**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**
MAISON – 4P – 90m2 – SANT SYLVESTRE
Maison datant des années 40, d’une superficie de 90m2 avec 2/3 chambres (possibilité de réaménagement), exposé ouest sur une parcelle de 422m2.
Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec petite cuisine d’été, salle d’eau avec wc, mezzanine et petite pièce d’appoint. A l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un salon et un wc indépendant.
Avec ces prestations s’ajoutent un atelier et un garage ouvert.
Cette maison dispose d’un fort potentiel de personnalisation et réaménagement, idéal pour les amateurs de travaux.
Honoraires à la charge de l’acquéreur (5%)
DPE : F et F
Située entre le ray et saint sylvestre, cette élégante maison Niçoise classée « Patrimoine remarquable de Nice », mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée, allie le charme de l’architecture locale et des prestations modernes haut de gamme. Elle offre un espace généreux d’environ 150m2 bien agencé et lumineux.
L’ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux raffinés tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Les finitions impeccables mettent en valeur chaque détail, des sols en bois massif, un escalier et des cheminées en marbre, des moulures au plafond etc.
Le rez-de-chaussée comprend un double séjour accueillant, une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle avec des espaces de rangement optimisés avec accès au jardin puis d’un wc indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune avec de grandes fenêtres. Elles offrent un espace confortable pour toute la famille, et peuvent aussi être transformées en bureau ou en dressing selon les besoins.
Au sous sol, un appartement de type 3 pièces pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres, salle de sport etc…)
À l’extérieur, vous trouverez un jardin agréable, soigneusement aménagé et arboré disposant d’un garage.
Vous serez à proximité des écoles, commerces, et transports en commun, permettant un quotidien pratique et agréable.
**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**
Venez vite découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée à 2 pas du parc Chambrun.
D’une superficie de 120m² et sur un terrain de 325m² plein sud avec piscine, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing ainsi que d’un W.C indépendant.
le tout donnant soit sur le jardin soit sur la partie cuisine d’été avec pergola côté nord.
En entresol, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec w.c, une buanderie ainsi qu’un grand débarras.
Stationnement dans l’enceinte de la propriété avec portail automatique.
Très belles prestations pour cette maison qui regroupe tous les critères de la maison de ville parfaite : stationnement, arrosage automatique, éclairage extérieur, piscine, jardin ensoleillé, terrasses, très peu de vis-à-vis, calme, coin repas ombragé avec pergola pour les extérieurs et pour l’intérieur : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, VMC, chaudière au gaz…
Maison très saine.
Enorme coup de coeur. FAIRE VITE !!!
**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**
RARE! Maison individuelle à rénover construite dans les années 1920 bâtie sur un terrain de 720m2 à 2 pas du parc Chambrun.
D’une superficie d’environ 210m2 (Loi carrez en cours…) elle est composée comme suit :
– Rez de chaussée : Une grande entrée desservant un double séjour lumineux avec parquet, moulures…, une cuisine indépendante, 2 belles chambres avec cheminée, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
– Rez de jardin : un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, le tout avec accès sur le jardin, 2 belles chambres, une salle de bains avec W.C, une cave/atelier, un garage ainsi que d’un débarras en dessous de l’escalier.
Le terrain de 720m² est entièrement clos avec portail. Jardin et terrasse autour de la maison avec pour exposition principale le Sud et l’Ouest.
Elle dispose également d’un grand garage pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules ainsi que d’une grande dépendance/annexe.
Le bien nécessite des travaux de rénovation.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette belle demeure proche du parc Chambrun.
Bien rare sur le secteur dû a sa superficie ainsi qu’à la surface de son terrain.
Honoraires à la charge de l’acquéreur (4%)
DPE: E et E
LEVENS – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE
Levens, à 30 minutes de Nice, nous vous proposons cette jolie villa de type provençale.
Véritable maison d architecte, vous serez séduit par sa qualité de construction.
Bien située, à proximité des écoles, des commerces, des transports, idéale pour une famille, elle est composée au rez-de-chaussée d’un double séjour cathédrale de 50 m2 , d’une cuisine aménagée indépendante, d’une chambre et d’une petite salle de douche avec toilette.
A l’étage, un magnifique escalier dessert deux chambres et une salle bains.
Grand garage/studio et grande cave de 25 m2 chacun.
Pour terminer, une piscine, une cuisine extérieure, des arbres fruitiers et un cabanon viennent compléter ce bien atypique, le tout sur un terrain de 720 m2.
Foncier: 1679€
****VENDU****VENDU***VENDU****VENDU****
NICE – SAINT-BARTHELEMY – COUP DE CŒUR! RARE : Venez vite découvrir cette sublime maison de ville individuelle contemporaine datant de 2015 au calme complet tout en étant à 2 pas du tram et des commodités.
D’une superficie de 128m2 et sur un terrain de 230m2, elle se compose d’une entrée avec cellier et W.C indépendant donnant sur une immense pièce à vivre de plus de 60m2 avec cuisine US et ilot central entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur le jardin et terrasse d’environ 150m2 très bien entretenu avec petite piscine, coin détente et espace de rangements.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20m2 avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.
Une place de parking intérieur sécurisée complète ces prestations.
Très belles prestations pour cette maison en excellent état comme : Climatisation gainée dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés, Normes BBC de 2015, sono « cabasse » intégrée, cheminée à l’éthanol, alarme, Fibre, chauffe-eau thermodynamique, Diagnostics excellents…
DPE : B et A
Venez vite découvrir cette sublime villa récente juste incroyable à 20 minutes du centre ville et de l’aéroport international de Nice sur la commune de Colomars.
D’une superficie d’environ 350m² et sur un terrain de 2300m², elle se compose, en rez de jardin: d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda de 23m², d’une suite parentale avec salle de bains et douche, espace bureau, dressing et W.C, d’une buanderie ainsi que d’une autre chambre avec salle d’eau et W.C.
A l’étage, vous retrouverez une magnifique entrée desservant un séjour cathédrale lumineux de plus de 50m² avec vue dégagée sur les collines, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, d’un toilette invité indépendant, d’une grande réserve/buanderie, d’une suite parentale juste incroyable avec salle de bains et douche avec W.C et dressing donnant également sur une terrasse exposée Ouest ainsi que de 2 autres chambres, d’une salle de bains et douche avec W.C et d’un espace bureau sur la mezzanine dans le salon.
La maison dispose également de nombreux rangements, de plusieurs places de stationnement dans l’enceinte de la propriété avec portail électrique, dont 28m² d’emprise au sol déjà accordé pour réaliser une extension ou un garage sur le terrain.
Double vitrage, domotique, alarme, pompe à chaleur et excellent diagnostics, maison saine et en très bon état, sublime piscine et solarium avec une exposition et une vue exceptionnelle font de cette villa un véritable coup de cœur.
Rare! Charmante Maison de ville de 5/6Pièces de 126m² (+15m² de mezzanine) avec jardin de 110m², sur 2 niveaux, au calme absolu, idéalement situé proche du tramway et toutes ses commodités (supermarché, école, pharmacie, centre sportif …).
La maison est actuellement configurée en 2 appartements distincts et se compose comme suit :
Au 1er (environ 68m²) : Un vaste séjour/ cuisine de plus de 40m² avec un superbe toit cathédrale offrant une hauteur sous plafonds de plus de 4m, une mezzanine du côté salon, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, WC indépendant.
Au rez-de-chaussée (environ 57m²) : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant.
Les extérieurs font le tour de la maison et offrent de beaux arbres fruitiers, potager et une belle terrasse.
Un garage.
Un havre de paix en plein ville!
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
POETES/VALROSE MAISON TYPIQUE DES ANNEES 30 AVEC PISCINE
D’une superficie de 153m², elle se compose d’une entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux donnant sur le jardin/terrasse avec piscine exposée plein Sud et cabanon de jardin, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres avec placard de rangements ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne récemment refaite avec W.C.
En entresol éclairé : une grande chambre avec douche à l’italienne, W.C et dressing, une buanderie et chaufferie/cave.
La maison dispose également d’un garage dans la copropriété voisine ainsi que d’une place de parking en location devant la maison.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette sublime maison de ville en très bon état avec piscine rare sur le secteur!
**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**
NICE COEUR POETES
Rarissime ! Dans une maison bourgeoise du quartier des Poètes, au calme absolu, immense rez-de-jardin 184 m².6/7 pièces à vivre comme dans une maison.
Composé sur deux niveaux : d’un beau salon/réception de 41 m² plein sud donnant sur un jardin privatif d’environ 250 m², d’une grande cuisine, de 5 chambres dont une parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cave et garage de plain pied donnant dans la propriété.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Deux appartements seulement dans la copropriété.
Aucune charge.
Chauffage et eau chaude individuels.
Prix affiché 995.000 euros inclus 4.76 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur