Située boulevard de Cessole, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en retrait de la route, au cœur d’une cour intérieure, offrant un calme absolu en plein environnement urbain.
Entièrement rénovée / rafraîchie récemment suite au départ du locataire, cette maison développe une surface d’environ 30 m² sur une parcelle de 101 m².
Elle se compose de :
Une entrée
Un séjour avec cuisine US
Une chambre
Une salle d’eau avec WC
L’ensemble des pièces s’ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée d’environ 70 m², véritable atout du bien.
Un extérieur exceptionnel
Cet espace extérieur spacieux permet d’imaginer un véritable lieu de vie : salon d’été, cuisine extérieure, barbecue, jacuzzi…
Idéal investissement ou projet évolutif
Parfait pour de la location saisonnière (type Airbnb) grâce à son indépendance et son calme.
Fort potentiel d’extension ou de construction complémentaire (zone UBb1), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, primo-accédants ou projet atypique avec valorisation à la clé.
**NOUVEAUTE DU CABINET LOQUIS**
Située dans un environnement verdoyant et paisible à L’Escarène, cette superbe propriété d’environ 210 m² habitables saura séduire les amoureux d’espace, de nature et de belles prestations.
Édifiée en 1975 sur un terrain de plus de 4 000 m², la maison bénéficie de nombreux stationnements ainsi que d’un garage.
Actuellement configurée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, la maison est également reliée par un escalier intérieur permettant une communication facile entre les deux niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet bi-familial, activité locative ou profession libérale.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un magnifique appartement entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité.
Il se compose d’une vaste entrée desservant un lumineux séjour de plus de 50 m², d’une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur les extérieurs avec terrasse conviviale, four à pizza et barbecue.
L’espace nuit propose également un bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne ainsi qu’un W.C indépendant.
À l’étage, un second appartement vous accueille avec une entrée disposant de rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse, une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un W.C invité.
Les combles, d’environ 80 m², offrent un potentiel exceptionnel et facilement exploitable selon vos envies : chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux, bureau ou appartement indépendant.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète récente avec de belles prestations :
double vitrage, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, matériaux de qualité et finitions soignées.
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et énorme potentiel d’aménagement.
À découvrir sans tarder.
Diagnostics en cours…
**NOUVEAUTE DU CABINET LOQUIS**
Venez vite découvrir cette maison individuelle pleine de charme datant de 1950 sur la Rue des Lilas à 2 pas de l’Avenue Brancolar et de la place St-Maurice.
D’une superficie de 130m² et sur un terrain d’environ 200m², elle se compose d’une entrée desservant séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon avec accès sur le jardin exposé Sud/Ouest ainsi que d’un W.C indépendant.
A l’étage, vous retrouverez 2 voire 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec W.C.
Au rez de jardin, un grand bureau avec coin dressing, une grande pièce pouvant faire office de chambre/salle de jeux et un coin buanderie.
Enorme coup de cœur pour cette maison de ville malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir…
Double vitrage, climatisation réversible, expo Sud/Ouest…
Venez vite découvrir cette maison individuelle pleine de charme datant de 1950 sur la Rue des Lilas à 2 pas de l’Avenue Brancolar et de la place St-Maurice.
D’une superficie de 130m² et sur un terrain d’environ 200m², elle se compose d’une entrée desservant séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon avec accès sur le jardin exposé Sud/Ouest ainsi que d’un W.C indépendant.
A l’étage, vous retrouverez 2 voire 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec W.C.
Au rez de jardin, un grand bureau avec coin dressing, une grande pièce pouvant faire office de chambre/salle de jeux et un coin buanderie.
Enorme coup de cœur pour cette maison de ville malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir…
Double vitrage, climatisation réversible, expo Sud/Ouest…
**VENDU** **VENDU** **VENDU**
Venez vite découvrir cette sublime maison individuelle d’architecte sur le bas de Cimiez et à 5 min du centre-ville de Nice sur un terrain de 335m² avec jardin, piscine, atelier et garage.
D’une superficie d’environ 100m², elle se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec accès sur le jardin/terrasse ainsi que d’un bureau/chambre et d’une salle d’eau avec W.C.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont 2 avec balcon ainsi qu’une salle de bains et un W.C indépendant.
Au sous-sol: Buanderie et espace de rangements et une cave/atelier.
Le tout donnant sur un jardin et terrasse au calme complet avec piscine, cabanon de jardin, grand garage avec mezzanine et plusieurs places de stationnement dans l’enceinte de la propriété.
Enorme coup de cœur pour cette maison d’architecte en très bon état et très bien entretenue.
***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU *****
BOULEVARD MANTEGA RIGHI – MAISON INDIVIDUELLE
Découvrez cette belle maison individuelle idéalement située sur le Boulevard Mantega Righi à Nice.
Avec une superficie d’environ 75m² (diagnostics en cours…), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 75m²
Terrain : 351m² avec terrasse et jardin
Vue : Sublime vue dégagée sur la mer Méditerranée et la ville de Nice.
Possibilités d’extension :Création d’un appartement en rez-de-jardin et possibilité de rehausser la maison.
Cette maison se situe dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant « à proximité » des commodités de la ville.
Actuellement, la maison se compose: d’une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein Sud avec sublime vue dégagée mer et ville, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres ainsi que d’une salle de bains avec W.C et dressing/débarras.
Au rez de jardin: vous retrouverez un studio/cave/espace de rangements et une terrasse couverte (pouvant être transformé en appartement ou chambres en reliant les 2 étages).
La maison dispose également d’un garage, d’une place de stationnement devant la maison et d’un vide sanitaire/cave d’environ 30m² ainsi que d’un bassin de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin.
Commission acquéreur:5%
DPE: F et D (audit énergétique)
**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** VENDU
RARE! Maison individuelle à rénover construite dans les années 1920 bâtie sur un terrain de 720m2 à 2 pas du parc Chambrun.
D’une superficie d’environ 210m2 (Loi carrez en cours…) elle est composée comme suit :
– Rez de chaussée : Une grande entrée desservant un double séjour lumineux avec parquet, moulures…, une cuisine indépendante, 2 belles chambres avec cheminée, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
– Rez de jardin : un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, le tout avec accès sur le jardin, 2 belles chambres, une salle de bains avec W.C, une cave/atelier, un garage ainsi que d’un débarras en dessous de l’escalier.
Le terrain de 720m² est entièrement clos avec portail. Jardin et terrasse autour de la maison avec pour exposition principale le Sud et l’Ouest.
Elle dispose également d’un grand garage pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules ainsi que d’une grande dépendance/annexe.
Le bien nécessite des travaux de rénovation.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette belle demeure proche du parc Chambrun.
Bien rare sur le secteur dû a sa superficie ainsi qu’à la surface de son terrain.
Honoraires à la charge de l’acquéreur (4%)
DPE: E et E
****VENDU****VENDU***VENDU****VENDU****
NICE – SAINT-BARTHELEMY – COUP DE CŒUR! RARE : Venez vite découvrir cette sublime maison de ville individuelle contemporaine datant de 2015 au calme complet tout en étant à 2 pas du tram et des commodités.
D’une superficie de 128m2 et sur un terrain de 230m2, elle se compose d’une entrée avec cellier et W.C indépendant donnant sur une immense pièce à vivre de plus de 60m2 avec cuisine US et ilot central entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur le jardin et terrasse d’environ 150m2 très bien entretenu avec petite piscine, coin détente et espace de rangements.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20m2 avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.
Une place de parking intérieur sécurisée complète ces prestations.
Très belles prestations pour cette maison en excellent état comme : Climatisation gainée dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés, Normes BBC de 2015, sono « cabasse » intégrée, cheminée à l’éthanol, alarme, Fibre, chauffe-eau thermodynamique, Diagnostics excellents…
DPE : B et A
**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
POETES/VALROSE MAISON TYPIQUE DES ANNEES 30 AVEC PISCINE
D’une superficie de 153m², elle se compose d’une entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux donnant sur le jardin/terrasse avec piscine exposée plein Sud et cabanon de jardin, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres avec placard de rangements ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne récemment refaite avec W.C.
En entresol éclairé : une grande chambre avec douche à l’italienne, W.C et dressing, une buanderie et chaufferie/cave.
La maison dispose également d’un garage dans la copropriété voisine ainsi que d’une place de parking en location devant la maison.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette sublime maison de ville en très bon état avec piscine rare sur le secteur!
**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
MAISON – 4P – 90m2 – SANT SYLVESTRE
Maison datant des années 40, d’une superficie de 90m2 avec 2/3 chambres (possibilité de réaménagement), exposé ouest sur une parcelle de 422m2.
Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec petite cuisine d’été, salle d’eau avec wc, mezzanine et petite pièce d’appoint. A l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un salon et un wc indépendant.
Avec ces prestations s’ajoutent un atelier et un garage ouvert.
Cette maison dispose d’un fort potentiel de personnalisation et réaménagement, idéal pour les amateurs de travaux.
Honoraires à la charge de l’acquéreur (5%)
DPE : F et F