F1 / 2P – 44 m² – Terrasse – Parking

Au calme absolu, en retrait du boulevard de Cessole, découvrez ce joli F1 de 44 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable potentiel d’aménagement en 2P.
Situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue des années 60, l’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée.
L’entrée dessert une belle pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’appartement est très bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine, permettront de le personnaliser selon vos envies.
Le bien dispose de menuiseries en double vitrage de qualité ainsi que d’un système de climatisation.
Une cave vient compléter ce bien. Stationnement collectif au sein de la copropriété (une vingtaine de places).
Possibilité d’acquérir en sus du prix un stationnement en sous-sol d’une résidence voisine.
DPE : D
Charges copro : 135€/mois
Taxe Foncière : 1053€
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr