**SOUS COMPROMIS**          **SOUS COMPROMIS**

MAISON 4P 100m² sur 1738m² de terrain COARAZE

Venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces d’environ 100m² sur un terrain de 1738m² au calme complet à 10 minutes du village de Contes.

Elle se compose d’une entrée desservant un séjour avec cheminée et cuisine équipée ainsi que d’un placard de rangements.

A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres donnant chacune sur une terrasse ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur le jardin (piscinable) et terrasse qui entoure la maison.
Elle dispose des 4 expositions mais son orientation principale est Sud.

La maison dispose également d’un grand garage de plain-pied avec espace rangements et vide sanitaire et 4 places de stationnements devant la maison.

 

DPE: C Honoraires charge acquéreur

**OFFRE ACCEPTEE** ** OFFRE ACCEPTEE**

— TRES RARE – MAGNIFIQUE MAISON NICOISE –

Quartier Saint-Sylvestre: très belle villa d’angle mitoyenne, de style « Belle époque », située à proximité immédiate du tramway, axe autoroutier et toutes commodités.

D’une superficie de 205m² sur 3 niveaux, elle se compose : d’une entrée desservant un double séjour lumineux, une salle à manger avec poêle à bois et cuisine US entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec salle d’eau, dressing et W.C et une salle de bains avec W.C.
En entresol nous retrouvons 2 grandes chambres, une buanderie, une salle d’eau avec W.C, une cave ainsi qu’un atelier.
Nous ne pouvons être que séduits par cette maison très lumineuse présentant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet, des moulures…
Le tout ouvre sur un « petit coin de paradis » ensoleillé avec piscine. Le jardin est complanté de différentes variétés de plantes et arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires

Le terrain, de 325m² est entièrement clos et offre 2 places de stationnements dans l’enceinte de la propriété.

De très belles prestations pour cette sublime maison en très bon état et parfaitement entretenue comme le double vitrage, le poêle à bois, le branchement pour voiture électrique…

Taxe foncière: 1805€             DPE: D

–OFFRE ACCEPTEE–OFFRE ACCEPTEE–         **COMPROMIS EN COURS**

RARE Dans un havre de paix, MAISON INDIVIDUELLE 5/6 pièces de 2002, d’environ 160 m 2 (mesurage en cours) sur 685 m 2 de jardin arboré sans vis à vis. Soleil, calme absolu, verdure, vue dégagée jusqu’aux collines niçoises.

Elle se compose d’un très beau séjour avec cuisine US, d’une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un espace bureau dans un patio. A l’étage: 3 chambres (dont une petite), SDB et SDE, 2 terrasses.

Poêle à bois + chauffage au sol. Climatisation réversible.

Stationnements dans l’enceinte de la propriété.

A 5 mn à pied du tramway et des commodités.

Prévoir un rafraîchissement.

DPE : C

Commission charge acquéreur:41.000 €-Prix net vendeur : 780.000 € (soit prix total : 821.000 euros )

**** SOUS COMPROMIS ****

Jolie maison de 1905 située à 2 min à pieds du parc Chambrun dans une impasse du bas d’Henry Dunant au calme absolu. Mitoyenne sur un côté (ouest), elle bénéficie d’une orientation plein sud.
Sur 2 niveaux, elle est organisée en 2 appartements.
En rez-de-jardin elle offre une vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant.
A l’étage, nous retrouvons une belle pièce de vie avec cuisine US, baignée de soleil, 3 chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing.
Au sous-sol, la maison dispose d’une cave d’environ 27 m².
Bâtie sur un terrain d’environ 180 m², vos apprécierez le coin jardin, paisible et arboré.
2 stationnements privatifs viennent compléter ces prestations.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Taxe Foncière : 1268€   –  DPE : B

 

— SOUS COMPROMIS — SOUS COMPROMIS —

Venez vite découvrir cette villa en très bon état qui se situe dans une petite voie privée au calme complet à 2 pas du « Régina » et du Boulevard de Cimiez.

D’une superficie de 110m² et sur un terrain de 500m² entièrement clos et bien entretenu, elle se présente sur 2 niveaux : en rez de jardin, elle dispose d’une entrée s’ouvrant sur un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une buanderie et rangements avec salle d’eau ainsi que d’un w.c indépendant.

A l’étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec W.C.

La maison dispose également d’une cuisine d’été et d’une grande cave.

Stationnement dans l’enceinte de la propriété ainsi que places de stationnement devant la maison.

Belles prestations pour cette magnifique villa en très bon état.

Double vitrage, cheminée, calme complet et belle adresse font de cette villa, UN VERITABLE COUP DE CŒUR TRES RARE !…

DPE: D    Foncier: 1640€

— MAISON BOURGEOISE/HOTEL PARTICULIER 7 PIECES 185M² SUR 485M² DE TERRAIN AVEC PISCINE, STATIONNEMENT ET TOIT TERRASSE VUE MER —

Venez vite découvrir cette sublime maison bourgeoise individuelle type « hôtel particulier » des années 30 entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de grande qualité sur Cimiez tout en étant proche de la ville et de la mer.

Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-jardin de 2 chambres, d’une salle d’eau avec w.c et d’une cuisine équipée et aménagée.

Au 1er étage, vous retrouverez une suite parentale avec salle d’eau, w.c et dressing ainsi que 2 autres chambres, salle d’eau et W.C. indépendant.

A l’étage de vie, vous retrouverez également un très bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, un bureau ainsi que d’un toilette invité et placard de rangement.

Le toit-terrasse offre une sublime vue sur la ville et la mer.

Terrain exposé plein Sud entièrement clos et très bien entretenu avec divers arbres fruitiers et plantes, terrasses, piscine ainsi qu’une place de stationnement dans l’enceinte de la propriété.

Rénovation d’une grande qualité, climatisation réversible, parquet en « point de Hongrie », double vitrage, chaudière au gaz et alarme font de cette sublime maison un véritable coup de cœur !

Réservé

Venez vite découvrir cette magnifique villa individuelle de 160m² (270m² de surface au sol), en très bon état et parfaitement entretenue sur un terrain de 1100m² à 10 min de Nice dans un domaine résidentiel sur Falicon.

Elle se compose d’une entrée avec vestiaire, d’une pièce de vie de 70m² avec cheminée et cuisine US entièrement équipée et aménagée avec cellier donnant sur une vaste terrasse et jardin plat avec piscine à débordement exposé Sud/Ouest, de 2 chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains et douche à l’italienne, ainsi que d’un w.c indépendant.

A l’étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing et une salle d’eau avec w.c
Sous sol avec double garage, cave, local technique et vaste espace de rangement.

Belles prestations de qualité : alarme, baies à galandages avec stores électriques, plancher chauffant, terrain très bien entretenu et entièrement clos avec éclairage et arrosage automatique, piscine à débordement et nombreux stationnements avec portail automatique.

Réservé

Très belle villa néo provençale de 194 m², construite récemment dans un secteur privilégié et recherché du bas Gairaut.
Nichée dans un domaine résidentiel et exposée plein sud, elle se compose en RDC d’une entrée donnant sur un espace de 70m² avec séjour cathédrale, une cuisine indépendante, une chambre de maître avec salle d’eau et une buanderie.
A l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres avec terrasses et vues mer, ainsi qu’une salle de bain et un bureau.
Garage de plain pied d’une superficie de 50 m² ainsi que cave de 45 m².
La villa s’ouvre sur deux terrasses couvertes donnant sur jardin complanté et piscine, pool house et cuisine d’été.
Autres prestations : Cheminée, chauffage par le sol, jeu de boule, arrosage automatique, douche d’été,…