**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**
Une opportunité rare à ne pas manquer – Laissez vous séduire !
Venez découvrir ce 2 pièces très bien agencé et confortable à 2 pas du tram et 5 minutes de la faculté de Valrose et du parc Chambrun, idéal pour profiter du charme de la ville.
Dans une résidence datant de 2006 bien entretenue et en bon état avec ascenseur, cet appartement est situé au 5ème et dernier étage.
IL se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une pièce à vivre très agréable avec accès au balcon.
Le coin nuit, bien pensé, permet d’avoir de nombreux rangements dans la chambre ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Le tout ouvrant sur le balcon également.
Ce beau logement offre une qualité de vie certaine avec la climatisation dans chaque pièce, et une place de parking en sous sol de la copropriété.
Les charges sont de 190€/mois comprenant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.
Location saisonnière autorisée.
La taxe foncière est de 918€
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
DPE: C et A
**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**
Venez découvrir cet appartement au 2éme et dernier étage d’un sublime immeuble « Bourgeois » datant des années 1920 au début de l’Avenue Caravadossi, à 2 pas du marché de la Libération et du tramway
D’une superficie d’environ 120m², il se compose d’un séjour/salle à manger avec cuisine US équipée et aménagée donnant sur une terrasse au calme complet, d’un salon, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’une seconde chambre avec dressing, une 3éme chambre avec mezzanine, un bureau/coin nuit ainsi qu’une salle de bains avec W.C et W.C invité.
L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.
Un garage de plain-pied à proximité immédiate de l’appartement est disponible en sus du prix.
Emplacement de choix pour ce bien en très bon état, calme et lumineux avec le charme de l’ancien.
Charges: 170€/mois
Foncier: 1900€
DPE : C et C
Découvrez ce studio de 21 m² dans une copropriété datant des années 60, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités, de la faculté de Valrose et des transports en commun.
Agencement : Pièce principale lumineuse avec mezzanine, astucieusement agencé, un coin cuisine et une salle d’eau avec WC. La pièce principale donne accès à un petit extérieur partagé, dont la séparation est possible pour plus d’intimité.
Une cave privative s’ajoute à ces prestations.
Ce bien, nécessitant un petit coup de rafraîchissement, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Charges de copropriété : 90€/mois
TF : 705€
***** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***** SOUS OFFRE ACCEPTEE **** SOUS OFFRE ACCEPTEE
Venez vite découvrir ce sublime appartement 3 pièces au 1er étage/2 d’un immeuble « Art déco » datant de 1930 en bon état à 5 minutes du marché de la Libération.
D’une superficie de 68m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée et aménagée avec balcon exposé Est, de 2 belles chambres ainsi que d’une salle d’eau avec coin machine et d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de l’immeuble avec un local 2 roues.
Belles prestations comme le double vitrage, climatisation, cuisine US entièrement équipée, Traversant Est/Ouest etc…
Charges: 70€/mois (eau froide et entretien)
Foncier: 1398€
DPE: en cours…
**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**
Venez découvrir cet appartement 2 pièces au 4éme étage/6 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur à 2 pas du Boulevard de Cimiez et du Boulevard Carabacel.
D’une superficie de 55m² (loi carrez en cours), il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec cuisine US donnant sur une belle terrasse au calme complet exposée Sud/Ouest, une belle chambre avec placard ainsi que d’une salle de bain et d’un W.C indépendant.
Charges: 110€/mois
Foncier:
DPE: en cours…
Commission à la charge de l’acquéreur (5%)
***** SOUS COMPROMIS ***** SOUS COMPROMIS ****** SOUS COMPROMIS *****
Situé dans le quartier prisé de Saint-Maurice, ce bel appartement 2 pièces de 45m² se trouve dans un immeuble de standing, au 3eme étage sur 6, offrant calme et confort.
L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec une jolie terrasse, d’une cuisine équipée indépendante, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Bien que l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et moderne.
Une cave complète ces prestations.
Charges : 500€ / trimestre
**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
ST ROCH – AVANT DERNIER ETAGE – 2P 45m² avec cave, balcon et loggia.
Venez découvrir cet appartement 2 pièces en avant dernier étage d’une résidence datant de 1964 avec ascenseur à 2 pas du marché de St-Roch.
D’une superficie de 45m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec loggia, une belle chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété.
Charges: 160€/mois (eau froide, chauffage, ascenseur et entretien)
Foncier: en attente
DPE: en cours…
**NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE** **NOUVEAUTE**
COUP DE COEUR! Et vraiment…
Venez vite découvrir ce grand studio/F1 au dernier étage (5/5) d’un immeuble sécurisé de bon standing avec ascenseur datant de 1993 en bon état à 2 pas du tram et de la « Villa Arson » sur le haut de l’Avenue Saint-Barthélemy.
D’une superficie de 30m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant une pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec jardinière exposée Ouest au calme complet avec vue mer latérale face à la villa Arson, ainsi que d’une salle de bains avec W.C.
L’APPARTEMENT EST VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE…
Très belles prestations pour ce bien en excellent état, le tout, dans un bel immeuble dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités à une belle adresse. Double vitrage, climatisation réversible, sèche-serviette, volet roulant électrique, cuisine entièrement équipée et aménagée, lit escamotable …
Location saisonnière autorisée.
DPE : C et A
Charges: 70€/mois
Foncier: 776€
***** SOUS COMPORMIS ***** SOUS COMPROMIS ***** SOUS COMPROMIS *****
ST-SYLVESTRE/BOULEVARD JEAN BEHRA
Venez découvrir cet appartement 3/4 pièces au 2éme étage/5 d’une résidence avec ascenseur datant de 1972.
D’une superficie de 72m², (actuellement configuré en 3 pièces) il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer, d’une cuisine indépendante avec une petite réserve, de 2 chambres dont une avec balcon ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure.
Charges:230€/mois
Foncier: 1112€
DPE : D
**** VENDU**** VENDU**** VENDU****
LIBERATION – AVANT DERNIER ETAGE – 4/5 PIECES 100m² + TERRASSE 50m²
Venez vite découvrir cet appartement 4/5 pièces en avant dernier étage d’un immeuble datant de 1962 avec ascenseur et gardien à 2 pas du marché de la Libération et de la gare du Sud.
D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux et cuisine US entièrement équipée et aménagée, 3 belles chambres, un bureau ainsi que d’une salle d’eau à l’italienne avec double vasque et W.C indépendant.
Le tout donnant sur une magnifique terrasse « à ciel ouvert » de 50m².
L’appartement dispose également d’une cave, d’un débarras à l’entrée de l’appartement et d’un GARAGE dans une résidence voisine.
Enorme coup de cœur pour cet appartement en très bon état avec de belles prestations comme: double vitrage, climatisation, volets roulants électrique, calme, traversant Est/Ouest…
Charges: 390€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien…)
Foncier: 2189€
DPE: C
***** SOUS COMPROMIS ***** SOUS COMPROMIS ***** SOUS COMPROMIS ****
Venez découvrir ce ravissant petit 2 pièces entièrement rénové, au rez de chaussée d’une ancienne maison pleine de caractère, dans le quartier calme et prisé de l’évêché.
Il dispose d’une entrée complétement indépendante donnant sur une cour de 17m2.
L’appartement est composé d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Vous n’avez aucun travaux à prévoir !
Chauffage et eau chaude individuels
Charges de copropriété : 50€/mois
TF : 621€
Idéal pour un jeune couple ou pour de l’investissement locatif
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
**** VENDU**** VENDU **** VENDU ****
Appartement 2 pièces 50 m²
COUP DE COEUR, 2p de 50m5 au 2e étage avec ascenseur, situé dans un copropriété de standing face au parc Chambrun.
L’appartement est composé d’une entrée desservant le séjour, une cuisine équipée individuelle, une salle de bain, une chambre et un WC indépendant.
Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14m2 exposé ouest avec une vue imprenable sur le temple de Diane.
Le bien dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking faisant de cet appartement une réelle opportunité.
Honoraires agence (5%) charge acquéreur
CHAMBRUN / ST MAURICE – 4 PIECES DERNIER ETAGE
Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces au dernier étage d’un immeuble Niçois datant de 1920 à 2 pas de la place St-Maurice et du parc Chambrun.
D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, un dressing ainsi que d’une salle de bains et W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.
Possibilité d’un garage de plain-pied en supplément en face de l’appartement.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous malgré la rénovation à prévoir pour cet appartement comme: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées etc…
Charges: 190€/mois
Foncier: 1200€
**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
GORBELLA – AVANT DERNIER ETAGE – 2 PIECES 49m² + TERRASSE ET CAVE
Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence bien tenue avec ascenseur datant de 1968.
D’une superficie d’environ 49m² (loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
Le tout donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines et vue mer latérale.
L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété et possibilité d’acquérir un garage fermé dans une résidence voisine. (35.000€)
Charges: 140€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)
(Le bien peut être vendu meublé)
Commission à la charge de l’acquéreur : 5%
DPE: E
**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
Appartement 3 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence datant des années 60 avec ascenseur et gardien en plein coeur du quartier des Musiciens.
D’une superficie de 82m², il se compose d’une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse exposée Est de 10m², d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec W.C ainsi que d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.
Un rafraichissement voire des travaux de rénovation dans certaines pièces sont à prévoir.
Charges: 220€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)
**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
!!!!!! IDEAL PROFESSIONS LIBERALES !!!!!!
Il y a déjà des professions libérales au sein de la copropriété.
Appartement de 3p 53m2 situé au début de l’avenue henry Dunant, au rez de chaussée.
Le bien est composée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC indépendant. Le bien traversant est/ouest, dispose de la climatisation et d’une cave.
Ce petit 3pièces nécessite des travaux de rafraichissement.
Charges de copropriété : 540€ par trimestre (180€/mois)
Taxe foncière : 930€
Retrouvez l’état des risques et pollution sur le site : géorisques.gouv.fr