Nice – 59m² – Poètes – Bourgeois

Très bel appartement de 59 m², situé au 2ème étage d’un bel immeuble bourgeois de 1925, sans ascenseur au sein du quartier recherché des Poètes.
Actuellement configuré en vaste 2 pièces, ce bien offre de jolis volumes et une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d’espace. Facilement aménageable en 3P. Idéalement agencé et traversant Est/Ouest, il se compose actuellement d’une grande pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine indépendante toute équipée et aménagée et d’une salle d’eau avec toilettes.
L’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il est en très bon état. Aucun travaux n’est à prévoir !
Une cave complète ce bien.
Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports (tramway et bus).
DPE : D
Charges copro : 105€/mois
Taxe Foncière : 1077€
L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr