RARE dans le quartier. Belle maison bourgeoise de caractère, au calme d’une petite impasse. Parfaitement rénovée et entretenue, elle est exposée Sud / Nord. Jumelée sur un côté. Un joli hall d’entrée dessert le salon, la cuisine, des toilettes avec lave main. A l’étage, 3 chambres et une grande salle d’eau avec toilettes ont gardé le charme de l’ancien. Une magnifique chambre avec salle d’eau et toilettes attenante est aménagée à l’étage inférieur. Une belle piscine agrémente la partie extérieure. Placards,
Buanderie, chaufferie, coin rangement, toit/isolation refaits et fenêtre double vitrage procurent une aisance et un confort à cette belle maison de 153 m²
Un garage en pleine propriété se situe dans la copropriété voisine. Une place de parking à la location jouxte la propriété.

**** SOUS COMPROMIS ****

Villa coeur Chambrun

Dans l’écrin de verdure et la quiétude du Parc Chambrun, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison individuelle art déco avec piscine, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité.

190m² de surface au sol.

Au rez-de-jardin, le hall d’entrée a conservé ses carreaux de ciment en parfait état, il ouvre sur une belle pièce à vivre d’environ 42 m², une cuisine d’environ 12 m² est complètement aménagée.

A l’étage, 3 très grandes chambres (20 et 15m²) dont une chambre parentale avec salle d’eau (17m²) et wc. Une deuxième salle d’eau est annexée au deux autres chambres.

A l’entresol, vous découvrirez une buanderie, une chambre d’appoint et une cave.

Enfin, une pièce annexe (15m²)dans le jardin peut devenir facilement un studio indépendant.

Le jardin de presque 600 m² abrite une magnifique piscine à fond mobile, des terrasses et deux stationnements dans la propriété.

DPE: D

Foncier: Environ 2.000€

— TRES RARE – MAGNIFIQUE MAISON NICOISE ET APPARTEMENT ¾ PIECES  —

A côté de la « Villa Arson », venez vite découvrir cette maison individuelle d’environ 130m² ainsi qu’un appartement ¾ pièces de 90m² sur un terrain de 775m² piscinable.

Située dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles accessibles à pieds, et arrêt de tramway (200m), elle se compose: d’une entrée desservant sur un double séjour lumineux de 50m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.

A l’étage, vous retrouverez 2 belles chambres donnant sur un balcon, d’une salle de bains avec douche et baignoire et double vasque, W.C indépendant et un bureau/chambre.

En rez de jardin : Appartement ¾ pièces d’environ 90m² composé d’un double séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres « en enfilade », d’une salle d’eau, d’un W.C indépendant ainsi que d’un dressing et débarras.

Le tout donne sur un bel extérieur ensoleillé et au calme complet, avec plusieurs terrasses et un grand jardin complanté très bien entretenu, avec coin potager et poulailler.

Une petite dépendance située derrière la maison fait office de buanderie et de cave.

— Accès à la maison par une trentaine de marches —

Un grand garage de plain-pied dans le bas de la maison complète ces prestations.

Triple exposition (Est/Sud/Ouest)

Une belle adresse, un terrain et jardin juste sublime, très rare au cœur du quartier résidentiel de Nice-Nord.

**** VENDU – VENDU ****

MAISON 4P 100m² sur 1738m² de terrain COARAZE

Venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces d’environ 100m² sur un terrain de 1738m² au calme complet à 10 minutes du village de Contes.

Elle se compose d’une entrée desservant un séjour avec cheminée et cuisine équipée ainsi que d’un placard de rangements.

A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres donnant chacune sur une terrasse ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur le jardin (piscinable) et terrasse qui entoure la maison.
Elle dispose des 4 expositions mais son orientation principale est Sud.

La maison dispose également d’un grand garage de plain-pied avec espace rangements et vide sanitaire et 4 places de stationnements devant la maison.

DPE: C Honoraires charge acquéreur

**** VENDU – VENDU ****

— TRES RARE – MAGNIFIQUE MAISON NICOISE –

Quartier Saint-Sylvestre: très belle villa d’angle mitoyenne, de style « Belle époque », située à proximité immédiate du tramway, axe autoroutier et toutes commodités.

D’une superficie de 205m² sur 3 niveaux, elle se compose : d’une entrée desservant un double séjour lumineux, une salle à manger avec poêle à bois et cuisine US entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec salle d’eau, dressing et W.C et une salle de bains avec W.C.
En entresol nous retrouvons 2 grandes chambres, une buanderie, une salle d’eau avec W.C, une cave ainsi qu’un atelier.
Nous ne pouvons être que séduits par cette maison très lumineuse présentant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet, des moulures…
Le tout ouvre sur un « petit coin de paradis » ensoleillé avec piscine. Le jardin est complanté de différentes variétés de plantes et arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires

Le terrain, de 325m² est entièrement clos et offre 2 places de stationnements dans l’enceinte de la propriété.

De très belles prestations pour cette sublime maison en très bon état et parfaitement entretenue comme le double vitrage, le poêle à bois, le branchement pour voiture électrique…

Taxe foncière: 1805€             DPE: D

**** VENDU – VENDU ****

RARE Dans un havre de paix, MAISON INDIVIDUELLE 5/6 pièces de 2002, d’environ 160 m 2 (mesurage en cours) sur 685 m 2 de jardin arboré sans vis à vis. Soleil, calme absolu, verdure, vue dégagée jusqu’aux collines niçoises.

Elle se compose d’un très beau séjour avec cuisine US, d’une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un espace bureau dans un patio. A l’étage: 3 chambres (dont une petite), SDB et SDE, 2 terrasses.

Poêle à bois + chauffage au sol. Climatisation réversible.

Stationnements dans l’enceinte de la propriété.

A 5 mn à pied du tramway et des commodités.

Prévoir un rafraîchissement.

DPE : C

Commission charge acquéreur:41.000 €-Prix net vendeur : 780.000 € (soit prix total : 821.000 euros )