LIBERATION/BORRIGLIONE – MAISON DE VILLE 9 PIECES 250m² AVEC JARDIN ET GARAGE
Venez découvrir cette maison de ville avec jardin datant de 1930 à 2 pas de la libération et de borriglione.
D’une superficie de 250m²(221m² loi carrez), elle se compose d’une grande entrée desservant un séjour lumineux donnant sur le jardin plein Sud d’environ 200m², d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau ainsi que d’un bureau avec accès au grand garage donnant directement sur la rue.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont une de 24m² avec cheminée et coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec W.C et rangements.
En entresol avec accès intérieur comme indépendant par l’extérieur, vous retrouverez 3 chambres, un coin cuisine, une salle d’eau et un W.C indépendant.
Possibilité professions libérales ou location étudiante avec les chambres en entresol.
Des travaux de rafraichissement voire de rénovation sont nécessaires.
**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**
POETES/VALROSE MAISON TYPIQUE DES ANNEES 30 AVEC PISCINE
D’une superficie de 153m², elle se compose d’une entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux donnant sur le jardin/terrasse avec piscine exposée plein Sud et cabanon de jardin, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres avec placard de rangements ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne récemment refaite avec W.C.
En entresol éclairé : une grande chambre avec douche à l’italienne, W.C et dressing, une buanderie et chaufferie/cave.
La maison dispose également d’un garage dans la copropriété voisine ainsi que d’une place de parking en location devant la maison.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette sublime maison de ville en très bon état avec piscine rare sur le secteur!
**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**
NICE COEUR POETES
Rarissime ! Dans une maison bourgeoise du quartier des Poètes, au calme absolu, immense rez-de-jardin 184 m².6/7 pièces à vivre comme dans une maison.
Composé sur deux niveaux : d’un beau salon/réception de 41 m² plein sud donnant sur un jardin privatif d’environ 250 m², d’une grande cuisine, de 5 chambres dont une parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cave et garage de plain pied donnant dans la propriété.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Deux appartements seulement dans la copropriété.
Aucune charge.
Chauffage et eau chaude individuels.
Prix affiché 995.000 euros inclus 4.76 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
**** VENDU **** VENDU ****
Villa cœur Chambrun
Dans l’écrin de verdure et la quiétude du Parc Chambrun, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison individuelle art déco avec piscine, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité.
190m² de surface au sol.
Au rez-de-jardin, le hall d’entrée a conservé ses carreaux de ciment en parfait état, il ouvre sur une belle pièce à vivre d’environ 42 m², une cuisine d’environ 12 m² est complètement aménagée.
A l’étage, 3 très grandes chambres (20 et 15m²) dont une chambre parentale avec salle d’eau (17m²) et wc. Une deuxième salle d’eau est annexée au deux autres chambres.
A l’entresol, vous découvrirez une buanderie, une chambre d’appoint et une cave.
Enfin, une pièce annexe (15m²)dans le jardin peut devenir facilement un studio indépendant.
Le jardin de presque 600 m² abrite une magnifique piscine à fond mobile, des terrasses et deux stationnements dans la propriété.
DPE: D
Foncier: Environ 2.000€
**** VENDU – VENDU ****
MAISON 4P 100m² sur 1738m² de terrain COARAZE
Venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces d’environ 100m² sur un terrain de 1738m² au calme complet à 10 minutes du village de Contes.
Elle se compose d’une entrée desservant un séjour avec cheminée et cuisine équipée ainsi que d’un placard de rangements.
A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres donnant chacune sur une terrasse ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.
Le tout donnant sur le jardin (piscinable) et terrasse qui entoure la maison.
Elle dispose des 4 expositions mais son orientation principale est Sud.
La maison dispose également d’un grand garage de plain-pied avec espace rangements et vide sanitaire et 4 places de stationnements devant la maison.
DPE: C Honoraires charge acquéreur
**** VENDU – VENDU ****
— TRES RARE – MAGNIFIQUE MAISON NICOISE –
Quartier Saint-Sylvestre: très belle villa d’angle mitoyenne, de style « Belle époque », située à proximité immédiate du tramway, axe autoroutier et toutes commodités.
D’une superficie de 205m² sur 3 niveaux, elle se compose : d’une entrée desservant un double séjour lumineux, une salle à manger avec poêle à bois et cuisine US entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec salle d’eau, dressing et W.C et une salle de bains avec W.C.
En entresol nous retrouvons 2 grandes chambres, une buanderie, une salle d’eau avec W.C, une cave ainsi qu’un atelier.
Nous ne pouvons être que séduits par cette maison très lumineuse présentant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet, des moulures…
Le tout ouvre sur un « petit coin de paradis » ensoleillé avec piscine. Le jardin est complanté de différentes variétés de plantes et arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires
Le terrain, de 325m² est entièrement clos et offre 2 places de stationnements dans l’enceinte de la propriété.
De très belles prestations pour cette sublime maison en très bon état et parfaitement entretenue comme le double vitrage, le poêle à bois, le branchement pour voiture électrique…
Taxe foncière: 1805€ DPE: D
**** VENDU – VENDU ****
RARE Dans un havre de paix, MAISON INDIVIDUELLE 5/6 pièces de 2002, d’environ 160 m 2 (mesurage en cours) sur 685 m 2 de jardin arboré sans vis à vis. Soleil, calme absolu, verdure, vue dégagée jusqu’aux collines niçoises.
Elle se compose d’un très beau séjour avec cuisine US, d’une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un espace bureau dans un patio. A l’étage: 3 chambres (dont une petite), SDB et SDE, 2 terrasses.
Poêle à bois + chauffage au sol. Climatisation réversible.
Stationnements dans l’enceinte de la propriété.
A 5 mn à pied du tramway et des commodités.
Prévoir un rafraîchissement.
DPE : C
Commission charge acquéreur:41.000 €-Prix net vendeur : 780.000 € (soit prix total : 821.000 euros )