**SOUS OFFRE** ** SOUS OFFRE**

Beau 2P de 50m²(loi carrez en cours…) en avant-dernier étage (6/7) d’un immeuble de bon standing avec gardien et ascenseur proche de toutes les commodités et à 2 min du marché de la Libération.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec parquet, une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse de 30m² à ciel ouvert exposée Est avec vue dégagée sur les collines et sur la ville.

Une cave vient compléter ce bien.

Charges: 220€/mois tout compris, tout collectifs
Foncier: 1200€

DPE: en cours Lot: 100

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Appartement de type 2, situé dans une belle résidence sécurisée et bien entretenue, au style bourgeois des années 30.
Emplacement de choix pour ce bien en rez-de-chaussée, rue Berlioz, proche de Victor Hugo et de la nouvelle station de tram alsace lorraine.
Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce principale, d’une seconde pièce et d’une salle d’eau avec WC.
Cuisine US à créer.
Il dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un joli parquet chevron. Chaque pièce est équipée du double vitrage. Le bien est en très bon état.

Une cave complète ces prestations. Idéal profession libérale.

Honoraires agence à la charge de l’acquéreur

Charges : 180€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien de la résidence…)
Taxe Foncière : 802€

DPE:  en cours

**VENDU** VENDU ** VENDU **

DERNIER ETAGE 2 PIECES + 40m² DE TERRASSE VUE MER

Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces au dernier étage d’une résidence récente au calme absolu avec parc et jardin, terrain de pétanque et piscine.

D’une superficie de 49m², il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine US entièrement meublée et équipée, d’une chambre avec placard de rangements, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse de 40m² à ciel ouvert au calme complet et ensoleillé toute la journée avec une sublime vue mer et ville.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage au sous-sol de la résidence.

Expo Sud/Ouest, calme complet, double vitrage, climatisation réversible, piscine et cadre de vie exceptionnel font de cet appartement en très bon état et avec de très belles prestations un excellent rapport qualité/prix.

Une belle adresse sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre ville et de l’aéroport de Nice dans une résidence qui offre un cadre de vie et une vue exceptionnelle.

Charges: 150€/an (1800€/an)     Foncier:

DPE : C  Nombre de lots: 187

Commission charge acquéreur:11.960 €-Prix net vendeur : 287.040 € (soit prix total : 299.000 euros )