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SUBLIME DERNIER ETAGE DUPLEX – VIEUX NICE

Venez vite découvrir ce sublime appartement/duplex dernier étage à une belle adresse dans le vieux Nice.

D’une superficie de 80m² (70m² loi carrez) , il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux et cuisine US entièrement équipée et aménagée avec vue sur les toits et collines de Nice, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un bureau, d’un W.C indépendant ainsi que d’une débarras.

En duplex, vous retrouverez une autre chambre avec salle d’eau à « l’italienne » ainsi que d’une autre douche.

L’appartement peut être vendu entièrement meublé!

Très belles prestations pour ce bien en très bon état, entièrement rénové par un architecte d’intérieur.

Charges: 70€/mois
Foncier: 1139€

DPE: D et B

Location saisonnière Airbnb autorisée

ST ROCH – AVANT DERNIER ETAGE – 2P 45m² avec cave, balcon et loggia.

Venez découvrir cet appartement 2 pièces en avant dernier étage d’une résidence datant de 1964 avec ascenseur à 2 pas du marché de St-Roch.

D’une superficie de 45m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec loggia, une belle chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété.

Charges: 160€/mois (eau froide, chauffage, ascenseur et entretien)
Foncier: en attente

DPE: en cours…

Découvrez ce charmant 3 pièces idéalement situé dans le quartier des Poètes, proche des commodités, transports et commerces, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel prisé, dans une petite copropriété au 2eme étage/3.

Ce bien de 63 m² est composé d’une entrée, d’une chambre et d’un séjour donnant tout deux sur la belle terrasse exposé sud. Un couloir dessert ensuite la cuisine équipée indépendante, un WC indépendant, une salle de bain et une seconde chambre.

L’appartement, lumineux (exposition Sud/Ouest et Nord) et très bien entretenu, nécessite des travaux afin d’être remis au goût du jour.

De plus, le bien est vendu avec une cave et une garage fermé.

Charges : 220€ par mois
Taxe foncière : 1500€

Venez vite découvrir ce sublime appartement 4/5 pièces au 3éme étage/7 d’une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1980 à 2 pas du centre-ville, de la gare de Nice et de la promenade des Anglais.

D’une superficie de 108m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour avec cheminée à l’éthanol et coin bureau avec rangements donnant sur une belle terrasse, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant également sur la terrasse.
Le coin nuit se compose: de 3 belles chambres avec rangements et balcon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un coin buanderie ainsi que d’un W.C indépendant.

Une place de parking sécurisée au sous-sol de la copropriété est disponible en sus du prix.

Bien sûr, de belles prestations sont au rendez-vous dans ce bien en très bon état comme: double vitrage et climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, cheminée à l’éthanol, DIAGNOSTICS IRREPROCHABLE…

Charges: 260€/mois ( eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien)
Foncier: 2558€

DPE: C et A (aucune anomalie)

**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**

COUP DE COEUR! Et vraiment…

Venez vite découvrir ce grand studio/F1 au dernier étage (5/5) d’un immeuble sécurisé de bon standing avec ascenseur datant de 1993 en bon état à 2 pas du tram et de la « Villa Arson » sur le haut de l’Avenue Saint-Barthélemy.

D’une superficie de 30m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant une pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec jardinière exposée Ouest au calme complet avec vue mer latérale face à la villa Arson, ainsi que d’une salle de bains avec W.C.

L’APPARTEMENT EST VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE…

Très belles prestations pour ce bien en excellent état, le tout, dans un bel immeuble dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités à une belle adresse. Double vitrage, climatisation réversible, sèche-serviette, volet roulant électrique, cuisine entièrement équipée et aménagée, lit escamotable …

Location saisonnière autorisée.

DPE : en cours…

Charges: 70€/mois

Foncier: 776€

***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU ***** 

Studio de 26m2 avec terrasse de 5.5m2 situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente de 2009 proche du Parc Chambrun dans une petite rue au calme, proche de la place Saint Maurice.
Il est composé d’une entrée avec salle de bain et WC puis d’un séjour cuisine donnant sur la terrasse.

Charges de copropriété : 320€/Trimestre (eau froide et entretien des communs)
TF : 707€

Idéal investisseurs ou primo accédants

ST-SYLVESTRE/BOULEVARD JEAN BEHRA

Venez découvrir cet appartement 3/4 pièces au 2éme étage/5 d’une résidence avec ascenseur datant de 1972.

D’une superficie de 72m², (actuellement configuré en 3 pièces) il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer, d’une cuisine indépendante avec une petite réserve, de 2 chambres dont une avec balcon ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure.

Charges:230€/mois

Foncier: 1112€

DPE : D

**** VENDU**** VENDU**** VENDU****

LIBERATION – AVANT DERNIER ETAGE – 4/5 PIECES 100m² + TERRASSE 50m²

Venez vite découvrir cet appartement 4/5 pièces en avant dernier étage d’un immeuble datant de 1962 avec ascenseur et gardien à 2 pas du marché de la Libération et de la gare du Sud.

D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux et cuisine US entièrement équipée et aménagée, 3 belles chambres, un bureau ainsi que d’une salle d’eau à l’italienne avec double vasque et W.C indépendant.

Le tout donnant sur une magnifique terrasse « à ciel ouvert » de 50m².

L’appartement dispose également d’une cave, d’un débarras à l’entrée de l’appartement et d’un GARAGE dans une résidence voisine.

Enorme coup de cœur pour cet appartement en très bon état avec de belles prestations comme: double vitrage, climatisation, volets roulants électrique, calme, traversant Est/Ouest…

Charges: 390€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien…)
Foncier: 2189€

DPE: C

Venez découvrir ce ravissant petit 2 pièces entièrement rénové, au rez de chaussée d’une ancienne maison pleine de caractère, dans le quartier calme et prisé de l’évêché.

Il dispose d’une entrée complétement indépendante donnant sur une cour de 17m2.

L’appartement est composé d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Vous n’avez aucun travaux à prévoir !

Chauffage et eau chaude individuels

Charges de copropriété : 50€/mois
TF : 621€

Idéal pour un jeune couple ou pour de l’investissement locatif

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr

CHAMBRUN/POETES – 3 PIECES + CAVE ET PARKING

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 2éme étage/4 d’un immeuble art déco « Palais Colomba » en bon état et bien entretenu datant de 1933 avec ascenseur.D’une superficie de 71m², il se compose d’une grande entrée desservant un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, de 2 belles chambres (16 et 12m²) dont une avec dressing, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété ainsi que d’une place de parking en face de l’appartement.

Charges: 150€/mois
Foncier: 1000€/an

Le charme de l’ancien est au rendez-vous que ce soit l’immeuble comme l’appartement avec: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures…

Double vitrage, climatisation, bon état, traversant Nord/Sud, diagnostics excellent et sans aucune anomalie, Faibles charges font de cet appartement un vrai coup de coeur à une belle adresse.

Studio en entresol de 22m2 au sein d’un bel immeuble bourgeois datant de 1911.

Il se compose d’une entrée desservant la pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau avec WC.

Bel hauteur sous plafond, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché.

Charges : 205€/an   TF : 198€

Idéale investissement et location.

**** VENDU**** VENDU **** VENDU ****

Appartement 2 pièces 50 m²

COUP DE COEUR, 2p de 50m5 au 2e étage avec ascenseur, situé dans un copropriété de standing face au parc Chambrun.

L’appartement est composé d’une entrée desservant le séjour, une cuisine équipée individuelle, une salle de bain, une chambre et un WC indépendant.

Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14m2 exposé ouest avec une vue imprenable sur le temple de Diane.

Le bien dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking faisant de cet appartement une réelle opportunité.

Honoraires agence (5%) charge acquéreur

CHAMBRUN / ST MAURICE – 4 PIECES DERNIER ETAGE

Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces au dernier étage d’un immeuble Niçois datant de 1920 à 2 pas de la place St-Maurice et du parc Chambrun.

D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, un dressing ainsi que d’une salle de bains et W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.

Possibilité d’un garage de plain-pied en supplément en face de l’appartement.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous malgré la rénovation à prévoir pour cet appartement comme: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées etc…

Charges: 190€/mois
Foncier: 1200€

****  SOUS COMPROMIS **** SOUS COMPROMIS **** SOUS COMPROMIS ****
PARC IMPERIAL / AVENUE BUENOS AIRES
Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces en dernier étage d’une maison Niçoise datant de 1930 divisée en 4 appartements.
D’une superficie de 71m² il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, de 2 chambres, d’un bureau/petite chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
A l’étage: Sublime toit terrasse de 75m² avec pièce de 7m² pouvant faire office de bureau ou de cuisine d’été.
Double vitrage, calme, proche commodités, lumineux et toit terrasse rare sur ce secteur font de cet appartement un vrai coup de cœur!
Charges: Syndic bénévole Foncier: 961€
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Commission d’agence à la charge de l’acquéreur: 5%
DPE: G

**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****

GORBELLA – AVANT DERNIER ETAGE – 2 PIECES 49m² + TERRASSE ET CAVE

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence bien tenue avec ascenseur datant de 1968.

D’une superficie d’environ 49m² (loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines et vue mer latérale.

L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété et possibilité d’acquérir un garage fermé dans une résidence voisine. (35.000€)

Charges: 140€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)

(Le bien peut être vendu meublé)

Commission à la charge de l’acquéreur : 5%

DPE: E

**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****

Appartement 3 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence datant des années 60 avec ascenseur et gardien en plein coeur du quartier des Musiciens.

D’une superficie de 82m², il se compose d’une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse exposée Est de 10m², d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec W.C ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.

Un rafraichissement voire des travaux de rénovation dans certaines pièces sont à prévoir.

Charges: 220€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)

**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** 

Venez découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état au 4éme étage/6 d’une résidence récente avec ascenseur (2013) aux normes BBC proche des commodités et à 500m du tramway.

D’une superficie de 58m², il se compose d’une entrée avec placard de rangements donnant sur un séjour avec cuisine US équipée et aménagée, de 2 belles chambres avec rangements et dressing, d’une salle bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse exposée Est au calme complet de 7m².

Double vitrage, climatisation, appartement refait à neuf il y a 5 ans et résidence récente en très bon état font de cet appartement un vrai coup de cœur!

Charges: 200€/mois
Foncier: 906€

DPE: C

Résidence récente avec de belles prestations comme: air conditionné, domotique, double vitrage, internet, panneaux solaires, volets roulants électrique, thermostat connecté, accès handicapé, ascenseur, fibre optique, panneaux solaires…

**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** 

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX SUR LE COUR SALEYA ET A 50M DE LA MER.

Venez vite découvrir ce sublime dernier étage (5/5) d’un immeuble au pied de l’opéra de Nice et à 50m de la mer.

D’une superficie de 52,51m² loi carrez soit 67m² au sol, il se compose d’une entrée donnant sur un beau séjour avec
cuisine US entièrement équipée et aménagée, d’une mezzanine avec une petite chambre et placard de rangements et d’un espace bureau/chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
Le tout donnant plein Sud avec une belle vue mer depuis chaque fenêtre.

Absence d’ascenseur dans l’immeuble.

Charges: 50€/mois
Foncier: 379€

Double vitrage, climatisation, cuisine entièrement équipée et aménagée, vue mer et très bon état font de cet appartement à une très belle adresse un véritable coup de coeur…

EGALEMENT A LA VENTE SUR LE MEME PALIER : Studio de 12,68m² loi carrez soit 25m² à 136.500€

(Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%)

***** VENDU *****  VENDU *****

STUDIO 21m² + TERRASSE DE 10m² 

PROCHE CHAMBRUN / AVENUE HENRY DUNANT

Studio d’environ 21m² (loi carrez en cours…) + terrasse de 10m² au 2éme étage/3 d’une résidence datant de 1990 en bon état avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie avec coin cuisine à rénover donnant sur la terrasse exposée Nord/Ouest, ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

DPE: en cours…
Charges: 75€/mois (eau froide, ascenseur et entretien)
Foncier: 527€

***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU ******

RARISSIME CHAMBRUN – Coup de cœur assuré pour ce très beau 4 pièces de 83 m². Dans un écrin de verdure, au calme absolu, ce rez-de-jardin sécurisé est baigné de soleil et bénéficie d’une triple exposition.
En excellent état, il est composé d’un salon, d’une belle cuisine moderne, de trois chambres, de nombreux espaces de rangement, d’une salle d’eau et de 2 WC.
A vivre comme dans une villa, toutes les pièces donnent sur la terrasse et sur le jardin. Situé dans une résidence standing magnifiquement tenue en retrait de la rue, l’appartement est cependant à proximité des commodités. Idéal pour tous les âges ! Un stationnement et une cave complètent ces excellentes prestations.
Possibilité d’acquérir en sus un garage au sein de la résidence.

Honoraires charge vendeur
Charges:300€/mois tout collectif
Foncier: 1601 €

**VENDU**  **VENDU**  **VENDU**

AVENUE ST BARTHELEMY – 3 PIECES 68m² + TERRASSE ET PARKING

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 3éme étage/6 d’un immeuble « récent »(datant de 2008) et sécurisée avec ascenseur sur l’Avenue Saint-Barthélemy.

D’une superficie d’environ 67m²(loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
Le tout donnant sur une belle terrasse exposée Est.
Dans le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres avec placard de rangements, une salle de bains, un W.C indépendant ainsi que d’un espace de rangements.

L’appartement dispose également d’une place de parking de plain-pied dans la copropriété.

Résidence « récente », ascenseur, immeuble très bien tenu, double vitrage, climatisation … font de cet appartement un bon rapport qualité/prix.

Charges:
Foncier:

DPE: en cours…

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

NICE COEUR POETES

Rarissime ! Dans une maison bourgeoise du quartier des Poètes, au calme absolu, immense rez-de-jardin 184 m².6/7 pièces à vivre comme dans une maison.

Composé sur deux niveaux : d’un beau salon/réception de 41 m² plein sud donnant sur un jardin privatif d’environ 250 m², d’une grande cuisine, de 5 chambres dont une parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cave et garage de plain pied donnant dans la propriété.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Deux appartements seulement dans la copropriété.

Aucune charge.

Chauffage et eau chaude individuels.

Prix affiché 995.000 euros  inclus 4.76 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****

Studio de 19m² avec balcon au 2éme étage/4 d’une résidence sécurisée en bon état datant de 2009 avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec rangement desservant une pièce de vie avec coin cuisine et balcon ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

Charges: 40€/mois (eau froide, ascenseur et entretien)
Foncier: 516€

DPE: D

**OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE**

BORRIGLIONE/LIBERATION – 3P DERNIER ETAGE + CAVE ET PARKING

Venez découvrir cet appartement 3 pièces au dernier étage 3/3 (sans ascenseur) d’un immeuble « Belle époque » datant de 1900 à 2 pas du marché de la libération.

D’une superficie de 75m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec cheminée et balcon plein Sud, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, d’une grande chambre, d’une chambre/bureau ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking au pied de l’immeuble.

Double vitrage, porte blindée, dernier étage, cave et parking et charme de l’ancien font de cet appartement malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir, un véritable coup de coeur!

Charges: 100€/mois

DPE :  E et D

Commission à la charge de l’acquéreur : 5%

**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****

!!!!!! IDEAL PROFESSIONS LIBERALES !!!!!!

Il y a déjà des professions libérales au sein de la copropriété.

Appartement de 3p 53m2 situé au début de l’avenue henry Dunant, au rez de chaussée.

Le bien est composée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC indépendant. Le bien traversant est/ouest, dispose de la climatisation et d’une cave.

Ce petit 3pièces nécessite des travaux de rafraichissement.

Charges de copropriété : 540€ par trimestre (180€/mois)
Taxe foncière : 930€

Retrouvez l’état des risques et pollution sur le site : géorisques.gouv.fr

**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****

STUDIO DERNIER ETAGE VIEUX/NICE COURS SALEYA

**NOUVEAUTE**

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX SUR LE COURS SALEYA ET A 50M DE LA MER.

Studio en dernier étage (5/5) au pied de l’opéra de Nice et à 50m de la mer.
D’une superficie de 12,68m² loi carrez soit 25,18m² au sol, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec W.C et coin machine.

Absence d’ascenseur dans l’immeuble.

Charges: 20€/mois
Foncier: 132€

EGALEMENT A LA VENTE SUR LE MEME PALIER : Appartement 2/3 pièces de 52,51m² loi carrez soit 67m² au sol avec vue mer à 409.500€

(Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%)

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

STUDIO MEUBLE BOULEVARD DUBOUCHAGE

Studio d’environ 29m2 au 3éme étage/5 au calme complet en retrait du boulevard Dubouchage.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec placard de rangements et coin cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

Bon investissement pour ce studio VENDU MEUBLE à une belle adresse avec ascenseur, climatisation et double vitrage…

Charges: 85€/mois

Foncier: 580€

DPE: C

Honoraires à la charge de l’acquéreur: 5%