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POETES/VALROSE MAISON TYPIQUE DES ANNEES 30 AVEC PISCINE
D’une superficie de 153m², elle se compose d’une entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux donnant sur le jardin/terrasse avec piscine exposée plein Sud et cabanon de jardin, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres avec placard de rangements ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne récemment refaite avec W.C.
En entresol éclairé : une grande chambre avec douche à l’italienne, W.C et dressing, une buanderie et chaufferie/cave.
La maison dispose également d’un garage dans la copropriété voisine ainsi que d’une place de parking en location devant la maison.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette sublime maison de ville en très bon état avec piscine rare sur le secteur!
Studio 23 m² – Valrose / Monplaisir
Idéal investisseur et étudiant – A 5 mn à pied de l’arrêt de tramway Borriglione – Avenue Monplaisir
Appartement agréable de 18 m² Loi Carrez + mezzanine de 5 m².
Situé au 2ᵉ et avant dernier étage d’un immeuble de 1928, ce charmant studio offre un espace optimisé et un calme absolu rare.
Il se compose d’une entrée menant à une cuisine ouverte sur le séjour, d’un accès direct à la mezzanine, parfaite pour un espace nuit cosy et d’une salle d’eau avec douche (bac récemment refait) et WC.
L’appartement est orienté Est sur une agréable vue verdure sans vis à vis. il bénéficie de fenêtres en double vitrage
Un rafraîchissement de peinture est à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif ou un étudiant.
DPE : E
Charges : 65 €/mois – Façade votée
Taxe foncière : 570 €
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
**OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE** **OFFRE ACCEPTEE**
Venez découvrir ce studio/F1 à rénover au 2éme étage/7 d’une résidence en bon état avec ascenseur datant de 1976 à 2 pas de la place Goiran sur St-Sylvestre.
D’une superficie d’environ 32m² (loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante donnant sur une loggia/terrasse de 13m² ainsi que d’une salle de bains avec W.C.
L’appartement dispose également d’une cave au 1er étage de la copropriété.
Charges: 100€/mois (eau froide et entretien)
**Diagnostics en cours…**
Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 1er étage /2 d’une ancienne bâtisse Niçoise « Villa les Lierres » datant de 1930 en plein coeur du parc Chambrun.
D’une superficie de 65m², il se compose d’une entrée desservant un séjour, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de 2 chambres avec rangements, d’une salle de bains avec W.C ainsi que d’un débarras en dessous de l’escalier.
Double vitrage, climatisation, belle adresse et charme de l’ancien comme: parquet, moulures, belle hauteur sous plafond font de cet appartement un véritable coup de coeur!
Architecte: Louis Heitzler – ex Villa Brimborion / Villa les Lierres
DPE : D et B
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MAISON – 4P – 90m2 – SANT SYLVESTRE
Maison datant des années 40, d’une superficie de 90m2 avec 2/3 chambres (possibilité de réaménagement), exposé ouest sur une parcelle de 422m2.
Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec petite cuisine d’été, salle d’eau avec wc, mezzanine et petite pièce d’appoint. A l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un salon et un wc indépendant.
Avec ces prestations s’ajoutent un atelier et un garage ouvert.
Cette maison dispose d’un fort potentiel de personnalisation et réaménagement, idéal pour les amateurs de travaux.
Honoraires à la charge de l’acquéreur (5%)
DPE : F et F
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2P de 44m² avec beaucoup de potentiel situé en rez de jardin d’une belle résidence parfaitement entretenue située au fond d’une impasse, au calme absolu, à 5 min à pied du parc Chambrun.
L’appartement est composé d’une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine semi ouverte, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les pièces communiquent sur une très grande terrasse d’environ 83m².
L’appartement nécessite des travaux de modernisation, il bénéficie d’une belle exposition Sud/Ouest et offre une très belle hauteur sous plafond (3m)
Une cave complète ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage en sous-sol de la copropriété.
Contactez Emilie pour davantage de renseignements.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur
Charges: 180€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude et entretien copro..)
1265 : Taxe Foncière
DPE: F
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– MAGNIFIQUE MAISON NICOISE –
Dans le quartier St-Sylvestre, très belle maison mitoyenne, de style « Belle époque », située à proximité immédiate du tramway, autoroute et toutes commodités.
D’une superficie de 180m2 selon la loi carrez, sur 3 niveaux, elle se compose : d’une entrée desservant un double séjour lumineux avec coin salon et cuisine US entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, 3 belles chambres dont une chambre de ‘Maître’ avec salle d’eau, un dressing/chambre et une salle de bains avec W.C.
En rez de jardin, une chambre/salle de jeux, une buanderie, une salle de bains avec douche, baignoire et sauna, un W.C indépendant, une cave ainsi qu’un atelier.
Coup de cœur pour cette maison très lumineuse exposée Est/Ouest offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet…
Le tout communique sur un joli jardin ensoleillé avec une petite piscine. Terrain, de 331m2 entièrement clos avec plusieurs coins détente.
Belles prestations pour cette maison de ville plein de charme en très bon état, bien entretenue et rénovée avec goût.
Taxe foncière : 2300€
Honoraires agence charge vendeurs
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
**VENDU** **VENDU** **VENDU**
Appartement 3 pièces au dernier étage d’une résidence avec ascenseur datant de 1960 sur le Boulevard Gorbella.
D’une superficie de 58m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de 2 chambres avec rangements ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété.
Un garage est disponible en supplément à 2 minutes à pied de l’appartement.
Charges: 130€/mois ( eau froide, chauffage et entretien…)
Foncier: 1080€
DPE: D et D
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Appartement 2 pièces 50 m²
COUP DE COEUR, 2p de 50m5 au 2e étage avec ascenseur, situé dans un copropriété de standing face au parc Chambrun.
L’appartement est composé d’une entrée desservant le séjour, une cuisine équipée individuelle, une salle de bain, une chambre et un WC indépendant.
Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14m2 exposé ouest avec une vue imprenable sur le temple de Diane.
Le bien dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking faisant de cet appartement une réelle opportunité.
Honoraires agence (5%) charge acquéreur
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