**OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE**

A 2 pas du parc Chambrun sur l’Avenue Alfred de Vigny dans une petite résidence des années 80 avec ascenseur.

Venez vite découvrir ce Rez de jardin 3 pièces, 2 chambres d’environ 75m² donnant sur un jardin/terrasse plein Sud de 250m², Cuisine US aménagée, salle d’eau à « l’italienne » et W.C indépendant.

Garage dans la résidence.

Charges: 200€/mois

Foncier: En attente

DPE: D

NICE ST-ROCH – Dans un immeuble récent aux normes BBC de 2013, venez découvrir ce 3 pièces en avant dernier étage.
D’une superficie de 76m², il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée ouvert sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest, WC indépendant, deux chambres avec placard de rangements, une salle de bains.

Un garage de 18m² est disponible en sus du prix.

Charges: 150€/mois   Foncier 1450€

DPE: C

Venez vite découvrir cette charmante et atypique petite maison/appartement qui se situe sur Nice nord dans une maison Niçoise datant des années 30 au calme complet et en très bon état.

Proche de tout, notamment : des écoles, commerces et accès autoroute…

D’une superficie de 58m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un beau séjour avec coin bureau.

A l’étage : vous retrouverez une chambre avec placard de rangements, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

Bon état malgré un rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour cet appartement/maison où l’on retrouve le « charme de l’ancien » comme : escalier en marbre, carreaux de ciments …

Charges : Syndic bénévole Foncier : 634€

— 3 PIECES 80m² + terrasse et parking “Gambetta” —
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 80m² au 5éme étage/8 d’une résidence sécurisée des années 80 proche de tous commerces, mer et transport.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de plus de 30m² avec cuisine US entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse plein Sud, de 2 belles chambres dont une avec balcon d’une salle d’eau avec coin machine et W.C.
L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.
Une place de parking est disponible en sus du prix…
Belles prestations pour ce bien en bon état à seulement 5 minutes de la mer dans une résidence sans aucun travaux à venir.
Traversant Nord/Sud, Double vitrage, climatisation…
Charges : 280€/mois                         Foncier : 1460€
DPE: C Lot: 30

**VENDU** **VENDU** **VENDU**

REZ DE JARDIN 3 PIECES VUE MER PISCINE

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en rez de jardin dans une résidence récente au calme absolu avec parc et jardin, terrain de pétanque et piscine.

D’une superficie de 67m², il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, de 2 chambres avec placard ou dressing sur mesure, d’une salle de bains avec baignoire d’angle et W.C ainsi que d’un W.C indépendant avec douche.

Le tout donnant sur un jardin/terrasse d’environ 100m² au calme complet et ensoleillé toute la journée avec une sublime vue mer et ville.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage au sous-sol de la résidence.

Possibilité d’une place de parking extérieur en sus du prix…

Expo Sud/Ouest, calme complet, double vitrage, climatisation réversible, piscine et cadre de vie exceptionnel font de cet appartement en très bon état et avec de très belles prestations un excellent rapport qualité/prix.

Une belle adresse sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre ville et de l’aéroport de Nice dans une résidence qui offre un cadre de vie et une vue exceptionnelle.

Charges: 260€/mois  (3120€/an)    Foncier:

DPE : C  Nombre de lots: 187

Commission charge acquéreur:16.360 €-Prix net vendeur : 392.640 € (soit prix total : 409.000 euros )

** OFFRE ACCEPTEE ** ** OFFRE ACCEPTEE **

Venez découvrir cet appartement 3 pièces d’environ 76m² (loi carrez en cours…) au 2éme étage/4 d’une résidence sécurisée de bon standing au calme complet et entourée de verdure à 2 pas du conservatoire de musique de Cimiez.

Il se compose d’une entrée avec rangements et coin bureau, d’un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Ouest avec aperçu mer, d’une cuisine indépendante récente équipée et aménagée, de 2 chambres avec placard de rangements, d’une salle d’eau à l’italienne ainsi que d’un w.c indépendant.

Possibilité de reprendre la location d’une place de parking juste devant l’entrée de la copropriété à 40€/mois).

Appartement d’angle, traversant et triple exposition Est/Sud/Ouest, ascenseur, climatisation réversible, résidence au calme complet en bon état et sans aucun travaux à venir font de cet appartement, un bon rapport qualité/prix.

Charges: 180€/mois Foncier: 1262€

Nombre de lots: 75   DPE: D

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état et très bien entretenu au 2eme étage/5 d’une résidence de grand luxe sécurisée en front de mer.

Résidence « Atoll Beach » avec ascenseur, gardien et sécurité 24h/24 à 2 min de Cap3000 et 5 min de l’aéroport de Nice et de sa célèbre Promenade dans Anglais.

D’une superficie de 112m² loi carrez(142m² au total), il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 35m² donnant sur une belle terrasse avec vue sur le parc et la mer , d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, de 2 belles chambres avec dressing communiquant chacune sur une véranda aménagée en véritable petit salon avec buanderie, d’une salle de bains avec douche, baignoire et W.C ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’un garage au sous sol de la copropriété.

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.

Belles prestations comme le marbre, climatisation gainée, miroirs, décoration raffinée, font de cet appartement un bien unique, voire« d’exception » à une belle adresse.

Charges : 340€/mois (4080€/an)  Foncier : 1700€

DPE: B          Nombre de lots: 109

— OFFRE ACCEPTEE –  OFFRE ACCEPTEE —

3P 107 M² + TERRASSE ET GARAGE PROCHE CHAMBRUN

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état et très bien entretenu au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée Bartolotta avec ascenseur, gardien, parc et piscine.

D’une superficie d’environ 107m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 35m² donnant sur une terrasse de 20m² plein Sud avec VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant également sur un balcon/loggia, d’une suite parentale avec salle de bains, W.C et dressing donnant sur un balcon avec vue mer, d’une chambre avec salle d’eau et rangements ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une place de parking dans la résidence ainsi qu’une possibilité d’un garage avec cave en SUS.

Appartement très calme, lumineux , sans vis a vis.

Lieux idéal pour vivre dans le calme et verdure tout proche de la ville et transports.

Charges : 330€/mois Foncier : 2065 €

DPE: C      Nombre de copropriétaires: 80

— SOUS COMPROMIS — SOUS COMPROMIS —

– 3 PIECES + BALCON + PARKING – AVENUE DE PESSICART

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état et très bien entretenu au 1er étage/2 d’une ancienne maison Niçoise divisée en 5 appartements sur le haut de l’Avenue de Pessicart.

D’une superficie d’environ 62m²(loi carrez en cours), il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine US équipée et aménagée donnant sur un balcon/terrasse de 14m² exposé Sud/Ouest dans un écrin de verdure, de 2 chambres avec rangements donnant également sur le balcon, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une place de parking dans l’enceinte de la copropriété et stationnement facile sur la route.

Refait à neuf il y a 5 ans avec de belles prestations comme le double vitrage, la climatisation réversible…

Charges : 80€/mois Foncier : 800 €

DPE: D       Nombre de lots: 5

***** SOUS COMPROMIS *****

Dans une résidence de standing, très bel appartement refait avec des matériaux de qualité situé au calme absolu, à 2 min à pied du parc Chambrun et proche de toutes les commodités.
Ce 3P de 68m² situé au 2ème étage sur 3 est composé d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée et aménagée. « L’espace nuit » offre 2 grandes chambres avec dressing et grand placard, une salle d’eau, un WC séparé et un espace buanderie.
La pièce de vie ouvre sur un extérieur.
Une cave et un stationnement dans la résidence complètent ces prestations.

Les diagnostics sont en cours.
Les charges s’élèvent à 230€/mois (Tout collectif : eau chaude, eau froide et chauffage)
Taxe Foncière : 1245€/an
Honoraires agence charge vendeur