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Au cœur du quartier de l’évêché, 2P spacieux de 59m² situé au rez de chaussée d’une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, d’une grande cuisine dinatoire, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud/ouest.
Bel emplacement pour ce 2P à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.
Possibilité de le transformer en 3P.
Idéal, profession libérale.
Une cave complète ces prestations.
Contactez Emilie pour davantage de renseignements.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur
Charges: 134€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
DPE: F
Annonce Immobilière – Vente de Murs et Fond de Commerce
Emplacement : Nice, Quartier Borriglione et Libération
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d’acquérir les murs et le fond de commerce d’une fabrique artisanale de pâtes, idéalement située dans le quartier prisé de Borriglione et Libération à Nice. Cette propriété unique offre plus de 200 m² d’espace, judicieusement aménagés pour répondre aux besoins d’une activité artisanale prospère.
Caractéristiques de la propriété :
Espace de Vente : Un accueillant espace de vente est prêt à recevoir vos clients, offrant une atmosphère chaleureuse pour présenter vos produits artisanaux de qualité.
Local de Fabrication et de Stockage : La propriété dispose d’un local de fabrication équipé des dernières installations nécessaires à la production de pâtes artisanales de premier ordre. Des zones de stockage sont également aménagées pour assurer une gestion efficace des matières premières et des produits finis.
Chambres Froides : Pour garantir la fraîcheur de vos produits, la fabrique est équipée de chambres froides modernes, répondant aux normes les plus strictes en matière de sécurité alimentaire.
Cave : Une cave spacieuse offre des opportunités de stockage supplémentaires ou peut être adaptée pour répondre à d’autres besoins opérationnels.
Pièces en « Enfilade » : Quatre pièces en enfilade à rénover offrent une flexibilité d’utilisation. Elles peuvent être transformées en espaces de stockage supplémentaires pour les produits finis ou en appartements, créant ainsi une opportunité de diversification des revenus.
Cette fabrique artisanale de pâtes jouit d’une excellente réputation dans la région et représente une occasion unique pour les entrepreneurs du secteur alimentaire ou les investisseurs cherchant à s’implanter dans un emplacement stratégique.
La localisation dans le quartier dynamique de Borriglione et Libération à Nice garantit une visibilité optimale et un accès facile aux clients locaux ainsi qu’aux visiteurs.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet établissement artisanal prospère dans l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur.
SURFACES
- 1 Cuisine90 m²
- 1 Cave30 m²
- 1 Chambre froide12 m²
- 1 Atelier18 m²
- 1 Stock / Réserve30 m²
RÉSULTATS
- Chiffre d’affaires (2022)580 000 €
- Excédent brut d’exploitation (2022)98 000 €
**** VENDU**** VENDU **** VENDU ****
Appartement 2 pièces 50 m²
COUP DE COEUR, 2p de 50m5 au 2e étage avec ascenseur, situé dans un copropriété de standing face au parc Chambrun.
L’appartement est composé d’une entrée desservant le séjour, une cuisine équipée individuelle, une salle de bain, une chambre et un WC indépendant.
Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14m2 exposé ouest avec une vue imprenable sur le temple de Diane.
Le bien dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking faisant de cet appartement une réelle opportunité.
Honoraires agence (5%) charge acquéreur
***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU *****
Joli 3P de 70 m² situé dans une belle copropriété sécurisée, en avant dernier étage (3/4) avec ascenseur. La résidence se situe dans le quartier de l’horloge de Cessole, l’appartement est en retrait du boulevard, au calme.
Le bien se compose d’une entrée, desservant une grande pièce de vie exposée plein Sud et ouvrant sur une belle terrasse. Il offre 2 belles chambres toutes deux communiquant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC individuel.
L’appartement, traversant Sud/Nord est très agréable et lumineux, offrant une vue dégagée ville et verdure.
Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager.
Une cave au sous-sol de la résidence complète ces prestations. Parking collectif au sein de la copropriété.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Contacter Emilie pour davantage de renseignements.
Charges: 250€/mois (chauffage, eau froide, entretien copro..)
DPE: C
Venez vite découvrir cette sublime villa récente juste incroyable à 20 minutes du centre ville et de l’aéroport international de Nice sur la commune de Colomars.
D’une superficie d’environ 350m² et sur un terrain de 2300m², elle se compose, en rez de jardin: d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda de 23m², d’une suite parentale avec salle de bains et douche, espace bureau, dressing et W.C, d’une buanderie ainsi que d’une autre chambre avec salle d’eau et W.C.
A l’étage, vous retrouverez une magnifique entrée desservant un séjour cathédrale lumineux de plus de 50m² avec vue dégagée sur les collines, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, d’un toilette invité indépendant, d’une grande réserve/buanderie, d’une suite parentale juste incroyable avec salle de bains et douche avec W.C et dressing donnant également sur une terrasse exposée Ouest ainsi que de 2 autres chambres, d’une salle de bains et douche avec W.C et d’un espace bureau sur la mezzanine dans le salon.
La maison dispose également de nombreux rangements, de plusieurs places de stationnement dans l’enceinte de la propriété avec portail électrique, dont 28m² d’emprise au sol déjà accordé pour réaliser une extension ou un garage sur le terrain.
Double vitrage, domotique, alarme, pompe à chaleur et excellent diagnostics, maison saine et en très bon état, sublime piscine et solarium avec une exposition et une vue exceptionnelle font de cette villa un véritable coup de cœur.
À Vendre : Fonds de Commerce – Barbershop – NICE
Bail TOUS COMMERCES
Saisissez cette opportunité unique d’acquérir le fonds de commerce d’un prestigieux barbershop.
Un établissement de coiffure masculine de renom, idéalement situé sur l’avenue de la République à Nice depuis 2010.
Emplacement Premium : Avenue avec tramway, proximité du centre-ville, des centres commerciaux, des universités et à deux pas d’un parking offrant 1h30 de stationnement gratuit.
50 m2 entièrement équipés et climatisés, avec potentiel d’expansion pour ajouter des postes de coiffure.
Aucun travaux à prévoir, salon prêt à l’emploi.
Chiffre d’affaires élevé et très bonne rentabilité.
Salle attenante conforme aux normes d’hygiène pour des services complémentaires tels que l’esthétique ou le tatouage.
Portefeuille de + de 3500 clients, avec coordonnées et statistiques.
Noté 4,8 sur Google avec un excellent référencement.
Réseaux sociaux actifs, site internet professionnel et système de réservation en ligne optimisé.
***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU ******
Grand 3P de 82m² dans une résidence bien entretenue, situé au 1er étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger.
« L’espace nuit » offre 2 belles chambres spacieuses et de grands placards de rangement, une cuisine séparée toute équipée et aménagée, une grande salle d’eau et un toilette séparé.
Toute les pièces sont équipées du double vitrage et un système de climatisation est installé dans la pièce principale et une des chambres.
Le bien offre une belle luminosité et de beaux espaces et
le salon ouvre sur un joli balcon.
Bien que l’appartement soit bien entretenu un rafraichissement est à envisager.
Une cave au sous-sol de la résidence complète ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus une place de parking en sous-sol de la résidence.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge acquéreur
Charges: 945€/trimestre (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copro..)
DPE: E
CHAMBRUN / ST MAURICE – 4 PIECES DERNIER ETAGE
Venez vite découvrir cet appartement 4 pièces au dernier étage d’un immeuble Niçois datant de 1920 à 2 pas de la place St-Maurice et du parc Chambrun.
D’une superficie de 100m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, un dressing ainsi que d’une salle de bains et W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la résidence.
Possibilité d’un garage de plain-pied en supplément en face de l’appartement.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous malgré la rénovation à prévoir pour cet appartement comme: belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées etc…
Charges: 190€/mois
Foncier: 1200€
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GORBELLA – AVANT DERNIER ETAGE – 2 PIECES 49m² + TERRASSE ET CAVE
Venez vite découvrir cet appartement 2 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence bien tenue avec ascenseur datant de 1968.
D’une superficie d’environ 49m² (loi carrez en cours…), il se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que d’un W.C indépendant.
Le tout donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines et vue mer latérale.
L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété et possibilité d’acquérir un garage fermé dans une résidence voisine. (35.000€)
Charges: 140€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)
(Le bien peut être vendu meublé)
Commission à la charge de l’acquéreur : 5%
DPE: E
**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
Appartement 3 pièces en avant dernier étage (6/7) d’une résidence datant des années 60 avec ascenseur et gardien en plein coeur du quartier des Musiciens.
D’une superficie de 82m², il se compose d’une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse exposée Est de 10m², d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec W.C ainsi que d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave au sous-sol de la copropriété.
Un rafraichissement voire des travaux de rénovation dans certaines pièces sont à prévoir.
Charges: 220€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage)
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POETES/VALROSE MAISON TYPIQUE DES ANNEES 30 AVEC PISCINE
D’une superficie de 153m², elle se compose d’une entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux donnant sur le jardin/terrasse avec piscine exposée plein Sud et cabanon de jardin, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres avec placard de rangements ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne récemment refaite avec W.C.
En entresol éclairé : une grande chambre avec douche à l’italienne, W.C et dressing, une buanderie et chaufferie/cave.
La maison dispose également d’un garage dans la copropriété voisine ainsi que d’une place de parking en location devant la maison.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous pour cette sublime maison de ville en très bon état avec piscine rare sur le secteur!
***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU ***** VENDU *****
2P de 44m² avec beaucoup de potentiel situé en rez de jardin d’une belle résidence parfaitement entretenue située au fond d’une impasse, au calme absolu, à 5 min à pied du parc Chambrun.
L’appartement est composé d’une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine semi ouverte, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les pièces communiquent sur une très grande terrasse d’environ 83m².
L’appartement nécessite des travaux de modernisation, il bénéficie d’une belle exposition Sud/Ouest et offre une très belle hauteur sous plafond (3m)
Une cave complète ces prestations.
Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage en sous-sol de la copropriété.
Contactez Emilie pour davantage de renseignements.
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur
Charges: 180€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude et entretien copro..)
1265 : Taxe Foncière
DPE: F
***** SOUS COMPROMIS ***** SOUS COMPROMIS ***** SOUS COMPROMIS *****
– MAGNIFIQUE MAISON NICOISE –
Dans le quartier St-Sylvestre, très belle maison mitoyenne, de style « Belle époque », située à proximité immédiate du tramway, autoroute et toutes commodités.
D’une superficie de 180m2 selon la loi carrez, sur 3 niveaux, elle se compose : d’une entrée desservant un double séjour lumineux avec coin salon et cuisine US entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un W.C invité.
A l’étage, 3 belles chambres dont une chambre de ‘Maître’ avec salle d’eau, un dressing/chambre et une salle de bains avec W.C.
En rez de jardin, une chambre/salle de jeux, une buanderie, une salle de bains avec douche, baignoire et sauna, un W.C indépendant, une cave ainsi qu’un atelier.
Coup de cœur pour cette maison très lumineuse exposée Est/Ouest offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet…
Le tout communique sur un joli jardin ensoleillé avec une petite piscine. Terrain, de 331m2 entièrement clos avec plusieurs coins détente.
Belles prestations pour cette maison de ville plein de charme en très bon état, bien entretenue et rénovée avec goût.
Taxe foncière : 2300€
Honoraires agence charge vendeurs
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr
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Appartement 3 pièces au dernier étage d’une résidence avec ascenseur datant de 1960 sur le Boulevard Gorbella.
D’une superficie de 58m², il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de 2 chambres avec rangements ainsi que d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave dans la copropriété.
Un garage est disponible en supplément à 2 minutes à pied de l’appartement.
Charges: 130€/mois ( eau froide, chauffage et entretien…)
Foncier: 1080€
DPE: D et D
**** VENDU **** VENDU **** VENDU ****
!!!!!! IDEAL PROFESSIONS LIBERALES !!!!!!
Il y a déjà des professions libérales au sein de la copropriété.
Appartement de 3p 53m2 situé au début de l’avenue henry Dunant, au rez de chaussée.
Le bien est composée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC indépendant. Le bien traversant est/ouest, dispose de la climatisation et d’une cave.
Ce petit 3pièces nécessite des travaux de rafraichissement.
Charges de copropriété : 540€ par trimestre (180€/mois)
Taxe foncière : 930€
Retrouvez l’état des risques et pollution sur le site : géorisques.gouv.fr
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