements.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur
Charges: 134€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
DPE: F
Annonce Immobilière – Vente de Murs et Fond de Commerce
Emplacement : Nice, Quartier Borriglione et Libération
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d’acquérir les murs et le fond de commerce d’une fabrique artisanale de pâtes, idéalement située dans le quartier prisé de Borriglione et Libération à Nice. Cette propriété unique offre plus de 200 m² d’espace, judicieusement aménagés pour répondre aux besoins d’une activité artisanale prospère.
Caractéristiques de la propriété :
Espace de Vente : Un accueillant espace de vente est prêt à recevoir vos clients, offrant une atmosphère chaleureuse pour présenter vos produits artisanaux de qualité.
Local de Fabrication et de Stockage : La propriété dispose d’un local de fabrication équipé des dernières installations nécessaires à la production de pâtes artisanales de premier ordre. Des zones de stockage sont également aménagées pour assurer une gestion efficace des matières premières et des produits finis.
Chambres Froides : Pour garantir la fraîcheur de vos produits, la fabrique est équipée de chambres froides modernes, répondant aux normes les plus strictes en matière de sécurité alimentaire.
Cave : Une cave spacieuse offre des opportunités de stockage supplémentaires ou peut être adaptée pour répondre à d’autres besoins opérationnels.
Pièces en « Enfilade » : Quatre pièces en enfilade à rénover offrent une flexibilité d’utilisation. Elles peuvent être transformées en espaces de stockage supplémentaires pour les produits finis ou en appartements, créant ainsi une opportunité de diversification des revenus.
Cette fabrique artisanale de pâtes jouit d’une excellente réputation dans la région et représente une occasion unique pour les entrepreneurs du secteur alimentaire ou les investisseurs cherchant à s’implanter dans un emplacement stratégique.
La localisation dans le quartier dynamique de Borriglione et Libération à Nice garantit une visibilité optimale et un accès facile aux clients locaux ainsi qu’aux visiteurs.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet établissement artisanal prospère dans l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur.
SURFACES
- 1 Cuisine90 m²
- 1 Cave30 m²
- 1 Chambre froide12 m²
- 1 Atelier18 m²
- 1 Stock / Réserve30 m²
RÉSULTATS
- Chiffre d’affaires (2022)580 000 €
- Excédent brut d’exploitation (2022)98 000 €
Studio en entresol de 22m2 au sein d’un bel immeuble bourgeois datant de 1911.
Il se compose d’une entrée desservant la pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau avec WC.
Bel hauteur sous plafond, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché.
Charges : 205€/an TF : 198€
Idéale investissement et location.
**** VENDU**** VENDU **** VENDU ****
Appartement 2 pièces 50 m²
COUP DE COEUR, 2p de 50m5 au 2e étage avec ascenseur, situé dans un copropriété de standing face au parc Chambrun.
L’appartement est composé d’une entrée desservant le séjour, une cuisine équipée individuelle, une salle de bain, une chambre et un WC indépendant.
Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14m2 exposé ouest avec une vue imprenable sur le temple de Diane.
Le bien dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking faisant de cet appartement une réelle opportunité.
Honoraires agence (5%) charge acquéreur
Joli 3P de 70 m² situé dans une belle copropriété sécurisée, en avant dernier étage (3/4) avec ascenseur. La résidence se situe dans le quartier de l’horloge de Cessole, l’appartement est en retrait du boulevard, au calme.
Le bien se compose d’une entrée, desservant une grande pièce de vie exposée plein Sud et ouvrant sur une belle terrasse. Il offre 2 belles chambres toutes deux communiquant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC individuel.
L’appartement, traversant Sud/Nord est très agréable et lumineux, offrant une vue dégagée ville et verdure.
Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager.
Une cave au sous-sol de la résidence complète ces prestations. Parking collectif au sein de la copropriété.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.
Charges: 250€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
DPE: C
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- Prochaine →
Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 2éme étage/4 d’un immeuble art déco « Palais Colomba » en bon état et bien entretenu datant de 1933 avec ascenseur.D’une superficie de 71m², il se compose d’une grande entrée desservant un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, de 2 belles chambres (16 et 12m²) dont une avec dressing, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété ainsi que d’une place de parking en face de l’appartement.
Charges: 150€/mois
Foncier: 1000€/an
Le charme de l’ancien est au rendez-vous que ce soit l’immeuble comme l’appartement avec: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures…
Double vitrage, climatisation, bon état, traversant Nord/Sud, diagnostics excellent et sans aucune anomalie, Faibles charges font de cet appartement un vrai coup de coeur à une belle adresse.