Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces dans l’un des quartiers les plus « prestigieux » de Nice et dans une copropriété de standing datant de 1986 avec ascenseur, gardien, vidéo surveillance, parc et salle de sport.

D’une superficie de 62m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur un magnifique jardin d’environ 90m² au calme complet exposé Ouest et entouré de verdure avec une entrée indépendante par le parc et jardin de la copropriété.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage dans la copropriété.

Double vitrage, climatisation, très beau jardin et terrasse, résidence de bon standing font de cet appartement à une très belle adresse, un vrai coup de coeur…

Le quartier de Cimiez est reconnu pour sa qualité de vie, ses bonnes écoles, et son environnement plus vert qu’en ville. Cette localisation précise est très recherchée car elle vous permettra de rejoindre Carabacel en 5 min ou de rejoindre l’ouest de la ville grâce à la voie Mathis accessible en 5 minutes également. Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble.

Charges: 280€/mois

Foncier: 1239€

CHAMBRUN/POETES – 3 PIECES + CAVE ET PARKING
Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 2éme étage/4 d’un immeuble art déco « Palais Colomba » en bon état et bien entretenu datant de 1933 avec ascenseur.D’une superficie de 71m², il se compose d’une grande entrée desservant un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, de 2 belles chambres (16 et 12m²) dont une avec dressing, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété ainsi que d’une place de parking en face de l’appartement.

Charges: 150€/mois
Foncier: 1000€/an

Le charme de l’ancien est au rendez-vous que ce soit l’immeuble comme l’appartement avec: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures…

Double vitrage, climatisation, bon état, traversant Nord/Sud, diagnostics excellent et sans aucune anomalie, Faibles charges font de cet appartement un vrai coup de coeur à une belle adresse.

Studio en entresol de 22m2 au sein d’un bel immeuble bourgeois datant de 1911.

Il se compose d’une entrée desservant la pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau avec WC.

Bel hauteur sous plafond, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché.

Charges : 205€/an   TF : 198€

Idéale investissement et location.

**NOUVEAUTE**  **NOUVEAUTE** 

Venez vite découvrir ce grand studio/F1 au 4éme étage/6 d’une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1969 à 2 pas de l’arrêt de tram Valrose.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, d’une cuisine indépendante aménagée ainsi que d’une salle de bains avec W.C.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.

Charges: 130€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage…)
Foncier: 900€

CHAMBRUN / ST MAURICE – 4 PIECES DERNIER ETAGE

Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces au dernier étage d’un immeuble Niçois datant de 1920 à 2 pas de la place St-Maurice et du parc Chambrun.

D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, un dressing ainsi que d’une salle de bains et W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.

Possibilité d’un garage de plain-pied en supplément en face de l’appartement.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous malgré la rénovation à prévoir pour cet appartement comme: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées etc…

Charges: 190€/mois
Foncier: 1200€

**RETOUR A LA VENTE**RETOUR A LA VENTE**
PARC IMPERIAL / AVENUE BUENOS AIRES
Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces en dernier étage d’une maison Niçoise datant de 1930 divisée en 4 appartements.
D’une superficie de 71m² il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, de 2 chambres, d’un bureau/petite chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
A l’étage: Sublime toit terrasse de 75m² avec pièce de 7m² pouvant faire office de bureau ou de cuisine d’été.
Double vitrage, calme, proche commodités, lumineux et toit terrasse rare sur ce secteur font de cet appartement un vrai coup de cœur!
Charges: Syndic bénévole Foncier: 961€
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Commission d’agence à la charge de l’acquéreur: 5%
DPE: G

**NOUVEAUTE DU CABINET LOQUIS**

LIBERATION – AVENUE MIRABEAU – 3 PIECES 84m² + CAVE

Venez découvrir cet appartement 3 pièces au 1er étage/6 d’un bel immeuble bourgeois datant de 1913 en bon état avec ascenseur.

D’une superficie de 84m², il se compose d’une belle entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec W.C et de nombreux rangements.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.

Le charme de l’ancien opère comme: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures malgré les travaux de rafraichissement à prévoir.

Charges: en attente
Foncier: en attente

DPE: C

Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

**NOUVEAUTE DU CABINET LOQUIS**

Venez vite découvrir ce sublime appartement au 3éme étage/6 d’un immeuble « Art déco » datant de 1928 avec ascenseur.

D’une superficie de 63m², il se compose d’une entrée desservant un beau double séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une chambre avec rangements au calme complet donnant sur l’arrière de l’immeuble avec un jardin ainsi que d’une salle d’eau « à l’italienne » avec W.C.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.

Possibilité de reprendre la location d’un garage dans le quartier au propriétaire.

Double vitrage, climatisation gainée, appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité il y a 3 ans et charme de l’ancien font de cet appartement un véritable coup de coeur!

 

Charges: 150€/mois

Foncier: 792€

DERNIER ETAGE 2 PIECES + 50m2 DE TERRASSE VUE MER

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces au dernier étage d’une résidence récente au calme absolu avec parc et jardin, terrain de pétanque et piscine.

D’une superficie de 49m2, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine US entièrement meublée et équipée, d’une chambre avec placard de rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse de 50m2 à ciel ouvert au calme complet et ensoleillé toute la journée avec une sublime vue mer et ville.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage au sous-sol de la résidence.

Expo Sud/Ouest, calme complet, double vitrage, climatisation réversible, piscine et cadre de vie
exceptionnel font de cet appartement en très bon état et avec de très belles prestations un véritable coup de coeur.

Une belle adresse sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre ville et de l’aéroport de Nice dans une résidence qui offre un cadre de vie et une vue exceptionnelle.

Charges: en attente Foncier: en attente

DPE : C Nombre de lots: 187

**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**

GORBELLA – AVANT DERNIER ETAGE – 2 PIECES 49m² + TERRASSE ET CAVE

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence bien tenue avec ascenseur datant de 1968.

D’une superficie d’environ 49m² (loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines et vue mer latérale.

L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété et possibilité d’acquérir un garage fermé dans une résidence voisine. (35.000€)

Charges: 140€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)

(Le bien peut être vendu meublé)

Commission à la charge de l’acquéreur : 5%

DPE: E

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

Appartement 3 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence datant des années 60 avec ascenseur et gardien en plein coeur du quartier des Musiciens.

D’une superficie de 82m², il se compose d’une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse exposée Est de 10m², d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec W.C ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.

Un rafraichissement voire des travaux de rénovation dans certaines pièces sont à prévoir.

Charges: 220€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)

Appartement 2 pièces au dernier étage d’une résidence sécurisée de bon standing au calme complet et entourée de verdure à 2 pas du conservatoire de musique de Cimiez.

D’une superficie de 63m² (loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest avec vue dégagée mer et collines, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’un garage de plain pied dans la copropriété.

Charges: environ 160€/mois (eau froide et entretien)
Foncier: 1234€

DPE: E

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état au 4éme étage/6 d’une résidence récente avec ascenseur (2013) aux normes BBC proche des commodités et à 500m du tramway.

D’une superficie de 58m², il se compose d’une entrée avec placard de rangements donnant sur un séjour avec cuisine US équipée et aménagée, de 2 belles chambres avec rangements et dressing, d’une salle bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse exposée Est au calme complet de 7m².

Double vitrage, climatisation, appartement refait à neuf il y a 5 ans et résidence récente en très bon état font de cet appartement un vrai coup de coeur!

Charges: 200€/mois
Foncier: 906€

DPE: C

Résidence récente avec de belles prestations comme: air conditionné, domotique, double vitrage, internet, panneaux solaires, volets roulants électrique, thermostat connecté, accès handicapé, ascenseur, fibre optique, panneaux solaires…

**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**

STUDIO DERNIER ETAGE VIEUX/NICE COURS SALEYA

**NOUVEAUTE**

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX SUR LE COURS SALEYA ET A 50M DE LA MER.

Studio en dernier étage (5/5) au pied de l’opéra de Nice et à 50m de la mer.
D’une superficie de 12,68m² loi carrez soit 25,18m² au sol, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec W.C et coin machine.

Absence d’ascenseur dans l’immeuble.

Charges: 20€/mois
Foncier: 132€

EGALEMENT A LA VENTE SUR LE MEME PALIER : Appartement 2/3 pièces de 52,51m² loi carrez soit 67m² au sol avec vue mer à 409.500€

(Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%)

**SOUS COMPROMIS** **SOUS COMPROMIS**

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX SUR LE COUR SALEYA ET A 50M DE LA MER.

Venez vite découvrir ce sublime dernier étage (5/5) d’un immeuble au pied de l’opéra de Nice et à 50m de la mer.

D’une superficie de 52,51m² loi carrez soit 67m² au sol, il se compose d’une entrée donnant sur un beau séjour avec
cuisine US entièrement équipée et aménagée, d’une mezzanine avec une petite chambre et placard de rangements et d’un espace bureau/chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
Le tout donnant plein Sud avec une belle vue mer depuis chaque fenêtre.

Absence d’ascenseur dans l’immeuble.

Charges: 50€/mois
Foncier: 379€

Double vitrage, climatisation, cuisine entièrement équipée et aménagée, vue mer et très bon état font de cet appartement à une très belle adresse un véritable coup de coeur…

EGALEMENT A LA VENTE SUR LE MEME PALIER : Studio de 12,68m² loi carrez soit 25m² à 136.500€

(Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%)

***** VENDU *****  VENDU *****

STUDIO 21m² + TERRASSE DE 10m² 

PROCHE CHAMBRUN / AVENUE HENRY DUNANT

Studio d’environ 21m² (loi carrez en cours…) + terrasse de 10m² au 2éme étage/3 d’une résidence datant de 1990 en bon état avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie avec coin cuisine à rénover donnant sur la terrasse exposée Nord/Ouest, ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

DPE: en cours…
Charges: 75€/mois (eau froide, ascenseur et entretien)
Foncier: 527€

***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU ******

RARISSIME CHAMBRUN – Coup de cœur assuré pour ce très beau 4 pièces de 83 m². Dans un écrin de verdure, au calme absolu, ce rez-de-jardin sécurisé est baigné de soleil et bénéficie d’une triple exposition.
En excellent état, il est composé d’un salon, d’une belle cuisine moderne, de trois chambres, de nombreux espaces de rangement, d’une salle d’eau et de 2 WC.
A vivre comme dans une villa, toutes les pièces donnent sur la terrasse et sur le jardin. Situé dans une résidence standing magnifiquement tenue en retrait de la rue, l’appartement est cependant à proximité des commodités. Idéal pour tous les âges ! Un stationnement et une cave complètent ces excellentes prestations.
Possibilité d’acquérir en sus un garage au sein de la résidence.

Honoraires charge vendeur
Charges:300€/mois tout collectif
Foncier: 1601 €

**VENDU**  **VENDU**  **VENDU**

AVENUE ST BARTHELEMY – 3 PIECES 68m² + TERRASSE ET PARKING

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 3éme étage/6 d’un immeuble « récent »(datant de 2008) et sécurisée avec ascenseur sur l’Avenue Saint-Barthélemy.

D’une superficie d’environ 67m²(loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
Le tout donnant sur une belle terrasse exposée Est.
Dans le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres avec placard de rangements, une salle de bains, un W.C indépendant ainsi que d’un espace de rangements.

L’appartement dispose également d’une place de parking de plain-pied dans la copropriété.

Résidence « récente », ascenseur, immeuble très bien tenu, double vitrage, climatisation … font de cet appartement un bon rapport qualité/prix.

Charges:
Foncier:

DPE: en cours…

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

NICE COEUR POETES

Rarissime ! Dans une maison bourgeoise du quartier des Poètes, au calme absolu, immense rez-de-jardin 184 m².6/7 pièces à vivre comme dans une maison.

Composé sur deux niveaux : d’un beau salon/réception de 41 m² plein sud donnant sur un jardin privatif d’environ 250 m², d’une grande cuisine, de 5 chambres dont une parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cave et garage de plain pied donnant dans la propriété.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Deux appartements seulement dans la copropriété.

Aucune charge.

Chauffage et eau chaude individuels.

Prix affiché 995.000 euros  inclus 4.76 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

***** VENDU ***** VENDU ***** 

Très joli 2 P de 50 m² en très bon état, refait avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing.

L’appartement dispose d’une entrée, desservant une pièce à vivre, une cuisine séparée toute équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Toutes les pièces communiquent sur une petite terrasse. Le bien est exposé plein ouest.

Coup de cœur assuré pour cet appartement proche de toutes les commodités, situé à 2 min à pied du parc Chambrun, au calme.

Une cave vient compléter ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus du prix une place de parking au sein de la résidence.

Honoraires agence charges vendeur
Charges: 120€/mois
Conso élec : 980€/an
Foncier: 1059€
DPE: C

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

STUDIO MEUBLE BOULEVARD DUBOUCHAGE

Studio d’environ 29m2 au 3éme étage/5 au calme complet en retrait du boulevard Dubouchage.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec placard de rangements et coin cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

Bon investissement pour ce studio VENDU MEUBLE à une belle adresse avec ascenseur, climatisation et double vitrage…

Charges: 85€/mois

Foncier: 580€

DPE: C

Honoraires à la charge de l’acquéreur: 5%