ST-SYLVESTRE/BOULEVARD JEAN BEHRA

Venez découvrir cet appartement 3/4 pièces au 2éme étage/5 d’une résidence avec ascenseur datant de 1972.

D’une superficie de 72m², (actuellement configuré en 3 pièces) il se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer, d’une cuisine indépendante avec une petite réserve, de 2 chambres dont une avec balcon ainsi que d’une salle de bains et d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure.

Charges:230€/mois

Foncier: 1112€

DPE : D

BORRIGLIONE/LIBERATION – 3P DERNIER ETAGE + CAVE ET PARKING

Venez découvrir cet appartement 3 pièces au dernier étage 3/3 (sans ascenseur) d’un immeuble “Belle époque” datant de 1900 à 2 pas du marché de la libération.

D’une superficie de 75m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec cheminée et balcon plein Sud, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, d’une grande chambre, d’une chambre/bureau ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking au pied de l’immeuble.

Double vitrage, porte blindée, dernier étage, cave et parking et charme de l’ancien font de cet appartement malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir, un véritable coup de coeur!

Charges: 100€/mois

DPE :  E et D

Commission à la charge de l’acquéreur : 5%

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces dans l’un des quartiers les plus « prestigieux » de Nice et dans une copropriété de standing datant de 1986 avec ascenseur, gardien, vidéo surveillance, parc et salle de sport.

D’une superficie de 62m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur un magnifique jardin d’environ 90m² au calme complet exposé Ouest et entouré de verdure avec une entrée indépendante par le parc et jardin de la copropriété.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage dans la copropriété.

Double vitrage, climatisation, très beau jardin et terrasse, résidence de bon standing font de cet appartement à une très belle adresse, un vrai coup de coeur…

Le quartier de Cimiez est reconnu pour sa qualité de vie, ses bonnes écoles, et son environnement plus vert qu’en ville. Cette localisation précise est très recherchée car elle vous permettra de rejoindre Carabacel en 5 min ou de rejoindre l’ouest de la ville grâce à la voie Mathis accessible en 5 minutes également. Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble.

Charges: 280€/mois

Foncier: 1239€

CHAMBRUN/POETES – 3 PIECES + CAVE ET PARKING

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 2éme étage/4 d’un immeuble art déco “Palais Colomba” en bon état et bien entretenu datant de 1933 avec ascenseur.D’une superficie de 71m², il se compose d’une grande entrée desservant un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée, de 2 belles chambres (16 et 12m²) dont une avec dressing, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété ainsi que d’une place de parking en face de l’appartement.

Charges: 150€/mois
Foncier: 1000€/an

Le charme de l’ancien est au rendez-vous que ce soit l’immeuble comme l’appartement avec: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures…

Double vitrage, climatisation, bon état, traversant Nord/Sud, diagnostics excellent et sans aucune anomalie, Faibles charges font de cet appartement un vrai coup de coeur à une belle adresse.

**** RETOUR A LA VENTE **** RETOUR A LA VENTE ****
PARC IMPERIAL / AVENUE BUENOS AIRES
Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces en dernier étage d’une maison Niçoise datant de 1930 divisée en 4 appartements.
D’une superficie de 71m² il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, de 2 chambres, d’un bureau/petite chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
A l’étage: Sublime toit terrasse de 75m² avec pièce de 7m² pouvant faire office de bureau ou de cuisine d’été.
Double vitrage, calme, proche commodités, lumineux et toit terrasse rare sur ce secteur font de cet appartement un vrai coup de cœur!
Charges: Syndic bénévole Foncier: 961€
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Commission d’agence à la charge de l’acquéreur: 5%
DPE: G

**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****

Appartement 3 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence datant des années 60 avec ascenseur et gardien en plein coeur du quartier des Musiciens.

D’une superficie de 82m², il se compose d’une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse exposée Est de 10m², d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec W.C ainsi que d’un W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.

Un rafraichissement voire des travaux de rénovation dans certaines pièces sont à prévoir.

Charges: 220€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)

**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** 

Venez découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état au 4éme étage/6 d’une résidence récente avec ascenseur (2013) aux normes BBC proche des commodités et à 500m du tramway.

D’une superficie de 58m², il se compose d’une entrée avec placard de rangements donnant sur un séjour avec cuisine US équipée et aménagée, de 2 belles chambres avec rangements et dressing, d’une salle bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse exposée Est au calme complet de 7m².

Double vitrage, climatisation, appartement refait à neuf il y a 5 ans et résidence récente en très bon état font de cet appartement un vrai coup de cœur!

Charges: 200€/mois
Foncier: 906€

DPE: C

Résidence récente avec de belles prestations comme: air conditionné, domotique, double vitrage, internet, panneaux solaires, volets roulants électrique, thermostat connecté, accès handicapé, ascenseur, fibre optique, panneaux solaires…

**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** 

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX SUR LE COUR SALEYA ET A 50M DE LA MER.

Venez vite découvrir ce sublime dernier étage (5/5) d’un immeuble au pied de l’opéra de Nice et à 50m de la mer.

D’une superficie de 52,51m² loi carrez soit 67m² au sol, il se compose d’une entrée donnant sur un beau séjour avec
cuisine US entièrement équipée et aménagée, d’une mezzanine avec une petite chambre et placard de rangements et d’un espace bureau/chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
Le tout donnant plein Sud avec une belle vue mer depuis chaque fenêtre.

Absence d’ascenseur dans l’immeuble.

Charges: 50€/mois
Foncier: 379€

Double vitrage, climatisation, cuisine entièrement équipée et aménagée, vue mer et très bon état font de cet appartement à une très belle adresse un véritable coup de coeur…

EGALEMENT A LA VENTE SUR LE MEME PALIER : Studio de 12,68m² loi carrez soit 25m² à 136.500€

(Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%)

***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU *****

Venez découvrir à 5 min du Parc Chambrun, dans une rue au calme du quartier des poètes, un beau 3P traversant de 70m². Situé au 2ème étage d’une jolie résidence bien entretenue, le bien dispose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le salon ouvre sur un balcon exposé Ouest; un deuxième balcon communique sur la cuisine à l’Est.
L’appartement est très agréable et lumineux. Toutes les pièces sont équipées du double vitrage et la climatisation est installée côté Ouest.

Une cave complète ces prestations.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Honoraires agence charge vendeur
Charges: 150€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
Foncier: 1080€
DPE: D

**VENDU**  **VENDU**  **VENDU**

AVENUE ST BARTHELEMY – 3 PIECES 68m² + TERRASSE ET PARKING

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 3éme étage/6 d’un immeuble “récent”(datant de 2008) et sécurisée avec ascenseur sur l’Avenue Saint-Barthélemy.

D’une superficie d’environ 67m²(loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
Le tout donnant sur une belle terrasse exposée Est.
Dans le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres avec placard de rangements, une salle de bains, un W.C indépendant ainsi que d’un espace de rangements.

L’appartement dispose également d’une place de parking de plain-pied dans la copropriété.

Résidence “récente”, ascenseur, immeuble très bien tenu, double vitrage, climatisation … font de cet appartement un bon rapport qualité/prix.

Charges:
Foncier:

DPE: en cours…

***** VENDU **** VENDU *****

A 2 pas du parc Chambrun sur l’Avenue Alfred de Vigny dans une petite résidence des années 80 avec ascenseur.

Venez vite découvrir ce Rez de jardin 3 pièces, 2 chambres d’environ 75m² donnant sur un jardin/terrasse plein Sud de 250m², Cuisine US aménagée, salle d’eau à « l’italienne » et W.C indépendant.

Garage dans la résidence.

Charges: 200€/mois

Foncier: En attente

DPE: D

**SOUS COMPROMIS **  **SOUS COMPROMIS**

NICE ST-ROCH – Dans un immeuble récent aux normes BBC de 2013, venez découvrir ce 3 pièces en avant dernier étage.
D’une superficie de 76m², il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée ouvert sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest, WC indépendant, deux chambres avec placard de rangements, une salle de bains.

Un garage de 18m² est disponible en sus du prix.

Charges: 150€/mois   Foncier 1450€

DPE: C