NICE COEUR POETES

Rarissime ! Dans une maison bourgeoise du quartier des Poètes, au calme absolu, immense rez-de-jardin 184 m².6/7 pièces à vivre comme dans une maison.

Composé sur deux niveaux : d’un beau salon/réception de 41 m² plein sud donnant sur un jardin privatif d’environ 250 m², d’une grande cuisine, de 5 chambres dont une parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cave et garage de plain pied donnant dans la propriété.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Deux appartements seulement dans la copropriété.

Aucune charge.

Chauffage et eau chaude individuels.

Prix affiché 1.100.000 euros en ce inclus 4.76 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Très joli 2 P de 50 m² en très bon état, refait avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing.

L’appartement dispose d’une entrée, desservant une pièce à vivre, une cuisine séparée toute équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Toutes les pièces communiquent sur une petite terrasse. Le bien est exposé plein ouest.

Coup de cœur assuré pour cet appartement proche de toutes les commodités, situé à 2 min à pied du parc Chambrun, au calme.

Une cave vient compléter ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus du prix une place de parking au sein de la résidence.

Honoraires agence charges vendeur
Charges: 120€/mois
Conso élec : 980€/an
Foncier: 1059€
DPE: C

— TRES RARE ET UNIQUE – APPARTEMENT SUR LE TOIT DE 140M² AVEC TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE DE 350M² + GARAGE —

Sublime appartement au dernier étage (6/6) d’une résidence de standing « Bartolotta » sécurisée avec vidéo-surveillance, en parfait état d’entretien, offrant piscine, barbecue et pool-house.

Proche de tout, notamment : des écoles, commerces et accès autoroute…

D’une superficie de 140m², il se compose d’une entrée desservant un séjour de plus de 40m² avec coin bureau et d’une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur une véranda de 54m² ainsi que d’une sublime terrasse avec vue panoramique à 360° sur les collines, la mer et la ville de Nice. (Possibilité de remettre une piscine sur la terrasse).

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placard de rangements dont une suite parentale avec salle de bains et W.C donnant également chacune sur la terrasse, une buanderie ainsi que d’une autre salle de bains avec W.C et W.C invité.

L’appartement dispose également d’un grand garage avec cave dans la copropriété.

Excellent état malgré un rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour cet appartement avec de belles prestations comme : marbre au sol, volets roulants électriques, climatisation…

Charges :550€/mois Foncier : 1600€

***** VENDU *****

Joli et grand 3 pièces de 73 m² traversant. Il se situe au 2ème étage d’une jolie résidence à proximité du parc Chambrun.
L’appartement est composé d’une entrée, d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine séparée ouvrants sur une terrasse exposée ouest.
Le bien dispose de deux chambres, donnant toutes deux sur une terrasse exposée Est, d’une salle d’au, d’un WC indépendant et d’un dressing.

Un double garage dans la résidence et une cave complètent ces prestations.

Charges : 170€/mois – Lots : 46 – DPE : C

Commission charge acquéreur: 17.500 €-Prix net vendeur : 332.500 € (soit prix total : 350.000 euros )

STUDIO MEUBLE BOULEVARD DUBOUCHAGE

Studio d’environ 29m2 au 3éme étage/5 au calme complet en retrait du boulevard Dubouchage.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec placard de rangements et coin cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

Bon investissement pour ce studio VENDU MEUBLE à une belle adresse avec ascenseur, climatisation et double vitrage…

Charges: 85€/mois

Foncier: 580€

DPE: D