NICE COEUR POETES

Rarissime ! Dans une maison bourgeoise du quartier des Poètes, au calme absolu, immense rez-de-jardin 184 m².6/7 pièces à vivre comme dans une maison.

Composé sur deux niveaux : d’un beau salon/réception de 41 m² plein sud donnant sur un jardin privatif d’environ 250 m², d’une grande cuisine, de 5 chambres dont une parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cave et garage de plain pied donnant dans la propriété.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Deux appartements seulement dans la copropriété.

Aucune charge.

Chauffage et eau chaude individuels.

Prix affiché 1.100.000 euros en ce inclus 4.76 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Villa coeur Chambrun

Dans l’écrin de verdure et la quiétude du Parc Chambrun, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison individuelle art déco avec piscine, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité.

190m² de surface au sol.

Au rez-de-jardin, le hall d’entrée a conservé ses carreaux de ciment en parfait état, il ouvre sur une belle pièce à vivre d’environ 42 m², une cuisine d’environ 12 m² est complètement aménagée.

A l’étage, 3 très grandes chambres (20 et 15m²) dont une chambre parentale avec salle d’eau (17m²) et wc. Une deuxième salle d’eau est annexée au deux autres chambres.

A l’entresol, vous découvrirez une buanderie, une chambre d’appoint et une cave.

Enfin, une pièce annexe (15m²)dans le jardin peut devenir facilement un studio indépendant.

Le jardin de presque 600 m² abrite une magnifique piscine à fond mobile, des terrasses et deux stationnements dans la propriété.

DPE: D

Foncier: Environ 2.000€

— TRES RARE ET UNIQUE – APPARTEMENT SUR LE TOIT DE 140M² AVEC TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE DE 350M² + GARAGE —

Sublime appartement au dernier étage (6/6) d’une résidence de standing « Bartolotta » sécurisée avec vidéo-surveillance, en parfait état d’entretien, offrant piscine, barbecue et pool-house.

Proche de tout, notamment : des écoles, commerces et accès autoroute…

D’une superficie de 140m², il se compose d’une entrée desservant un séjour de plus de 40m² avec coin bureau et d’une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur une véranda de 54m² ainsi que d’une sublime terrasse avec vue panoramique à 360° sur les collines, la mer et la ville de Nice. (Possibilité de remettre une piscine sur la terrasse).

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placard de rangements dont une suite parentale avec salle de bains et W.C donnant également chacune sur la terrasse, une buanderie ainsi que d’une autre salle de bains avec W.C et W.C invité.

L’appartement dispose également d’un grand garage avec cave dans la copropriété.

Excellent état malgré un rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour cet appartement avec de belles prestations comme : marbre au sol, volets roulants électriques, climatisation…

Charges :550€/mois Foncier : 1600€

Venez vite découvrir cette charmante et atypique petite maison/appartement qui se situe sur Nice nord dans une maison Niçoise datant des années 30 au calme complet et en très bon état.

Proche de tout, notamment : des écoles, commerces et accès autoroute…

D’une superficie de 58m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un beau séjour avec coin bureau.

A l’étage : vous retrouverez une chambre avec placard de rangements, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

Bon état malgré un rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour cet appartement/maison où l’on retrouve le « charme de l’ancien » comme : escalier en marbre, carreaux de ciments …

Charges : Syndic bénévole Foncier : 634€

— TRES RARE – MAGNIFIQUE MAISON NICOISE ET APPARTEMENT ¾ PIECES  —

A côté de la « Villa Arson », venez vite découvrir cette maison individuelle d’environ 140m² ainsi qu’un appartement ¾ pièces de 90m² sur un terrain de 775m² piscinable.

Située dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles accessibles à pieds, et arrêt de tramway (200m), elle se compose: d’une entrée desservant sur un double séjour lumineux de 50m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.

A l’étage, vous retrouverez 2 belles chambres donnant sur un balcon, d’une salle de bains avec douche et baignoire et double vasque, W.C indépendant et un bureau/chambre.

En rez de jardin : Appartement ¾ pièces d’environ 90m² composé d’un double séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres « en enfilade », d’une salle d’eau, d’un W.C indépendant ainsi que d’un dressing et débarras.

Le tout donne sur un bel extérieur ensoleillé et au calme complet, avec plusieurs terrasses et un grand jardin complanté très bien entretenu, avec coin potager et poulailler.

Une petite dépendance située derrière la maison fait office de buanderie et de cave.

Accès à la maison par une trentaine de marches

Un grand garage de plain-pied dans le bas de la maison complète ces prestations.

Triple exposition (Est/Sud/Ouest)

Une belle adresse, un terrain et jardin juste sublime, très rare au cœur du quartier résidentiel de Nice-Nord.

**SOUS COMPROMIS**          **SOUS COMPROMIS**

MAISON 4P 100m² sur 1738m² de terrain COARAZE

Venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces d’environ 100m² sur un terrain de 1738m² au calme complet à 10 minutes du village de Contes.

Elle se compose d’une entrée desservant un séjour avec cheminée et cuisine équipée ainsi que d’un placard de rangements.

A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres donnant chacune sur une terrasse ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur le jardin (piscinable) et terrasse qui entoure la maison.
Elle dispose des 4 expositions mais son orientation principale est Sud.

La maison dispose également d’un grand garage de plain-pied avec espace rangements et vide sanitaire et 4 places de stationnements devant la maison.

 

DPE: C Honoraires charge acquéreur

**OFFRE ACCEPTEE** ** OFFRE ACCEPTEE**

— TRES RARE – MAGNIFIQUE MAISON NICOISE –

Quartier Saint-Sylvestre: très belle villa d’angle mitoyenne, de style « Belle époque », située à proximité immédiate du tramway, axe autoroutier et toutes commodités.

D’une superficie de 205m² sur 3 niveaux, elle se compose : d’une entrée desservant un double séjour lumineux, une salle à manger avec poêle à bois et cuisine US entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec salle d’eau, dressing et W.C et une salle de bains avec W.C.
En entresol nous retrouvons 2 grandes chambres, une buanderie, une salle d’eau avec W.C, une cave ainsi qu’un atelier.
Nous ne pouvons être que séduits par cette maison très lumineuse présentant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet, des moulures…
Le tout ouvre sur un « petit coin de paradis » ensoleillé avec piscine. Le jardin est complanté de différentes variétés de plantes et arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires

Le terrain, de 325m² est entièrement clos et offre 2 places de stationnements dans l’enceinte de la propriété.

De très belles prestations pour cette sublime maison en très bon état et parfaitement entretenue comme le double vitrage, le poêle à bois, le branchement pour voiture électrique…

Taxe foncière: 1805€             DPE: D

–OFFRE ACCEPTEE–OFFRE ACCEPTEE–         **COMPROMIS EN COURS**

RARE Dans un havre de paix, MAISON INDIVIDUELLE 5/6 pièces de 2002, d’environ 160 m 2 (mesurage en cours) sur 685 m 2 de jardin arboré sans vis à vis. Soleil, calme absolu, verdure, vue dégagée jusqu’aux collines niçoises.

Elle se compose d’un très beau séjour avec cuisine US, d’une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un espace bureau dans un patio. A l’étage: 3 chambres (dont une petite), SDB et SDE, 2 terrasses.

Poêle à bois + chauffage au sol. Climatisation réversible.

Stationnements dans l’enceinte de la propriété.

A 5 mn à pied du tramway et des commodités.

Prévoir un rafraîchissement.

DPE : C

Commission charge acquéreur:41.000 €-Prix net vendeur : 780.000 € (soit prix total : 821.000 euros )

**** SOUS COMPROMIS ****

Jolie maison de 1905 située à 2 min à pieds du parc Chambrun dans une impasse du bas d’Henry Dunant au calme absolu. Mitoyenne sur un côté (ouest), elle bénéficie d’une orientation plein sud.
Sur 2 niveaux, elle est organisée en 2 appartements.
En rez-de-jardin elle offre une vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant.
A l’étage, nous retrouvons une belle pièce de vie avec cuisine US, baignée de soleil, 3 chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing.
Au sous-sol, la maison dispose d’une cave d’environ 27 m².
Bâtie sur un terrain d’environ 180 m², vos apprécierez le coin jardin, paisible et arboré.
2 stationnements privatifs viennent compléter ces prestations.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Taxe Foncière : 1268€   –  DPE : B

 

— SOUS COMPROMIS — SOUS COMPROMIS —

Venez vite découvrir cette villa en très bon état qui se situe dans une petite voie privée au calme complet à 2 pas du « Régina » et du Boulevard de Cimiez.

D’une superficie de 110m² et sur un terrain de 500m² entièrement clos et bien entretenu, elle se présente sur 2 niveaux : en rez de jardin, elle dispose d’une entrée s’ouvrant sur un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une buanderie et rangements avec salle d’eau ainsi que d’un w.c indépendant.

A l’étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec W.C.

La maison dispose également d’une cuisine d’été et d’une grande cave.

Stationnement dans l’enceinte de la propriété ainsi que places de stationnement devant la maison.

Belles prestations pour cette magnifique villa en très bon état.

Double vitrage, cheminée, calme complet et belle adresse font de cette villa, UN VERITABLE COUP DE CŒUR TRES RARE !…

DPE: D    Foncier: 1640€

— MAISON BOURGEOISE/HOTEL PARTICULIER 7 PIECES 185M² SUR 485M² DE TERRAIN AVEC PISCINE, STATIONNEMENT ET TOIT TERRASSE VUE MER —

Venez vite découvrir cette sublime maison bourgeoise individuelle type « hôtel particulier » des années 30 entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de grande qualité sur Cimiez tout en étant proche de la ville et de la mer.

Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-jardin de 2 chambres, d’une salle d’eau avec w.c et d’une cuisine équipée et aménagée.

Au 1er étage, vous retrouverez une suite parentale avec salle d’eau, w.c et dressing ainsi que 2 autres chambres, salle d’eau et W.C. indépendant.

A l’étage de vie, vous retrouverez également un très bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, un bureau ainsi que d’un toilette invité et placard de rangement.

Le toit-terrasse offre une sublime vue sur la ville et la mer.

Terrain exposé plein Sud entièrement clos et très bien entretenu avec divers arbres fruitiers et plantes, terrasses, piscine ainsi qu’une place de stationnement dans l’enceinte de la propriété.

Rénovation d’une grande qualité, climatisation réversible, parquet en « point de Hongrie », double vitrage, chaudière au gaz et alarme font de cette sublime maison un véritable coup de cœur !

Réservé

Venez vite découvrir cette magnifique villa individuelle de 160m² (270m² de surface au sol), en très bon état et parfaitement entretenue sur un terrain de 1100m² à 10 min de Nice dans un domaine résidentiel sur Falicon.

Elle se compose d’une entrée avec vestiaire, d’une pièce de vie de 70m² avec cheminée et cuisine US entièrement équipée et aménagée avec cellier donnant sur une vaste terrasse et jardin plat avec piscine à débordement exposé Sud/Ouest, de 2 chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains et douche à l’italienne, ainsi que d’un w.c indépendant.

A l’étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing et une salle d’eau avec w.c
Sous sol avec double garage, cave, local technique et vaste espace de rangement.

Belles prestations de qualité : alarme, baies à galandages avec stores électriques, plancher chauffant, terrain très bien entretenu et entièrement clos avec éclairage et arrosage automatique, piscine à débordement et nombreux stationnements avec portail automatique.

Réservé

Très belle villa néo provençale de 194 m², construite récemment dans un secteur privilégié et recherché du bas Gairaut.
Nichée dans un domaine résidentiel et exposée plein sud, elle se compose en RDC d’une entrée donnant sur un espace de 70m² avec séjour cathédrale, une cuisine indépendante, une chambre de maître avec salle d’eau et une buanderie.
A l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres avec terrasses et vues mer, ainsi qu’une salle de bain et un bureau.
Garage de plain pied d’une superficie de 50 m² ainsi que cave de 45 m².
La villa s’ouvre sur deux terrasses couvertes donnant sur jardin complanté et piscine, pool house et cuisine d’été.
Autres prestations : Cheminée, chauffage par le sol, jeu de boule, arrosage automatique, douche d’été,…