48 Annonces

**** VENDU **** VENDU **** VENDU **** 

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX SUR LE COUR SALEYA ET A 50M DE LA MER.

Venez vite découvrir ce sublime dernier étage (5/5) d’un immeuble au pied de l’opéra de Nice et à 50m de la mer.

D’une superficie de 52,51m² loi carrez soit 67m² au sol, il se compose d’une entrée donnant sur un beau séjour avec
cuisine US entièrement équipée et aménagée, d’une mezzanine avec une petite chambre et placard de rangements et d’un espace bureau/chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
Le tout donnant plein Sud avec une belle vue mer depuis chaque fenêtre.

Absence d’ascenseur dans l’immeuble.

Charges: 50€/mois
Foncier: 379€

Double vitrage, climatisation, cuisine entièrement équipée et aménagée, vue mer et très bon état font de cet appartement à une très belle adresse un véritable coup de coeur…

EGALEMENT A LA VENTE SUR LE MEME PALIER : Studio de 12,68m² loi carrez soit 25m² à 136.500€

(Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%)

***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU *****

Venez découvrir à 5 min du Parc Chambrun, dans une rue au calme du quartier des poètes, un beau 3P traversant de 70m². Situé au 2ème étage d’une jolie résidence bien entretenue, le bien dispose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le salon ouvre sur un balcon exposé Ouest; un deuxième balcon communique sur la cuisine à l’Est.
L’appartement est très agréable et lumineux. Toutes les pièces sont équipées du double vitrage et la climatisation est installée côté Ouest.

Une cave complète ces prestations.

L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Honoraires agence charge vendeur
Charges: 150€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
Foncier: 1080€
DPE: D

***** VENDU *****  VENDU *****

STUDIO 21m² + TERRASSE DE 10m² 

PROCHE CHAMBRUN / AVENUE HENRY DUNANT

Studio d’environ 21m² (loi carrez en cours…) + terrasse de 10m² au 2éme étage/3 d’une résidence datant de 1990 en bon état avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie avec coin cuisine à rénover donnant sur la terrasse exposée Nord/Ouest, ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

DPE: en cours…
Charges: 75€/mois (eau froide, ascenseur et entretien)
Foncier: 527€

***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU ******

RARISSIME CHAMBRUN – Coup de cœur assuré pour ce très beau 4 pièces de 83 m². Dans un écrin de verdure, au calme absolu, ce rez-de-jardin sécurisé est baigné de soleil et bénéficie d’une triple exposition.
En excellent état, il est composé d’un salon, d’une belle cuisine moderne, de trois chambres, de nombreux espaces de rangement, d’une salle d’eau et de 2 WC.
A vivre comme dans une villa, toutes les pièces donnent sur la terrasse et sur le jardin. Situé dans une résidence standing magnifiquement tenue en retrait de la rue, l’appartement est cependant à proximité des commodités. Idéal pour tous les âges ! Un stationnement et une cave complètent ces excellentes prestations.
Possibilité d’acquérir en sus un garage au sein de la résidence.

Honoraires charge vendeur
Charges:300€/mois tout collectif
Foncier: 1601 €

**VENDU**  **VENDU**  **VENDU**

AVENUE ST BARTHELEMY – 3 PIECES 68m² + TERRASSE ET PARKING

Venez vite découvrir cet appartement 3 pièces au 3éme étage/6 d’un immeuble « récent »(datant de 2008) et sécurisée avec ascenseur sur l’Avenue Saint-Barthélemy.

D’une superficie d’environ 67m²(loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
Le tout donnant sur une belle terrasse exposée Est.
Dans le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres avec placard de rangements, une salle de bains, un W.C indépendant ainsi que d’un espace de rangements.

L’appartement dispose également d’une place de parking de plain-pied dans la copropriété.

Résidence « récente », ascenseur, immeuble très bien tenu, double vitrage, climatisation … font de cet appartement un bon rapport qualité/prix.

Charges:
Foncier:

DPE: en cours…

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

NICE COEUR POETES

Rarissime ! Dans une maison bourgeoise du quartier des Poètes, au calme absolu, immense rez-de-jardin 184 m².6/7 pièces à vivre comme dans une maison.

Composé sur deux niveaux : d’un beau salon/réception de 41 m² plein sud donnant sur un jardin privatif d’environ 250 m², d’une grande cuisine, de 5 chambres dont une parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cave et garage de plain pied donnant dans la propriété.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Deux appartements seulement dans la copropriété.

Aucune charge.

Chauffage et eau chaude individuels.

Prix affiché 995.000 euros  inclus 4.76 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

**** VENDU **** VENDU ****

Villa cœur Chambrun

Dans l’écrin de verdure et la quiétude du Parc Chambrun, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison individuelle art déco avec piscine, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité.

190m² de surface au sol.

Au rez-de-jardin, le hall d’entrée a conservé ses carreaux de ciment en parfait état, il ouvre sur une belle pièce à vivre d’environ 42 m², une cuisine d’environ 12 m² est complètement aménagée.

A l’étage, 3 très grandes chambres (20 et 15m²) dont une chambre parentale avec salle d’eau (17m²) et wc. Une deuxième salle d’eau est annexée au deux autres chambres.

A l’entresol, vous découvrirez une buanderie, une chambre d’appoint et une cave.

Enfin, une pièce annexe (15m²)dans le jardin peut devenir facilement un studio indépendant.

Le jardin de presque 600 m² abrite une magnifique piscine à fond mobile, des terrasses et deux stationnements dans la propriété.

DPE: D

Foncier: Environ 2.000€

***** VENDU **** VENDU *****

A 2 pas du parc Chambrun sur l’Avenue Alfred de Vigny dans une petite résidence des années 80 avec ascenseur.

Venez vite découvrir ce Rez de jardin 3 pièces, 2 chambres d’environ 75m² donnant sur un jardin/terrasse plein Sud de 250m², Cuisine US aménagée, salle d’eau à « l’italienne » et W.C indépendant.

Garage dans la résidence.

Charges: 200€/mois

Foncier: En attente

DPE: D

**SOUS COMPROMIS **  **SOUS COMPROMIS**

NICE ST-ROCH – Dans un immeuble récent aux normes BBC de 2013, venez découvrir ce 3 pièces en avant dernier étage.
D’une superficie de 76m², il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée ouvert sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest, WC indépendant, deux chambres avec placard de rangements, une salle de bains.

Un garage de 18m² est disponible en sus du prix.

Charges: 150€/mois   Foncier 1450€

DPE: C

**** VENDU – VENDU ****

Beau 2P de 50m²(loi carrez en cours…) en avant-dernier étage (6/7) d’un immeuble de bon standing avec gardien et ascenseur proche de toutes les commodités et à 2 min du marché de la Libération.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec parquet, une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur une terrasse de 30m² à ciel ouvert exposée Est avec vue dégagée sur les collines et sur la ville.

Une cave vient compléter ce bien.

Charges: 220€/mois tout compris, tout collectifs
Foncier: 1200€

DPE: en cours Lot: 100

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

**** VENDU – VENDU ****

MAISON 4P 100m² sur 1738m² de terrain COARAZE

Venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces d’environ 100m² sur un terrain de 1738m² au calme complet à 10 minutes du village de Contes.

Elle se compose d’une entrée desservant un séjour avec cheminée et cuisine équipée ainsi que d’un placard de rangements.

A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres donnant chacune sur une terrasse ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.

Le tout donnant sur le jardin (piscinable) et terrasse qui entoure la maison.
Elle dispose des 4 expositions mais son orientation principale est Sud.

La maison dispose également d’un grand garage de plain-pied avec espace rangements et vide sanitaire et 4 places de stationnements devant la maison.

 

DPE: C Honoraires charge acquéreur

**** VENDU – VENDU ****

BAS DE VILLA / QUARTIER DES POETES

BAS DE VILLA 4 PIECES 90m² + 100M² DE JARDIN ET TERRASSE AVEC PISCINE.

Venez découvrir ce bas de villa 4 pièces de 91m² en plein cœur du quartier des Poètes, proche de tous commerces, autoroute et transport. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin buanderie, de 3 belles chambres, d’une salle d’eau avec W.C. ainsi que de nombreux rangements.

Le tout donnant sur un jardin/terrasse de plus de 100m² exposé Sud/Ouest avec piscine et abri de jardin.

L’appartement dispose également d’une place de parking. Belles prestations pour ce bien en très bon état, rénové récemment avec des matériaux de qualité. Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces…

***** VENDU *****

GAIRAUT/CHAMBRUN

Sublime rez-de-jardin dans une résidence de standing « Bartolotta » sécurisée avec vidéo-surveillance, en parfait état d’entretien, offrant piscine, barbecue et pool-house proche de tout, notamment: écoles, commerces et accès autoroute.

D’une superficie d’environ 90m² (Loi carrez en cours…) il se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée donnant sur un jardin/terrasse exposé Ouest de 100m², de 3 chambres avec placard de rangements donnant également sur une terrasse côté Est avec buanderie ainsi que d’une salle de bains avec double vasque et W.C indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieur dans la copropriété.

Excellent état pour cet appartement avec de belles prestations comme: marbre au sol, volets roulants électriques, climatisation…

Charges: 300€/mois Foncier: 1595€

Nombre de lots: 314   DPE: D

 

**** SOUS COMPROMIS **** SOUS COMPROMIS ****

!!!!!! IDEAL PROFESSIONS LIBERALES !!!!!!

Il y a déjà des professions libérales au sein de la copropriété.

Appartement de 3p 53m2 situé au début de l’avenue henry Dunant, au rez de chaussée.

Le bien est composée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC indépendant. Le bien traversant est/ouest, dispose de la climatisation et d’une cave.

Ce petit 3pièces nécessite des travaux de rafraichissement.

Charges de copropriété : 540€ par trimestre (180€/mois)
Taxe foncière : 930€

Retrouvez l’état des risques et pollution sur le site : géorisques.gouv.fr

**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****

STUDIO DERNIER ETAGE VIEUX/NICE COURS SALEYA

**NOUVEAUTE**

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX SUR LE COURS SALEYA ET A 50M DE LA MER.

Studio en dernier étage (5/5) au pied de l’opéra de Nice et à 50m de la mer.
D’une superficie de 12,68m² loi carrez soit 25,18m² au sol, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec W.C et coin machine.

Absence d’ascenseur dans l’immeuble.

Charges: 20€/mois
Foncier: 132€

EGALEMENT A LA VENTE SUR LE MEME PALIER : Appartement 2/3 pièces de 52,51m² loi carrez soit 67m² au sol avec vue mer à 409.500€

(Honoraires à la charge de l’acquéreur:5%)

***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU *****

Très joli 4P de 95m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bourgeoise, très bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée spacieuse desservant un salon, 3 chambres, une cuisine indépendante toute équipée et aménagée, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC. Le salon communique sr un petit balcon.
Cet appartement traversant, est exposé Sud-Nord. Il offre de nombreux rangements, les pièces sont spacieuses et lumineuses. Le charme de l’ancien opère avec une belle hauteur sous plafond, un très joli parquet parfaitement entretenu.
Une cave, une chambre de bonne et une place de stationnement dans la cour intérieure de la résidence complètent ces prestations.

Contacter Emilie pour davantage de renseignements.

Honoraires agence charges vendeur
Charges: 143€/mois
Foncier: 1387€
DPE: D

**SOUS COMPROMIS**  **SOUS COMPROMIS**

STUDIO MEUBLE BOULEVARD DUBOUCHAGE

Studio d’environ 29m2 au 3éme étage/5 au calme complet en retrait du boulevard Dubouchage.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec placard de rangements et coin cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec W.C.

Bon investissement pour ce studio VENDU MEUBLE à une belle adresse avec ascenseur, climatisation et double vitrage…

Charges: 85€/mois

Foncier: 580€

DPE: C

Honoraires à la charge de l’acquéreur: 5%

***** BAISSE DE PRIX *****

Joli 3/4 pièces dans une résidence, sécurisée, arborée, avec jardins d’enfants et gardien sur Nice Nord. L’appartement est composé d’une entrée, d’une belle pièce à vivre, ouvrant sur un petit balcon; et une cuisine indépendante à rénover.
Un couloir dessert l’espace nuit et distribue deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
L’appartement, traversant (Sud/Nord) est très lumineux et au calme absolu.
L’appartement nécessite une remise en peinture et une rénovation de la cuisine.
Double vitrage dans toutes les pièces.

Une cave complète ces prestations.
Stationnement collectif.

Charges:190€/mois
Nombre de lots: 950
Foncier: 877€
DPE: en cours