Rare – Maison de ville – Belle époque

Dans le quartier recherché de Nice Nord, découvrez cette charmante villa mitoyenne de style Belle Époque, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des accès autoroutiers, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
Sur trois niveaux, cette maison d’environ 208 m² de surface au sol, de caractère séduit par ses volumes généreux et sa luminosité
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un niveau intermédiaire accueille un solarium pouvant être aménagé en chambre, bureau, salle de jeu ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, un WC et un espace buanderie.
Une extension réalisée en 1930 complète harmonieusement la propriété. Reliée à la maison tout en pouvant être totalement indépendante, elle comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location.
La villa bénéficie d’une exposition Sud/Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’extérieur, un agréable jardin exposé plein Sud prolonge les espaces de vie. Le terrain clos et sécurisé d’environ 260 m², offre plusieurs espaces propices à la détente et aux repas en extérieur.
La maison est en bon état général et a été soigneusement entretenue.
L’installation électrique a été entièrement refaite, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, la maison est dotée d’un système d’alarme et l’ensemble des pièces bénéficie d’une climatisation réversible.
Enfin, une place de stationnement est disponible devant le portail de la propriété avec possibilité de garer très facilement un deuxième véhicule dans la rue.
Taxe Foncière : 3051€
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr