NICE COEUR POETES

Rarissime ! Dans une maison bourgeoise du quartier des Poètes, au calme absolu, immense rez-de-jardin 184 m².6/7 pièces à vivre comme dans une maison.

Composé sur deux niveaux : d’un beau salon/réception de 41 m² plein sud donnant sur un jardin privatif d’environ 250 m², d’une grande cuisine, de 5 chambres dont une parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cave et garage de plain pied donnant dans la propriété.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Deux appartements seulement dans la copropriété.

Aucune charge.

Chauffage et eau chaude individuels.

Prix affiché 1.100.000 euros en ce inclus 4.76 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

— TRES RARE ET UNIQUE – APPARTEMENT SUR LE TOIT DE 140M² AVEC TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE DE 350M² + GARAGE —

Sublime appartement au dernier étage (6/6) d’une résidence de standing « Bartolotta » sécurisée avec vidéo-surveillance, en parfait état d’entretien, offrant piscine, barbecue et pool-house.

Proche de tout, notamment : des écoles, commerces et accès autoroute…

D’une superficie de 140m², il se compose d’une entrée desservant un séjour de plus de 40m² avec coin bureau et d’une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur une véranda de 54m² ainsi que d’une sublime terrasse avec vue panoramique à 360° sur les collines, la mer et la ville de Nice. (Possibilité de remettre une piscine sur la terrasse).

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placard de rangements dont une suite parentale avec salle de bains et W.C donnant également chacune sur la terrasse, une buanderie ainsi que d’une autre salle de bains avec W.C et W.C invité.

L’appartement dispose également d’un grand garage avec cave dans la copropriété.

Excellent état malgré un rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour cet appartement avec de belles prestations comme : marbre au sol, volets roulants électriques, climatisation…

Charges :550€/mois Foncier : 1600€

*****  VENDU  ****  VENDU ****

Venez découvrir cet appartement au dernier étage d’une résidence sécurisée de bon standing datant de 1990 avec ascenseur.

D’une superficie d’environ 130m² (loi carrez en cours), il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 50m² avec cuisine US équipée et aménagée donnant sur une terrasse à ciel ouvert de 70m² exposée Sud/Est et terrasse de 10m² plein Sud, de 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’un w.c indépendant.

Un studio avec terrasse devenu indépendant meublé et équipé attenant à l’appartement complète ce bien.(simple cloison à enlever mais la porte qui donne dans l’appartement principal est toujours présente).

L’appartement dispose également d’un garage de plain-pied dans la résidence.

Résidence et appartement en bon état ainsi que les parties communes et la façade refaite récemment.
Double vitrage, expo Est/Sud/Nord, climatisation, Terrasse à ciel ouvert font de cet appartement un bien rare dans notre secteur.

Charges : 320€/mois Foncier : environ 2800€

Nombre de lots: 24  DPE : D – 156